1 895 000$
ULS : 17328048
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
644 Av. Wiseman, Montréal (Outremont)
Magnifique maison outremontaise jumelée de 1996 pieds carrés + sous-sol offrant une superbe luminosité naturelle. Splendides planchers et boiseries, hauts plafonds, salon et salle à manger avec foyer, grande cuisine avec coin repas de style solarium. À l'étage du haut, spacieuse suite principale. Emplacement exceptionnel, tout près de la station de métro Outremont, des parcs Beaubien et Outremont, ses écoles Guy-Drummond, PGLO et du Collège Stanislas, ainsi que des commodités des avenues Van Horne et Bernard, qui regorgent de boutiques, de restaurants et de services. À distance de marche du MIL et du Mile-End. Jardin clôturé & stationnement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 996 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : Entrez dans le vestibule, puis traversez le couloir qui offre un espace de rangement pratique, potentiellement convertissable en salle d'eau. Le salon et la salle à manger à plan ouvert bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres donnant à la fois sur l'avant et l'arrière de la propriété, complétée par un foyer au gaz chaleureux. Les portes patio permettent d'accéder un balcon et une cour arrière, prolongeant ainsi votre espace de vie à l'extérieur. La cuisine spacieuse dispose de comptoirs en quartz, d'un évier sous plan double et d'un coin repas ensoleillé avec des planchers chauffants, de nombreuses fenêtres et du soleil pour illuminer votre journée. Appréciez les hauts plafonds de 9'7" sur tout l'étage.
Deuxième étage : En haut de l'escalier, le palier est éclairé par un puits de lumière. Dans la suite principale, profitez d'un généreux walk-in, d'une salle de bains privée avec douche, ainsi que d'un bureau de style solarium avec puits de lumière, balcon et planchers chauffants. De plus, découvrez deux autres chambres, chacune avec son propre garde-robe, et d'une salle de bains avec baignoire.
Sous-sol : Un palier spacieux peut servir de bureau. La chambre dispose d'un garde-robe double, tandis que la salle familiale adjacente offre un bel espace de détente. Une salle de bains pratique avec douche et une pièce de rangement (salle mécanique), complètent le niveau inférieur. Plafonds: 6'10".
A l'extérieur, vous trouverez une cour privée et clôturée avec une terrasse pavée, ainsi qu'un cabanon de jardin pour plus de commodité.
Une place de stationnement se trouve à l'avant de la propriété.
Travaux significatifs - 2012-2013:
- Le revêtement de briques de la façade avant à été remplacé au complet par de nouvelles briques, le porche, son toit et l'escalier ont été remplacés. La terrasse arrière a été refaite.
- Le coin dinette à été hivernisé, plancher chauffant et la cuisine refaite au complet à l'exception du plancher.
- Les 3 salles de bains ont été révovées.
- Le sous-sol a été complètement aménagé.
- Installation d'un foyer au gaz.
Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée : Entrez dans le vestibule, puis traversez le couloir qui offre un espace de rangement pratique, potentiellement convertissable en salle d'eau. Le salon et la salle à manger à plan ouvert bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres donnant à la fois sur l'avant et l'arrière de la propriété, complétée par un foyer au gaz chaleureux. Les portes patio permettent d'accéder un balcon et une cour arrière, prolongeant ainsi votre espace de vie à l'extérieur. La cuisine spacieuse dispose de comptoirs en quartz, d'un évier sous plan double et d'un coin repas ensoleillé avec des planchers chauffants, de nombreuses fenêtres et du soleil pour illuminer votre journée. Appréciez les hauts plafonds de 9'7" sur tout l'étage.
Deuxième étage : En haut de l'escalier, le palier est éclairé par un puits de lumière. Dans la suite principale, profitez d'un généreux walk-in, d'une salle de bains privée avec douche, ainsi que d'un bureau de style solarium avec puits de lumière, balcon et planchers chauffants. De plus, découvrez deux autres chambres, chacune avec son propre garde-robe, et d'une salle de bains avec baignoire.
Sous-sol : Un palier spacieux peut servir de bureau. La chambre dispose d'un garde-robe double, tandis que la salle familiale adjacente offre un bel espace de détente. Une salle de bains pratique avec douche et une pièce de rangement (salle mécanique), complètent le niveau inférieur. Plafonds: 6'10".
A l'extérieur, vous trouverez une cour privée et clôturée avec une terrasse pavée, ainsi qu'un cabanon de jardin pour plus de commodité.
Une place de stationnement se trouve à l'avant de la propriété.
Travaux significatifs - 2012-2013:
- Le revêtement de briques de la façade avant à été remplacé au complet par de nouvelles briques, le porche, son toit et l'escalier ont été remplacés. La terrasse arrière a été refaite.
- Le coin dinette à été hivernisé, plancher chauffant et la cuisine refaite au complet à l'exception du plancher.
- Les 3 salles de bains ont été révovées.
- Le sous-sol a été complètement aménagé.
- Installation d'un foyer au gaz.
Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 61' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 996 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard au 2e étage
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 108'
Superficie du terrain
2 635 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartz, évier sous plan
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grandes fenêtres, pl. chauff.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite (walk-in, sdb, bureau)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits lumière, balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att., douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace au bas de l'escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (115)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 541 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 813 800 $
- Total
- 1 354 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 534 $
- Scolaire (2024)
- 1 113 $
- Total
- 9 647 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 869 $
- Électricité
- 3 784 $
- Total
- 4 653 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires, habillage de fenêtres, PAX chambre à couche principale, piano, borne électrique, remise de jardin, le tout tel que vu, sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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