2 850 000$
Visite libre
ULS : 24106907
Maison à étages
à vendre
640 Av. Lansdowne, Westmount
Exceptionnelle demeure lumineuse située dans un secteur recherché de Westmount. Cette résidence clé en main offre une façade attrayante et le rare avantage d'un garage intégré. Les élégantes boiseries victoriennes s'harmonisent avec une superbe cuisine orientée à l'ouest, baignée de lumière, menant à une cour arrière privée et ensoleillée. À l'étage, spacieuse chambre principale avec salle de bains rénovée et grand walk-in, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains familiale. Sous-sol récemment rénové avec salle familiale, chambre, salle de bains complète et buanderie. Véritable bijou!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda
- Maison familiale rénovée parfaitement lumineuse avec un plan traditionelle et une cour arrière orientée à l'ouest offrant beaucoup d'attrait
- Garage intégré avec carrelage
- Vestibule d'entrée avec sièges et plancher en ardoise
- Salon au rez-de-chaussée avec foyer
- Salle à manger lumineuse et spacieuse avec foyer
- Cuisine gastronomique spectaculaire avec électroménagers haut de gamme, îlot de préparation central avec évier face à la cour arrière, amplement de rangement, dinette avec banquette et salle familiale avec accès direct à la cour arrière
- Cour arrière paysagée orientée ouest avec arbres matures et balcon avec auvent électrique et éclairage; parfait pour profiter du plein air en été
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Escalier élégant avec un grand puits de lumière au-dessus permettant des tonnes de lumière naturelle dans la maison
- Somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante avec double vanité, baignoire, grande douche à vapeur et un balcon privé donnant sur la cour arrière
- Le 2e étage est complet avec une salle de bain familiale et 2 chambres
- Sous-sol avec salle familiale, salle de bain complète, salle de lavage et accès au garage intégré
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Maison familiale rénovée parfaitement lumineuse avec un plan traditionelle et une cour arrière orientée à l'ouest offrant beaucoup d'attrait
- Garage intégré avec carrelage
- Vestibule d'entrée avec sièges et plancher en ardoise
- Salon au rez-de-chaussée avec foyer
- Salle à manger lumineuse et spacieuse avec foyer
- Cuisine gastronomique spectaculaire avec électroménagers haut de gamme, îlot de préparation central avec évier face à la cour arrière, amplement de rangement, dinette avec banquette et salle familiale avec accès direct à la cour arrière
- Cour arrière paysagée orientée ouest avec arbres matures et balcon avec auvent électrique et éclairage; parfait pour profiter du plein air en été
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Escalier élégant avec un grand puits de lumière au-dessus permettant des tonnes de lumière naturelle dans la maison
- Somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante avec double vanité, baignoire, grande douche à vapeur et un balcon privé donnant sur la cour arrière
- Le 2e étage est complet avec une salle de bain familiale et 2 chambres
- Sous-sol avec salle familiale, salle de bain complète, salle de lavage et accès au garage intégré
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 41' irr.
Année de construction
1914
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 229,14 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière à gaz (Wolf)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
planchers chauffants
Détails :
Douche à l'italienne
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 001 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 502 400 $
- Total
- 2 504 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 486 $
- Scolaire (2025)
- 2 088 $
- Total
- 18 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, à l'exception du four à convection, du lave-linge, du sèche-linge, du système d'alarme, de l'ouvre-porte de garage, des stores, de l'aspirateur central et des accessoires, ainsi que des éléments encastrés.
Exclusions
Four rapide, rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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