1 449 000$
Visite libre
ULS : 27793712
Maison à étages
à vendre
6323 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
***Rareté au coeur de la Petite Italie***Cottage de 1000 pieds carrés par étage plus un sous-sol fini pour un total de 3000 pieds carrés incluant le sous-sol!!! 6 chambres à coucher, 2 salles de bains. Bel espace pour la cuisine et la salle à manger ouvert. Grande propriété, parfait pour les grandes familles! Grande cour aménagée avec stationnement et cabanon. Emplacement de rêve à 2 pas du Métro Beaubien et 7 min du Marché Jean-Talon!!! À proximité de littéralement tout, une qualité de vie incomparable au coeur de la Petite Italie où une vie sans voiture est possible!!! Suite Addenda...
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 15:00 à 16:30
Addenda
***La propriété***
Rez-de-chaussée:
*Grande chambre des maîtres double avec penderie, grande pièce pouvant servir de salon, chambre ou bureau.
*Grand bureau ou chambre
*Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et bain auto-portant, chauffe serviettes.
*Bel espace ouvert pour la cuisine et salle à manger donnant sur une immense cour aménagée, avec cabanon et stationnement.
2e Étage:
*Ici il y a une possibilité de 4 chambres
*Salle de bains avec puit de lumière incluant la salle de lavage
*Boudoir avec puit de lumière
*2 balcons
Sous-sol:
*Grande salle familiale plus un espace rangement fini en gypse et planchers de béton.
***Beaucoup de rénovations effectuées:
-transformation en unifamiliale en 2012
-Cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée 2019
-Toit en membrane 2015
-Installation d'un clapet anti-retour et installation d'une gaine dans le tuyau d'évacuation des eaux usées en 2016
-Remplacements des balcons avant et arrière en 2017
-Rénovation du sous-sol et installation d'un drain intérieur avec récupération des eaux en 2018
-En attente de l'intervention de la Ville sur l'entrée d'eau en plomb
Un quartier de choix hyper convoité à proximité de tout:
-Métro Beaubien 2 min
-March Jean-Talon 7 min
-Rue Beaubien et ses nombreux commerces à 2 pas
-Épicerie Milano
-Épicerie et fruiterie à 2 pas
-Resto-Bar Chez Mamie
-Nombreux et excellents restaurants
-Plaza St-Hubert
-Nombreuses garderies à proximité
-École primaire Sainte-Cécile
-Home Dépôt
Une visite et vous serez conquis, potentiel inouï avec 3000 pieds carrés habitables!!!
Bienvenue à tous!
Walk score 98
Transit score 80
Bike score 100
Rez-de-chaussée:
*Grande chambre des maîtres double avec penderie, grande pièce pouvant servir de salon, chambre ou bureau.
*Grand bureau ou chambre
*Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et bain auto-portant, chauffe serviettes.
*Bel espace ouvert pour la cuisine et salle à manger donnant sur une immense cour aménagée, avec cabanon et stationnement.
2e Étage:
*Ici il y a une possibilité de 4 chambres
*Salle de bains avec puit de lumière incluant la salle de lavage
*Boudoir avec puit de lumière
*2 balcons
Sous-sol:
*Grande salle familiale plus un espace rangement fini en gypse et planchers de béton.
***Beaucoup de rénovations effectuées:
-transformation en unifamiliale en 2012
-Cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée 2019
-Toit en membrane 2015
-Installation d'un clapet anti-retour et installation d'une gaine dans le tuyau d'évacuation des eaux usées en 2016
-Remplacements des balcons avant et arrière en 2017
-Rénovation du sous-sol et installation d'un drain intérieur avec récupération des eaux en 2018
-En attente de l'intervention de la Ville sur l'entrée d'eau en plomb
Un quartier de choix hyper convoité à proximité de tout:
-Métro Beaubien 2 min
-March Jean-Talon 7 min
-Rue Beaubien et ses nombreux commerces à 2 pas
-Épicerie Milano
-Épicerie et fruiterie à 2 pas
-Resto-Bar Chez Mamie
-Nombreux et excellents restaurants
-Plaza St-Hubert
-Nombreuses garderies à proximité
-École primaire Sainte-Cécile
-Home Dépôt
Une visite et vous serez conquis, potentiel inouï avec 3000 pieds carrés habitables!!!
Bienvenue à tous!
Walk score 98
Transit score 80
Bike score 100
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 000 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
2 750 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 536 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 600 $
- Total
- 1 293 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 782 $
- Scolaire (2026)
- 926 $
- Total
- 8 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cabanon. Le tout à titre de don sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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