819 000$
Visite libre
ULS : 19981526
Maison à étages
à vendre
6572 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Maison coup de coeur dans un secteur de choix, parfaite pour les familles! Entretenue avec soin depuis 1998, agrandie, lumineuse, chaleureuse et pratiquement entièrement rénovée. Le 6572 30e Avenue offre une cour intime et paysagée, bordée de haies matures, avec grand balcon couvert et piscine creusée chauffée -- un véritable oasis. Quartier paisible près des parcs, écoles, services et grands axes. Propriété rare, prête pour son prochain chapitre. Occupation rapide!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 261 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 06/12/25
de 11:00 à 13:00
Addenda
Dès que l'on franchit le seuil, on ressent l'histoire chaleureuse d'une maison entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis plus de vingt-cinq ans. Chaque espace a été transformé avec soin : agrandissement réfléchi, rénovations successives, améliorations constantes. Tout ici a été pensé pour offrir un lieu de vie stable, confortable et durable, une maison où l'on se sent immédiatement bien, portée par cette tranquillité propre aux propriétés soignées au fil du temps.
Située sur une rue calme du secteur prisé de Rosemont, la propriété profite d'un environnement enviable où il fait vraiment bon vivre. À quelques pas, on retrouve parcs et espaces verts, écoles et garderies, commerces de quartier, cafés, restos, et tout ce qui rend la vie de famille simple et agréable. L'accès rapide aux grands axes comme Beaubien, Saint-Zotique, Bélanger, Pie-IX, ainsi qu'au transport en commun, ajoute à la fluidité et à l'efficacité du quotidien. C'est un équilibre rare entre la sérénité résidentielle et le dynamisme urbain.
La cour arrière, magnifiquement aménagée, devient un véritable prolongement de la maison. On y découvre une terrasse couverte, une piscine creusée chauffée, des haies matures qui assurent l'intimité et un aménagement qui invite autant aux rassemblements estivaux qu'aux moments de calme, loin du rythme de la ville. Peu de propriétés du secteur offrent un espace extérieur aussi soigné, aussi accueillant.
Au fil des années, de nombreuses améliorations importantes ont été effectuées. L'ajout d'un étage, la toiture récente, le remplacement progressif des fenêtres, la finition du sous-sol, la mise à niveau de plusieurs systèmes essentiels et l'entretien méticuleux du terrain témoignent d'une propriété solide, fiable et prête à accueillir un nouveau chapitre. Une documentation complète est disponible pour les acheteurs intéressés, et plutôt que d'énumérer chaque élément, nous vous invitons à demander ces informations : vous serez impressionnés par la rigueur et l'étendue des travaux réalisés.
Il s'agit d'une maison rare sur le marché actuel : lumineuse, chaleureuse, entretenue avec constance et empreinte de cette énergie positive qui donne envie d'y rester. Elle attend simplement une nouvelle famille qui saura poursuivre son histoire et profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre. Une visite suffira pour comprendre à quel point cette propriété est spéciale.
Située sur une rue calme du secteur prisé de Rosemont, la propriété profite d'un environnement enviable où il fait vraiment bon vivre. À quelques pas, on retrouve parcs et espaces verts, écoles et garderies, commerces de quartier, cafés, restos, et tout ce qui rend la vie de famille simple et agréable. L'accès rapide aux grands axes comme Beaubien, Saint-Zotique, Bélanger, Pie-IX, ainsi qu'au transport en commun, ajoute à la fluidité et à l'efficacité du quotidien. C'est un équilibre rare entre la sérénité résidentielle et le dynamisme urbain.
La cour arrière, magnifiquement aménagée, devient un véritable prolongement de la maison. On y découvre une terrasse couverte, une piscine creusée chauffée, des haies matures qui assurent l'intimité et un aménagement qui invite autant aux rassemblements estivaux qu'aux moments de calme, loin du rythme de la ville. Peu de propriétés du secteur offrent un espace extérieur aussi soigné, aussi accueillant.
Au fil des années, de nombreuses améliorations importantes ont été effectuées. L'ajout d'un étage, la toiture récente, le remplacement progressif des fenêtres, la finition du sous-sol, la mise à niveau de plusieurs systèmes essentiels et l'entretien méticuleux du terrain témoignent d'une propriété solide, fiable et prête à accueillir un nouveau chapitre. Une documentation complète est disponible pour les acheteurs intéressés, et plutôt que d'énumérer chaque élément, nous vous invitons à demander ces informations : vous serez impressionnés par la rigueur et l'étendue des travaux réalisés.
Il s'agit d'une maison rare sur le marché actuel : lumineuse, chaleureuse, entretenue avec constance et empreinte de cette énergie positive qui donne envie d'y rester. Elle attend simplement une nouvelle famille qui saura poursuivre son histoire et profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre. Une visite suffira pour comprendre à quel point cette propriété est spéciale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 24' 6"
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 261 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022, Garantie 25 ans
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2021), Sous-sol (2010), Fenestration (2023), Électricité (2002), Cuisine (2005), Chauffage (2005), Isolation (2005), Aménagement paysager (2020), Plancher (2005), Plomberie (2005)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 40' 9"
Superficie du terrain
3 353,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant SPC Hydrofuge
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 436 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 300 $
- Total
- 751 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 819 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores, hotte, thermopompe, abris tempo et accessoires, Accessoires de piscine
Exclusions
Luminaire de la salle à manger ainsi que tous les biens et effets des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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