1 299 000$
Visite libre
ULS : 12847839
Maison à étages
à vendre
6240 Av. Clanranald, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rénovée avec goût et modernisée, cette maison familiale de 4 chambres + 1 bureau est prête à vous accueillir. Avec son garage, son sous-sol aménagé, sa grande cour et sa vaste terrasse, elle offre un havre de paix après une journée bien remplie. La lumière naturelle inonde le rez-de-chaussée à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir. Profitez d'un barbecue en soirée sur la grande terrasse exposée ouest. À proximité des transports en commun, du centre commercial Royalmount et des parcs, dans un quartier très recherché, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Caractéristiques :
-1,840 pi² de superficie habitable (selon l'évaluation municipale) sur un vaste terrain de 7,200 pi²
-Abondance de lumière naturelle
-Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec planchers chauffants, cuisine entièrement rénovée, salle à manger avec banquette intégrée et grandes portes-patio
-Étage : 4 chambres spacieuses incluant un bureau, planchers de bois franc remis à neuf, toute nouvelle salle de bain avec baignoire autoportante et planchers chauffants
-Sous-sol : entièrement aménagé avec salle de lavage séparée, salle familiale et chambre, salle de bain rénovée
-Garage attenant
-Grande et magnifique terrasse donnant sur une cour charmante, idéale pour les réceptions estivales
Rénovations majeures au cours des dernières années :
-Système de chauffage biénergie
-Panneau électrique remplacé (200 ampères) et nouvelle fournaise électrique
-Toiture 2024
-Nouvelle terrasse et clôtures
-Sous-sol entièrement rénové
-Électricité et plomberie majoritairement refaites
-Planchers de bois franc remis à neuf à l'étage
-Planchers chauffants au hall d'entrée et à la cuisine
-Cuisine et salles de bain entièrement rénovées
-Pompe de puisard avec batterie de secours
-Clapet anti-retour
-Nouvelle entrée d'eau en cuivre (2024)
-Déplacement des conduites de chauffage à l'eau chaude pour augmenter la hauteur du sous-sol
*Les plans et dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement par le photographe.
*Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
-1,840 pi² de superficie habitable (selon l'évaluation municipale) sur un vaste terrain de 7,200 pi²
-Abondance de lumière naturelle
-Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec planchers chauffants, cuisine entièrement rénovée, salle à manger avec banquette intégrée et grandes portes-patio
-Étage : 4 chambres spacieuses incluant un bureau, planchers de bois franc remis à neuf, toute nouvelle salle de bain avec baignoire autoportante et planchers chauffants
-Sous-sol : entièrement aménagé avec salle de lavage séparée, salle familiale et chambre, salle de bain rénovée
-Garage attenant
-Grande et magnifique terrasse donnant sur une cour charmante, idéale pour les réceptions estivales
Rénovations majeures au cours des dernières années :
-Système de chauffage biénergie
-Panneau électrique remplacé (200 ampères) et nouvelle fournaise électrique
-Toiture 2024
-Nouvelle terrasse et clôtures
-Sous-sol entièrement rénové
-Électricité et plomberie majoritairement refaites
-Planchers de bois franc remis à neuf à l'étage
-Planchers chauffants au hall d'entrée et à la cuisine
-Cuisine et salles de bain entièrement rénovées
-Pompe de puisard avec batterie de secours
-Clapet anti-retour
-Nouvelle entrée d'eau en cuivre (2024)
-Déplacement des conduites de chauffage à l'eau chaude pour augmenter la hauteur du sous-sol
*Les plans et dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement par le photographe.
*Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' irr.
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2024), Sous-sol (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
7 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique & rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 642 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 800 $
- Total
- 905 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 599 $
- Scolaire (2025)
- 719 $
- Total
- 6 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, appliques murales: dans la cuisine (2), dans le salon (2), dans la salle de bain principale, au sous-sol. Luminaires dans la salle familiale et le bureau. Stores dans le salon, la chambre à coucher principale et le bureau.
Exclusions
2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-linge, sèche-linge. Luminaires dans : chambre à coucher principale, couloir à l'étage, chambre d'amis, couloir au rez-de-chaussée, vestibule, salle à manger. Rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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