829 000$
ULS : 18082939
Maison à étages
à vendre
6421 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Charmante maison de ville soigneusement entretenue et bonifiée par plusieurs rénovations. Répartie sur trois niveaux avec garage intégré, elle se distingue par son emplacement de choix à Rosemont, en retrait de la rue dans un environnement verdoyant et paisible. Accessible par une cour intérieure joliment aménagée, son entrée privée procure une atmosphère intime et sereine, tout en étant à seulement deux minutes du SRB Pie-IX et de nombreuses options de transport en commun.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 297 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison de ville dans un cadre paisible de Rosemont
Située dans un secteur verdoyant et tranquille, cette maison de ville soigneusement entretenue offre une superficie habitable de 1 296 pi² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol aménagé de 237 pi². Une chambre additionnelle pourrait y être aménagée au besoin.
Rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée propose un vestibule fermé avec portes françaises, un salon lumineux aux planchers de merisier et doté de bibliothèques sur mesure, ainsi qu'une cuisine soigneusement rénovée afin d'allier style et fonctionnalité, chaleur et charme champêtre. Une salle d'eau pratique y intègre l'espace buanderie.
Étage confortable et polyvalent
À l'étage, la chambre principale comprend un grand walk-in, alors que la seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'une bibliothèque intégrée.
Sous-sol réaménagé
Entièrement rénové en 2015, le sous-sol accueille une salle familiale avec plancher de céramique, murs refaits, éclairage et escalier modernisés. On y retrouve également un garde-robe en cèdre et un espace encastré pouvant servir de cellier ou de rangement supplémentaire.
Confort et commodités
La propriété est équipée d'un climatiseur mural, d'un éclairage intelligent programmable et d'un système d'alarme intelligent avec caméra vidéo (en location chez Telus). Les fenêtres ont été remplacées en 2014, et une préparation est déjà en place pour l'ajout d'une balayeuse centrale. Le garage intégré est muni d'un ouvre-porte électrique et de rangements complets.
Extérieurs remarquablement aménagés
À l'arrière, une spacieuse terrasse d'environ 300 pi² a été récemment refaite avec plancher en composite, pergola, murs d'intimité, système d'irrigation et éclairage intégrés. Une seconde terrasse au sol d'environ 225 pi², accessible par un sentier privé, complète agréablement l'aménagement. Le jardin intime est magnifiquement paysagé avec vivaces, éclairage d'ambiance et arrosage automatisé.
Située dans un secteur verdoyant et tranquille, cette maison de ville soigneusement entretenue offre une superficie habitable de 1 296 pi² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol aménagé de 237 pi². Une chambre additionnelle pourrait y être aménagée au besoin.
Rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée propose un vestibule fermé avec portes françaises, un salon lumineux aux planchers de merisier et doté de bibliothèques sur mesure, ainsi qu'une cuisine soigneusement rénovée afin d'allier style et fonctionnalité, chaleur et charme champêtre. Une salle d'eau pratique y intègre l'espace buanderie.
Étage confortable et polyvalent
À l'étage, la chambre principale comprend un grand walk-in, alors que la seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'une bibliothèque intégrée.
Sous-sol réaménagé
Entièrement rénové en 2015, le sous-sol accueille une salle familiale avec plancher de céramique, murs refaits, éclairage et escalier modernisés. On y retrouve également un garde-robe en cèdre et un espace encastré pouvant servir de cellier ou de rangement supplémentaire.
Confort et commodités
La propriété est équipée d'un climatiseur mural, d'un éclairage intelligent programmable et d'un système d'alarme intelligent avec caméra vidéo (en location chez Telus). Les fenêtres ont été remplacées en 2014, et une préparation est déjà en place pour l'ajout d'une balayeuse centrale. Le garage intégré est muni d'un ouvre-porte électrique et de rangements complets.
Extérieurs remarquablement aménagés
À l'arrière, une spacieuse terrasse d'environ 300 pi² a été récemment refaite avec plancher en composite, pergola, murs d'intimité, système d'irrigation et éclairage intégrés. Une seconde terrasse au sol d'environ 225 pi², accessible par un sentier privé, complète agréablement l'aménagement. Le jardin intime est magnifiquement paysagé avec vivaces, éclairage d'ambiance et arrosage automatisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 297 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Faux-Fini, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 000 $
- Total
- 646 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 928 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 416 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 044 $
- Total
- 4 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière Whirlpool,laveuse et sécheuse Maytag,luminaires (sauf ceux mentionnées dans les exclusions,bibliothèque intégrée dans la deuxième chambre à l'étage,tablettes et rangement dans le garage, tous les stores,grandes jardinières sur pied sur la terrasse,système d'irrigation,système d'éclairage extérieur (avant et arrière, télécommande de la porte de garage
Exclusions
Au sous-sol:cellier,lit mural avec bibliothèque assorties,deux suspensions d'éclairage au -dessus de la table à dessin,deux supports décoratifs en forme de mains. Au rez-de-chaussée:micro-ondes (cuisine),rideaux (salon). À l'étage: tablettes et supports (chambre-bureau),crochets décoratifs(3),rideaux et trois pôles décoratives (chambre principale),plafonnier et applique murale (corridor). Au garage: deux armoires-penderies grises,congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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