695 000$
Nouveauté
ULS : 12567658
Maison à étages
à vendre
6314 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Une maison de ville qui a tout pour plaire dans Rosemont! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. La chambre à la mezzanine profite d'un joli balcon intime, parfait pour relaxer en fin de journée. Vous apprécierez également la cour arrière, la cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur ainsi que le garage accessible directement par le sous-sol. À proximité de nombreux commerces, services et commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. À découvrir!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
125,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Votre future maison : 6314 23e Avenue!
À la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher dans un secteur familial de Rosemont? Ne cherchez plus et venez découvrir celle-ci!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec garde-robe, parfait pour y déposer bottes et manteaux. L'aire de vie regroupe ensuite le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout à aire ouverte, créant un espace convivial et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau pour le confort de vos invités.
Au 2e étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec son garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante.
La mezzanine est actuellement aménagée en chambre à coucher, mais pourrait également être transformée en bureau, en salle de sport ou encore en salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également un joli balcon intime, parfait pour profiter de l'extérieur.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : chambre à coucher, salle familiale, bureau ou autre espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage, un atout des plus pratiques au quotidien.
À l'arrière de la maison se trouve une jolie cour intime, accessible directement par la cuisine. Un espace parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis, ou tout simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
Située dans un secteur familial de Rosemont, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies. Les familles apprécieront également l'accès rapide aux espaces verts du quartier, dont l'incontournable parc Maisonneuve, parfait pour les activités de plein air, le sport et les promenades en toute saison.
Pour les emplettes du quotidien, les commerces de la rue Beaubien Est et du boulevard Pie-IX se trouvent à proximité. Vous y trouverez une variété de services essentiels, d'épiceries, de pharmacies, de cafés et de restaurants de quartier, permettant de faire facilement la majorité de vos courses.
Enfin, les déplacements se font en toute simplicité grâce à un réseau de transport en commun bien développé. Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus ainsi que par la station de métro Pie-IX, offrant un accès rapide au centre-ville et aux différents secteurs de la métropole.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et proximité des services dans un secteur familial de Rosemont!
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
À la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher dans un secteur familial de Rosemont? Ne cherchez plus et venez découvrir celle-ci!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec garde-robe, parfait pour y déposer bottes et manteaux. L'aire de vie regroupe ensuite le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout à aire ouverte, créant un espace convivial et idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau pour le confort de vos invités.
Au 2e étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec son garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante.
La mezzanine est actuellement aménagée en chambre à coucher, mais pourrait également être transformée en bureau, en salle de sport ou encore en salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également un joli balcon intime, parfait pour profiter de l'extérieur.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : chambre à coucher, salle familiale, bureau ou autre espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage, un atout des plus pratiques au quotidien.
À l'arrière de la maison se trouve une jolie cour intime, accessible directement par la cuisine. Un espace parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis, ou tout simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
Située dans un secteur familial de Rosemont, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies. Les familles apprécieront également l'accès rapide aux espaces verts du quartier, dont l'incontournable parc Maisonneuve, parfait pour les activités de plein air, le sport et les promenades en toute saison.
Pour les emplettes du quotidien, les commerces de la rue Beaubien Est et du boulevard Pie-IX se trouvent à proximité. Vous y trouverez une variété de services essentiels, d'épiceries, de pharmacies, de cafés et de restaurants de quartier, permettant de faire facilement la majorité de vos courses.
Enfin, les déplacements se font en toute simplicité grâce à un réseau de transport en commun bien développé. Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus ainsi que par la station de métro Pie-IX, offrant un accès rapide au centre-ville et aux différents secteurs de la métropole.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et proximité des services dans un secteur familial de Rosemont!
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
125,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 900 $
- Total
- 682 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 178 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 659 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2025 avec garantie prolongé), laveuse (2025 avec garantie prolongée), sécheuse, balayeuse centrale avec accessoires, abris d'automobile Tempo, parasol, table sur la terrasse extérieurs avec chaise et coussins, micro-ondes.
Exclusions
Support de téléviseur , biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.