939 900$
ULS : 10593047
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6530 33e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Un havre familial en pleine ville! Plain-pied isolé, avec garage et entièrement rénové avec matériaux luxueux (bois brésilien, céramique au SS, comptoir granit...), idéal pour jeunes familles. 3 chambres au RDC, une 4e au SS et 2 SDB complètes permettent à chacun d'avoir son espace. Cuisine moderne, cuisinière au gaz et beaucoup de rangement. Confort assuré par le chauffage/climatisation central. La cour privée fleurie inclut un gazebo sur terrasse et une piscine au sel et chauffée. La 33e av. est un microclimat de tranquillité à proximité des services. À côté du parc de la Louisiane et près de la future station de métro. Bienvenue à Rosemont
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
EKKALACK SISOUPHANTHONG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Cuisine avec comptoir en granite, armoires en laque blanche,
cuisinière au gaz et beaucoup de rangement
* 3 chambres à coucher de bon format
* Salle de bain avec bain/douche et chauffe-serviette
* Plancher en bois brésilien dans l'aire ouverte et les chambres.
Céramique 24x24 dans la cuisine
* Stores électriques avec commande à distance dans la cuisine et
la salle à manger
SOUS-SOL
* Grand salon
* Grande chambre à coucher
* Planchers de céramique 24x24, plinthes en céramique
* Salle de bain avec douche indépendante ajoutée en 2021
* Salle de lavage avec bureau ou espace de rangement
* Espace de rangement intégré pour système télé dans le séjour
2018 : isolant en uréthane sur tous les murs, creusage jusqu'au
footing et injection d'époxy tous les 4 pouces sur toute la
circonférence
EXTÉRIEUR
* Garage refait à neuf en 2018, avec plancher en béton armé, murs
isolés (4 pouces) et toiture neuve
* Ajout de haie de cèdres matures, cabanon et terrasse de 14x14
* Cour clôturée
* Piscine hors-terre de 11 pieds avec système au sel et chauffe-
eau
* Gazebo et abris Tempo inclus
* Chargeur pour voiture électrique
* 2023 : nouveau gazon à l39;avant
GÉNÉRAL
* Propriété refaite à neuf en 2018 : plomberie, électricité,
isolation, renforcement des poutres
* Lumières encastrées à DEL dans toutes les pièces
* 2022 : nouveau panneau électrique de 200A
* Salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Cuisine avec comptoir en granite, armoires en laque blanche,
cuisinière au gaz et beaucoup de rangement
* 3 chambres à coucher de bon format
* Salle de bain avec bain/douche et chauffe-serviette
* Plancher en bois brésilien dans l'aire ouverte et les chambres.
Céramique 24x24 dans la cuisine
* Stores électriques avec commande à distance dans la cuisine et
la salle à manger
SOUS-SOL
* Grand salon
* Grande chambre à coucher
* Planchers de céramique 24x24, plinthes en céramique
* Salle de bain avec douche indépendante ajoutée en 2021
* Salle de lavage avec bureau ou espace de rangement
* Espace de rangement intégré pour système télé dans le séjour
2018 : isolant en uréthane sur tous les murs, creusage jusqu'au
footing et injection d'époxy tous les 4 pouces sur toute la
circonférence
EXTÉRIEUR
* Garage refait à neuf en 2018, avec plancher en béton armé, murs
isolés (4 pouces) et toiture neuve
* Ajout de haie de cèdres matures, cabanon et terrasse de 14x14
* Cour clôturée
* Piscine hors-terre de 11 pieds avec système au sel et chauffe-
eau
* Gazebo et abris Tempo inclus
* Chargeur pour voiture électrique
* 2023 : nouveau gazon à l39;avant
GÉNÉRAL
* Propriété refaite à neuf en 2018 : plomberie, électricité,
isolation, renforcement des poutres
* Lumières encastrées à DEL dans toutes les pièces
* 2022 : nouveau panneau électrique de 200A
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 23'
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bain-douche, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2021), Électricité (2022), Terasse (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 50'
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Eau sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Épicerie, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Brésilien
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Brésilien
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Brésilien
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Brésilien
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 372 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 200 $
- Total
- 868 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 472 $
- Scolaire (2024)
- 660 $
- Total
- 6 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Gaz
- 110 $
- Total
- 3 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur de marque KitchenAid, laveuse et sécheuse de marque LG, stores électriques, gazebo, système d'alarme relié à une centrale, balayeuse centrale, réservoir propane, abri Tempo, chargeur Tesla, chauffe piscine et système au sel.
Exclusions
Tous les meubles et accessoires de la propriété, y compris le cellier et les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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