875 000$
Nouveauté
ULS : 27331648
Maison de plain-pied
à vendre
66 Rue Woodlawn, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Une occasion exceptionnelle au coeur de Westpark! Ce superbe bungalow de 3 chambres, entretenu avec soin, offre de généreux espaces de vie, de magnifiques planchers de bois franc au cachet intemporel, une salle de bain attenante rénovée et un sous-sol aménagé avec hauts plafonds et possibilité d'une 4e chambre. Érigée sur un magnifique terrain de 7 200 pi², la propriété propose une cour arrière intime avec piscine creusée chauffée et grande terrasse. Garage double, nombreuses améliorations majeures et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de DDO. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 606 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE À WESTPARK, L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE DDO!
Situé au coeur de Westpark, ce magnifique bungalow détaché offre une combinaison idéale d'espace, de confort et d'emplacement. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures, cette propriété repose sur un superbe terrain de 7 200 pi² avec piscine creusée chauffée, terrasse et aménagement paysager soigné.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec élégant plancher de marbre.
* Vastes salon et salle à manger baignés de lumière naturelle, agrémentés de magnifiques planchers de bois franc au cachet presque vintage.
* Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et accès direct à la terrasse.
* Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante rénovée.
* Deux autres chambres de bonnes dimensions.
* Deuxième salle de bain modernisée.
SOUS-SOL SPACIEUX ET POLYVALENT
Un véritable atout de cette propriété! Contrairement à plusieurs bungalows traditionnels, le sous-sol offre une hauteur de plafond remarquable, créant un espace de vie confortable et accueillant.
* Grande salle familiale avec éclairage encastré.
* Vaste salle de jeux pouvant facilement être convertie en 4e chambre.
* Salle d'eau avec espace buanderie.
* Rangement pratique et accès direct au garage double.
UNE COUR ARRIÈRE CONÇUE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ!
Le magnifique terrain de 7 200 pi² offre une cour entièrement clôturée, aménagée avec soin et idéale pour recevoir famille et amis.
* Piscine creusée chauffée avec clôture de sécurité.
* Grande terrasse reconstruite en 2023.
* Aménagement paysager avec pavé uni, allées et murs de soutènement.
* Bel espace extérieur offrant intimité et tranquillité.
NOMBREUSES AMÉLIORATIONS MAJEURES
* 2025 : Gouttières et soffites.
* 2024 : Toiture.
* 2023 : Terrasse arrière.
* 2022 : Toutes les fenêtres avant et la majorité des fenêtres arrière.
* 2021 : Dalle de garage, puisard et drain linéaire.
* 2020 : Pavé uni, allée avant et murs de soutènement.
* 2019 : Salle de bain attenante et rénovation du sous-sol.
* 2026 : Réfection des planchers et des portions inférieures des murs du sous-sol.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Garage double avec ouvre-portes électriques, chauffage central au gaz naturel, climatisation centrale, panneau électrique de 200 A, aspirateur central, système d'alarme et clapet antiretour.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Westpark est l'un des secteurs les plus prisés de Dollard-des-Ormeaux, reconnu pour ses rues paisibles, ses arbres matures et son environnement familial. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
À NOTER
* Rapport d'inspection prévente d'octobre 2026 disponible.
* Les visites débuteront la fin de semaine suivant la mise en marché de la propriété.
Situé au coeur de Westpark, ce magnifique bungalow détaché offre une combinaison idéale d'espace, de confort et d'emplacement. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures, cette propriété repose sur un superbe terrain de 7 200 pi² avec piscine creusée chauffée, terrasse et aménagement paysager soigné.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec élégant plancher de marbre.
* Vastes salon et salle à manger baignés de lumière naturelle, agrémentés de magnifiques planchers de bois franc au cachet presque vintage.
* Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et accès direct à la terrasse.
* Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante rénovée.
* Deux autres chambres de bonnes dimensions.
* Deuxième salle de bain modernisée.
SOUS-SOL SPACIEUX ET POLYVALENT
Un véritable atout de cette propriété! Contrairement à plusieurs bungalows traditionnels, le sous-sol offre une hauteur de plafond remarquable, créant un espace de vie confortable et accueillant.
* Grande salle familiale avec éclairage encastré.
* Vaste salle de jeux pouvant facilement être convertie en 4e chambre.
* Salle d'eau avec espace buanderie.
* Rangement pratique et accès direct au garage double.
UNE COUR ARRIÈRE CONÇUE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ!
Le magnifique terrain de 7 200 pi² offre une cour entièrement clôturée, aménagée avec soin et idéale pour recevoir famille et amis.
* Piscine creusée chauffée avec clôture de sécurité.
* Grande terrasse reconstruite en 2023.
* Aménagement paysager avec pavé uni, allées et murs de soutènement.
* Bel espace extérieur offrant intimité et tranquillité.
NOMBREUSES AMÉLIORATIONS MAJEURES
* 2025 : Gouttières et soffites.
* 2024 : Toiture.
* 2023 : Terrasse arrière.
* 2022 : Toutes les fenêtres avant et la majorité des fenêtres arrière.
* 2021 : Dalle de garage, puisard et drain linéaire.
* 2020 : Pavé uni, allée avant et murs de soutènement.
* 2019 : Salle de bain attenante et rénovation du sous-sol.
* 2026 : Réfection des planchers et des portions inférieures des murs du sous-sol.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Garage double avec ouvre-portes électriques, chauffage central au gaz naturel, climatisation centrale, panneau électrique de 200 A, aspirateur central, système d'alarme et clapet antiretour.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Westpark est l'un des secteurs les plus prisés de Dollard-des-Ormeaux, reconnu pour ses rues paisibles, ses arbres matures et son environnement familial. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
À NOTER
* Rapport d'inspection prévente d'octobre 2026 disponible.
* Les visites débuteront la fin de semaine suivant la mise en marché de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 40' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 606 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2022, 1), Salle de bains (2019, 1), Revêtement de la toiture (2024, 16250), Sous-sol (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90'
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 15'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle d'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 500 $
- Total
- 883 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 239 $
- Scolaire (2026)
- 647 $
- Total
- 6 886 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 474 $
- Total
- 2 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au gaz avec tiroir chauffant, four double, réfrigérateur, broyeur, tout l'équipement de piscine et clôture, 2 ouvre-portes de garage électriques + 2 télécommandes, système d'alarme, aspirateur central + accessoires, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, barrière de sécurité pour enfants, table de pique-nique dans la cour, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Chauffe-eau loué d'Énergir contrat de location à être assumé par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.