1 595 000$
Nouveauté
ULS : 22904948
Maison à étages
à vendre
661 Av. Rockland, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, face au magnifique parc Joyce, cette splendide maison unifamiliale jumelée incarne une sophistication intemporelle, alliant le charme d'origine du quartier à des détails architecturaux soigneusement conservés. Le rdc offre des espaces de réception en enfilade chaleureux & une cuisine pleine de cachet, donnant accès à une terrasse surplombant un charmant jardin paysager. L'étage comprend 5 chambres, tandis que le sous-sol propose une vaste salle familiale. Vous profiterez d'une vie de quartier animée, à proximité des rues Bernard & Van Horne, ainsi que de nombreuses écoles & parcs accessibles à pied dans ce secteur prisé.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Derrière cette façade typique des maisons d'Outremont se cache un intérieur riche en cachets d'origine : vitraux, boiseries, colonnes décoratives, moulures et détails en plâtre. Le salon, relié au hall par des portes françaises doubles ornées de verre ciselé, accueille un foyer décoratif. La cuisine et une chambre présentent un mur de briques apparentes, tandis qu'un puits de lumière éclaire le palier et la salle de bain à l'étage.
Description:
Le vestibule d'entrée, lumineux et doté d'une vaste pièce garde-robe, s'ouvre sur un hall spacieux menant à l'escalier et aux pièces de réception. À l'avant, un salon chaleureux précède un espace polyvalent (boudoir), qui se prolonge vers une salle à manger côté cour. La cuisine fonctionnelle, avec ses nombreuses surfaces de travail et son coin repas, est adjacente à la salle à manger et offre un accès direct à la terrasse et à la cour en contrebas. Le jardin a été aménagé en espaces verts intimes, parfaits pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille, chacune équipée de placards, dont une donnant accès à un balcon. La salle de bain, avec baignoire autoportante, est séparée des toilettes pour plus de confort.
Le sous-sol propose une grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bain rénovée avec douche vitrée et espace pour laveuse-sécheuse, ainsi qu'un très grand rangement et un accès au garage, complétant cet étage pratique et fonctionnel.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Description:
Le vestibule d'entrée, lumineux et doté d'une vaste pièce garde-robe, s'ouvre sur un hall spacieux menant à l'escalier et aux pièces de réception. À l'avant, un salon chaleureux précède un espace polyvalent (boudoir), qui se prolonge vers une salle à manger côté cour. La cuisine fonctionnelle, avec ses nombreuses surfaces de travail et son coin repas, est adjacente à la salle à manger et offre un accès direct à la terrasse et à la cour en contrebas. Le jardin a été aménagé en espaces verts intimes, parfaits pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille, chacune équipée de placards, dont une donnant accès à un balcon. La salle de bain, avec baignoire autoportante, est séparée des toilettes pour plus de confort.
Le sous-sol propose une grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bain rénovée avec douche vitrée et espace pour laveuse-sécheuse, ainsi qu'un très grand rangement et un accès au garage, complétant cet étage pratique et fonctionnel.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 50'
Année de construction
1913
Superficie habitable
2 320 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 102'
Superficie du terrain
2 650 pi²
Vue
Sur un parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vitraux, boiseries
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
G.-manger, acc. terrasse&cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr, balcon sur cour
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire sur pattes
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 26'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, lav.-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Décoratif
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 556 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 200 $
- Total
- 1 451 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 537 $
- Scolaire (2025)
- 1 202 $
- Total
- 10 739 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf exclusions), stores, rideaux et tringles, télévision et son support, lave-Vaisselle, laveuse et sécheuse, foyer au gaz extérieur, coffres de rangement (garage et cours), étagères garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires suivants: salon, cage d'escalier & chambre arrière. réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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