1 250 000$
Nouveauté
ULS : 13447939
Maison à étages
à vendre
6181 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Cette propriété clé en main rénovée au goût du jour et très méticuleusement, comporte 3 chambres et 2 salle de bains complètes et 1 salle d'eau où le confort moderne et le cachet architectural s'unissent au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Située sur un coin de rue, cette maison semi-détachée profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples expositions. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Verdun, elle se trouve à quelques pas de la rue Wellington et de ses cafés, restaurants et commerces, école ainsi que des berges du fleuve Saint-Laurent et de ses pistes cyclables.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 630 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe maison de coin méticuleusement rénovée, offrant des finitions hors du commun au coeur de Verdun. Duplex transformé en maison unifamiliale clef en main, cette magnifique propriété à 2 étages offrant un design contemporain épuré.
Le RDC propose une aire de vie décloisonnée, baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique cuisine moderne aux lignes sobres et aux matériaux haut de gamme, avec accès direct à une cour arrière privée et clôturée en bois de pruche- un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
À l'étage, on retrouve 3 chambres confortables, dont une suite principale paisible avec salle de bain attenante et walk-in. Une 2e salle de bain complète, une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace bureau ouvert complètent ce niveau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale et un espace de rangement polyvalent, pouvant accueillir une salle de jeux, un gym ou un cinéma maison. À l'extérieur, la cour arrière verdoyante constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Implantée sur un lot de coin, cette maison semi-détachée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, elle se trouve à quelques pas de la rue Wellington, de ses cafés, restaurants et commerces, ainsi que des berges du fleuve Saint-Laurent et de ses pistes cyclables. Les stations de métro De l'Église et Verdun sont à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville. Écoles, parcs et services complètent ce cadre de vie urbain remarquable.
Transformation d'un duplex en cottage unifamiliale Rénovation complète- voir ANNEXE G:
Inspection complète de la structure, fondations, toiture, plomberie, électricité, portes et fenêtres
Mise à niveau de la bâtisse sur son carré de bois
Isolation rigide des murs extérieurs
Reconfiguration complète des murs intérieurs
Modification de murs porteurs avec installation d'une poutre et colonne structurales capacité ±30 000lbs
Système électrique entièrement refait à neuf à partir du compteur
Plomberie refaite: nouveaux drains pour cuisine et 3 sdb, nouvelles entrées d'eau
Planchers en bois d'ingénierie et porcelaine dans les sdb
Escalier restauré avec rampe sur mesure en aluminium poudré et verre trempé
Cuisine en chêne et mélamine avec comptoirs et îlot en quartz
2 sdb à l'étage, dont une avec douche italienne et plancher chauffant
Carrelages installés sur membranes Schluter
Remplacement complet des portes et fenêtres: porte d'entrée 8 pieds, porte-patio arrière
Patio arrière, balcon à la chambre principale, clôture en pruche et cour gazonnée
Stationnement arrière avec prise pour voiture électrique
2 thermopompes (RDC et étage) fonctionnelles jusqu'à -30 °C
Toiture refaite en membrane élastomère blanche
Les photos avec mobilier sont des mises en scène virtuelles
Le RDC propose une aire de vie décloisonnée, baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique cuisine moderne aux lignes sobres et aux matériaux haut de gamme, avec accès direct à une cour arrière privée et clôturée en bois de pruche- un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
À l'étage, on retrouve 3 chambres confortables, dont une suite principale paisible avec salle de bain attenante et walk-in. Une 2e salle de bain complète, une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace bureau ouvert complètent ce niveau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale et un espace de rangement polyvalent, pouvant accueillir une salle de jeux, un gym ou un cinéma maison. À l'extérieur, la cour arrière verdoyante constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Implantée sur un lot de coin, cette maison semi-détachée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, elle se trouve à quelques pas de la rue Wellington, de ses cafés, restaurants et commerces, ainsi que des berges du fleuve Saint-Laurent et de ses pistes cyclables. Les stations de métro De l'Église et Verdun sont à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville. Écoles, parcs et services complètent ce cadre de vie urbain remarquable.
Transformation d'un duplex en cottage unifamiliale Rénovation complète- voir ANNEXE G:
Inspection complète de la structure, fondations, toiture, plomberie, électricité, portes et fenêtres
Mise à niveau de la bâtisse sur son carré de bois
Isolation rigide des murs extérieurs
Reconfiguration complète des murs intérieurs
Modification de murs porteurs avec installation d'une poutre et colonne structurales capacité ±30 000lbs
Système électrique entièrement refait à neuf à partir du compteur
Plomberie refaite: nouveaux drains pour cuisine et 3 sdb, nouvelles entrées d'eau
Planchers en bois d'ingénierie et porcelaine dans les sdb
Escalier restauré avec rampe sur mesure en aluminium poudré et verre trempé
Cuisine en chêne et mélamine avec comptoirs et îlot en quartz
2 sdb à l'étage, dont une avec douche italienne et plancher chauffant
Carrelages installés sur membranes Schluter
Remplacement complet des portes et fenêtres: porte d'entrée 8 pieds, porte-patio arrière
Patio arrière, balcon à la chambre principale, clôture en pruche et cour gazonnée
Stationnement arrière avec prise pour voiture électrique
2 thermopompes (RDC et étage) fonctionnelles jusqu'à -30 °C
Toiture refaite en membrane élastomère blanche
Les photos avec mobilier sont des mises en scène virtuelles
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 42' 11"
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 630 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 196 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 27'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 800 $
- Total
- 637 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 916 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 4 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle (neuf, jamais utilisés, acheté en octobre 2025), luminaires et éclairage permanent
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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