1 995 000$
ULS : 26728457
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
65 Av. Kindersley, Mont-Royal
Dès que vous entrerez dans cette propriété ultra charmante, vous apprécierez ses belles prestations. Cette propriété est impeccablement entretenue et de nombreuses rénovations ont été exécutées au cours des dernières années. Cette résidence dispose de grands espaces pour se divertir et vivre au quotidien en famille. Le tout donnant sur un bel espace extérieur privé, doté d'une belle piscine d'eau salée et d'une véranda est annexée à la salle à manger. Cette charmante rue bordée d'arbres et adaptée aux enfants se trouve à distance de marche de tout ce que VMR a à offrir. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 65 Kindersley:
**Liste supplémentaire des inclusions: Appliqué de la salle de bains, plafonnier de la salle de jeu, lustre de la salle à manger, lustre de la salle d'eau lustre de l'entrée, lustres de la cuisine. Étagères, rangement et carte du monde de la salle de jeu, étagères de la salle à manger.
Rez-de-chaussée:
Grand salon avec de belles prestations, salle à manger traversante, qui mène à la cuisine très fonctionnelle accompagnée de beaux électroménagers. Descendez dans la grande salle à manger dotée de grandes fenêtres donnant sur la magnifique cour arrière. Une salle de lavage et une salle d'eau complètent cet étage.
Deuxième niveau:
Merveilleusement aménagées 4 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains récemment rénovée avec des finitions haut de gamme. Un bureau lumineux avec des fenêtres sur 3 côtés est une pièce idéale pour ceux qui recherchent un coin paisible. Il y a aussi une salle de bain familiale principale. Toutes les salles de bains ont des planchers chauffants.
Niveau sous-sol :
Un espace merveilleux vous attend. Une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bains. Le garage à été converti en espace de vie en 2021. Il comprend un incroyable vestiaire avec de nombreuses armoires sur mesure et une mini cuisine. Avec ses planchers chauffants, cet espace est unique et pratique.
Espace extérieur :
La façade de la propriété comprend une nouvelle passerelle, une allée et une aire de stationnement, tous nouveaux pavés exécutés en 2022.
La cour est un endroit merveilleux et privé avec une piscine d'eau salée, une véranda pour les repas en plein air et le tout est magnifiquement aménagé.
Une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent une belle propriété à VMR.
**La surface habitable est tirée du rôle de ville et n'inclut pas le garage**
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
**Liste supplémentaire des inclusions: Appliqué de la salle de bains, plafonnier de la salle de jeu, lustre de la salle à manger, lustre de la salle d'eau lustre de l'entrée, lustres de la cuisine. Étagères, rangement et carte du monde de la salle de jeu, étagères de la salle à manger.
Rez-de-chaussée:
Grand salon avec de belles prestations, salle à manger traversante, qui mène à la cuisine très fonctionnelle accompagnée de beaux électroménagers. Descendez dans la grande salle à manger dotée de grandes fenêtres donnant sur la magnifique cour arrière. Une salle de lavage et une salle d'eau complètent cet étage.
Deuxième niveau:
Merveilleusement aménagées 4 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains récemment rénovée avec des finitions haut de gamme. Un bureau lumineux avec des fenêtres sur 3 côtés est une pièce idéale pour ceux qui recherchent un coin paisible. Il y a aussi une salle de bain familiale principale. Toutes les salles de bains ont des planchers chauffants.
Niveau sous-sol :
Un espace merveilleux vous attend. Une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bains. Le garage à été converti en espace de vie en 2021. Il comprend un incroyable vestiaire avec de nombreuses armoires sur mesure et une mini cuisine. Avec ses planchers chauffants, cet espace est unique et pratique.
Espace extérieur :
La façade de la propriété comprend une nouvelle passerelle, une allée et une aire de stationnement, tous nouveaux pavés exécutés en 2022.
La cour est un endroit merveilleux et privé avec une piscine d'eau salée, une véranda pour les repas en plein air et le tout est magnifiquement aménagé.
Une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent une belle propriété à VMR.
**La surface habitable est tirée du rôle de ville et n'inclut pas le garage**
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 27' irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
2 300 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 100 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sale de Lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 24'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud Room et Cuisinette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 876 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 287 100 $
- Total
- 2 163 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 360 $
- Scolaire (2024)
- 1 749 $
- Total
- 13 109 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Gaz
- 1 300 $
- Total
- 5 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine et du garage. Laveuse & sécheuse, télévision de la cuisine, stores des chambres, salle de jeu, salon et salle à manger, rideaux et tringles des chambres, plafonnier de la chambre blanche, appliqués de la chambre principale. Voir addenda pour plus d'inclusion
Exclusions
Lustres de la chambre rose, chambre bleue, salon et salle de lavage. Rideaux et tringle du salon. Balançoire de la salle de jeu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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