649 000$
ULS : 28883464
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6522Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Maison de ville sur deux niveaux + sous-sol à Rosemont proche des parcs Étienne-Desmarteau et Sainte Bernadette avec une multitude d'équipements et terrains de jeux pour votre famille. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec îlot central et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une salle de bain au 2e étage. La chambre principale bénéficie d'une penderie walk-in. Salle familiale pouvant être une 3e chambre au sous-sol. Les plus : le garage pour encore plus de rangement et le stationnement, la terrasse et la cour pour les journées d'été! Accès très rapide à l'A40 et à quelques minutes du jardin botanique et parc Maisonneuve !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 6522 23e Avenue
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et son grand îlot
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
La chambre à coucher principale dispose d'une penderie walk-in
Salle de bains avec bain-douche
Espace de lavage dans le corridor
SOUS-SOL :
Salle familiale qui peut idéalement servir comme troisième chambre à coucher
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Cour privée et terrasse pour vos journées d'été
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la nature et la praticité se rencontrent. À proximité des parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière est 104 mètres carrés.
La maison est détenue en copropriété divise. Cadastre des parties communes 2789695 et quote-part : 34 %
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et son grand îlot
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
La chambre à coucher principale dispose d'une penderie walk-in
Salle de bains avec bain-douche
Espace de lavage dans le corridor
SOUS-SOL :
Salle familiale qui peut idéalement servir comme troisième chambre à coucher
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Cour privée et terrasse pour vos journées d'été
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la nature et la praticité se rencontrent. À proximité des parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière est 104 mètres carrés.
La maison est détenue en copropriété divise. Cadastre des parties communes 2789695 et quote-part : 34 %
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 3" X 38' 4"
Année de construction
1999
Superficie habitable
94,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Bus 439 express, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 17'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 300 $
- Total
- 540 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 383 $
- Scolaire (2023)
- 395 $
- Total
- 3 778 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est visé dans les murs, armoires dans le garage, petites commodes dans le walk-in, le tempo et tout ce qui associé à cela, les supports à vélo dans le garage, le rideau de douche, les pelles à neige, le lustre dans la cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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