1 545 000$
Visite libre
ULS : 18977830
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
621 Av. Kindersley, Mont-Royal
Propriété familiale nichée dans le secteur ouest de VMR, près de l'école St-Clément O. et du parc Kindersley. Offrant un agencement spacieux, cette maison dispose d'un RDC accueillant, de 3 grandes chambres au 2e étage, d'une salle familiale ou 4e chambre au niveau intermédiaire, et d'un sous-sol avec 2 pièces et 1 SDB, parfait pour les adolescents ou les invités. Beaucoup de rangements. Cette résidence chaleureuse et tranquille bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Terrain paysagé de 6118 pc avec terrasse et rangement pratique en dessous! Garage + 4 stationnements.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 589 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/05/24
de 15:00 à 16:00
Addenda
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Plafond 8'9
En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un vestibule et une salle d'eau adjacente. Ce niveau comprend un espace ouvert spacieux englobant le salon et la salle à manger, créant ainsi une circulation fluide pour recevoir et passer du temps avec ses proches. La cuisine, attenante à l'aire ouverte, est un véritable point fort, avec un généreux coin repas, des comptoirs en granit, de nombreux rangements et un vaste espace de travail, y compris une péninsule. Elle donne également accès à une belle terrasse (en construction), idéale pour les repas en plein air. Un espace buanderie a été judicieusement intégré à la cuisine.
Deuxième étage : Plafond 8'
En montant, vous trouverez une salle familiale polyvalente, qui peut également servir de chambre supplémentaire. En continuant, il y a un palier avec une armoire à linge pour vos besoins de rangement. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et de deux doubles placards, offrant ainsi suffisamment d'espace pour vos affaires. Les deux autres chambres de ce niveau disposent de grands placards. Une salle de bains familiale bien équipée vous attend, avec une douche, une baignoire séparée et un magnifique comptoir en granit.
Sous-sol : Plafond 7'7
En descendant au sous-sol, vous trouverez un placard en cèdre niché sous l'escalier. Le sous- sol offre deux pièces fermées, qui sont actuellement utilisées comme une chambre à coucher et une salle familiale. Les deux pièces sont équipées de placards. Une salle de bain complète avec une douche et une baignoire ajoute à la commodité et au confort. De vastes espaces de rangement sont également disponibles, répondant à vos besoins de stockage.
Ce beau terrain paysager de 6118 pieds carrés possède une cour arrière spacieuse, avec un jardin de vivaces matures et une grande terrasse nouvellement aménagée. Cette terrasse disposera d'un espace de rangement en dessous, idéal pour ranger vos décorations extérieures ou vos pneus neige. Un système d'irrigation est une commodité supplémentaire.
Garage + 4 stationnements extérieurs.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2471 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2589 pi² incluant le garage.
Rez-de-chaussée : Plafond 8'9
En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un vestibule et une salle d'eau adjacente. Ce niveau comprend un espace ouvert spacieux englobant le salon et la salle à manger, créant ainsi une circulation fluide pour recevoir et passer du temps avec ses proches. La cuisine, attenante à l'aire ouverte, est un véritable point fort, avec un généreux coin repas, des comptoirs en granit, de nombreux rangements et un vaste espace de travail, y compris une péninsule. Elle donne également accès à une belle terrasse (en construction), idéale pour les repas en plein air. Un espace buanderie a été judicieusement intégré à la cuisine.
Deuxième étage : Plafond 8'
En montant, vous trouverez une salle familiale polyvalente, qui peut également servir de chambre supplémentaire. En continuant, il y a un palier avec une armoire à linge pour vos besoins de rangement. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et de deux doubles placards, offrant ainsi suffisamment d'espace pour vos affaires. Les deux autres chambres de ce niveau disposent de grands placards. Une salle de bains familiale bien équipée vous attend, avec une douche, une baignoire séparée et un magnifique comptoir en granit.
Sous-sol : Plafond 7'7
En descendant au sous-sol, vous trouverez un placard en cèdre niché sous l'escalier. Le sous- sol offre deux pièces fermées, qui sont actuellement utilisées comme une chambre à coucher et une salle familiale. Les deux pièces sont équipées de placards. Une salle de bain complète avec une douche et une baignoire ajoute à la commodité et au confort. De vastes espaces de rangement sont également disponibles, répondant à vos besoins de stockage.
Ce beau terrain paysager de 6118 pieds carrés possède une cour arrière spacieuse, avec un jardin de vivaces matures et une grande terrasse nouvellement aménagée. Cette terrasse disposera d'un espace de rangement en dessous, idéal pour ranger vos décorations extérieures ou vos pneus neige. Un système d'irrigation est une commodité supplémentaire.
Garage + 4 stationnements extérieurs.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2471 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2589 pi² incluant le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 39' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 589 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 106'
Superficie du terrain
6 118 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 7' x 3'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas, L/S, compt. granit
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe 3'3 x 4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe 3'5 x 4'5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain, comptoir granit
Palier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe cèdre 5'9 x 3'5
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier cuve double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 023 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 700 $
- Total
- 1 715 800 $
Taxes
- Eau (2023)
- 177 $
- Municipale (2024)
- 8 929 $
- Scolaire (2023)
- 1 345 $
- Total
- 10 451 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Mazout
- 1 346 $
- Total
- 3 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de cuisine: réfrigérateur, four/plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, broyeur d'ordures. Tous les luminaires installés, sauf celui de la cuisine. Ouvre-porte de garage automatique. Tous les stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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