2 495 000$
Nouveauté
ULS : 18973468
Maison à étages
à vendre
647 Av. Powell, Mont-Royal
Occasion exceptionnelle pour grande famille ou famille intergénérationnelle : le vendeur a obtenu les permis pour un agrandissement sur deux étages, incluant sous-sol et garage additionnel. Sise sur un vaste terrain de coin paysagé de 9 610 pi² à Ville de Mont-Royal, cette résidence rénovée offre des espaces lumineux et élégants. Cuisine raffinée, salles de bains rénovées, nouvelles fenêtres et thermopompe. Quatre chambres à l'étage, sous-sol aménagé avec 5e chambre, garage intégré et stationnement généreux. Une propriété remarquable à personnaliser selon vos besoins.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
* Vaste terrain de coin de 9 610 pi², soigneusement paysagé, bordé d'arbres matures et offrant une grande cour gazonnée.
* Le vendeur a obtenu les permis pour un agrandissement sur deux étages, incluant un sous-sol et un garage additionnel : une occasion exceptionnelle pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet intergénérationnel. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et l'usage envisagé.
* Résidence ayant fait l'objet d'importantes rénovations : planchers de bois remis à neuf, cuisine et salles de bains rénovées, la plupart des fenêtres remplacées, nouvelles portes d'entrée et de patio, nouvel escalier, fournaise électrique et thermopompe centrale.
* Salon lumineux avec foyer au bois et grande salle à manger formelle.
* Élégante cuisine rénovée avec abondante fenestration, armoires généreuses, comptoirs et dosseret en quartz effet marbre, îlot avec retombée et accès direct à l'extérieur.
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
* Quatre chambres à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in, balcon privé et salle de bains attenante.
* Salle de bains familiale rénovée avec bain-douche et paroi de verre.
* Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une 5e chambre, un espace buanderie ainsi que beaucoup de rangement et un atelier.
* Garage intégré simple et stationnement dans l'allée.
* Système d'alarme, caméras de surveillance, système d'irrigation et aménagement paysager amélioré.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
* Le vendeur a obtenu les permis pour un agrandissement sur deux étages, incluant un sous-sol et un garage additionnel : une occasion exceptionnelle pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet intergénérationnel. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et l'usage envisagé.
* Résidence ayant fait l'objet d'importantes rénovations : planchers de bois remis à neuf, cuisine et salles de bains rénovées, la plupart des fenêtres remplacées, nouvelles portes d'entrée et de patio, nouvel escalier, fournaise électrique et thermopompe centrale.
* Salon lumineux avec foyer au bois et grande salle à manger formelle.
* Élégante cuisine rénovée avec abondante fenestration, armoires généreuses, comptoirs et dosseret en quartz effet marbre, îlot avec retombée et accès direct à l'extérieur.
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
* Quatre chambres à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in, balcon privé et salle de bains attenante.
* Salle de bains familiale rénovée avec bain-douche et paroi de verre.
* Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une 5e chambre, un espace buanderie ainsi que beaucoup de rangement et un atelier.
* Garage intégré simple et stationnement dans l'allée.
* Système d'alarme, caméras de surveillance, système d'irrigation et aménagement paysager amélioré.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 41' 9" irr.
Année de construction
1951
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 610,01 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garderobe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 314 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 900 $
- Total
- 1 670 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 300 $
- Total
- 1 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, caméras de sécurité.
Exclusions
Cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.