2 395 000$
Nouveauté
ULS : 19951856
Maison à étages
à vendre
60 Av. Maplewood, Montréal (Outremont)
Adresse de prestige. Majestueuse demeure offrant au rez-de-chaussée un hall accueillant autour duquel s'articulent de spacieuses pièces de réception : salon, boudoir, salle à manger, solarium & cuisine. 3 vastes chambres à l'étage, dont une suite avec sdb attenante & une 4e chambre au 3e étage, qui propose également une vaste salle familiale. Espaces familiaux supplémentaires au sous-sol. Charmants espaces extérieurs sur le côté & à l'arrière de la demeure. 2 places de stationnement dans l'allée. À proximité du parc du Mont-Royal, des commerces & restaurants de la rue Laurier, dans un environnement paisible à courte distance du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Superficie habitable
3 519 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description
Une élégante demeure dont les volumes généreux, les détails architecturaux et les proportions témoignent d'une époque où l'art de recevoir occupait une place de choix. Une propriété de caractère qui offre aujourd'hui une occasion rare de préserver son cachet tout en lui redonnant tout son éclat.
Dès l'arrivée, le magnifique balcon couvert en façade donne le ton. Un vestibule fermé s'ouvre sur un vaste hall central, véritable coeur du rez-de-chaussée, où les plafonds de 10 pi 11 po accentuent la généreuse impression de volume.
De part et d'autre du hall se déploient les pièces de réception. Le salon, chaleureux avec son foyer central, se prolonge naturellement par un agréable boudoir. À l'opposé, la salle à manger, idéale pour recevoir, se poursuit dans un charmant solarium baigné de lumière et offrant un accès direct à l'extérieur. Attenante, la cuisine bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse arrière, créant un lien agréable avec les espaces extérieurs.
Le deuxième étage est consacré aux espaces nuit. La spacieuse suite principale dispose de deux garde-robes, d'une petite salle de bains attenante et d'un accès à un grand balcon intime. Deux autres chambres de généreuses dimensions, chacune dotée d'une garde-robe, complètent ce niveau, avec de nombreux espaces de rangement, dont une garde-robe de cèdre. La salle de bains familiale, revêtue de marbre, propose un bain encastré ainsi qu'une toilette séparée. Les plafonds de 9 pi 10 po contribuent à l'ampleur des pièces.
Au troisième étage, les plafonds mansardés, les colombages de bois et le foyer confèrent une atmosphère unique à ce niveau. On y trouve actuellement une quatrième chambre et une salle de bains avec grande douche, ainsi qu'une vaste salle familiale. L'ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour être transformé en luxueuse suite principale, avec walk-in et salle de bains attenante.
Accessible directement depuis la cuisine, le sous-sol propose des espaces additionnels appréciables pour la vie familiale. Une salle familiale ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, où la salle de lavage, dotée de deux cuves, profite d'un accès direct à la cour. Une cave à vin et de nombreux espaces de rangement complètent l'aménagement. Hauteur sous plafond de 6 pi 8 po.
À l'extérieur, la propriété profite d'un grand balcon couvert en façade, d'une cour latérale et d'une terrasse arrière, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement dans l'allée complètent cette propriété de prestige.
******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Une élégante demeure dont les volumes généreux, les détails architecturaux et les proportions témoignent d'une époque où l'art de recevoir occupait une place de choix. Une propriété de caractère qui offre aujourd'hui une occasion rare de préserver son cachet tout en lui redonnant tout son éclat.
Dès l'arrivée, le magnifique balcon couvert en façade donne le ton. Un vestibule fermé s'ouvre sur un vaste hall central, véritable coeur du rez-de-chaussée, où les plafonds de 10 pi 11 po accentuent la généreuse impression de volume.
De part et d'autre du hall se déploient les pièces de réception. Le salon, chaleureux avec son foyer central, se prolonge naturellement par un agréable boudoir. À l'opposé, la salle à manger, idéale pour recevoir, se poursuit dans un charmant solarium baigné de lumière et offrant un accès direct à l'extérieur. Attenante, la cuisine bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse arrière, créant un lien agréable avec les espaces extérieurs.
Le deuxième étage est consacré aux espaces nuit. La spacieuse suite principale dispose de deux garde-robes, d'une petite salle de bains attenante et d'un accès à un grand balcon intime. Deux autres chambres de généreuses dimensions, chacune dotée d'une garde-robe, complètent ce niveau, avec de nombreux espaces de rangement, dont une garde-robe de cèdre. La salle de bains familiale, revêtue de marbre, propose un bain encastré ainsi qu'une toilette séparée. Les plafonds de 9 pi 10 po contribuent à l'ampleur des pièces.
Au troisième étage, les plafonds mansardés, les colombages de bois et le foyer confèrent une atmosphère unique à ce niveau. On y trouve actuellement une quatrième chambre et une salle de bains avec grande douche, ainsi qu'une vaste salle familiale. L'ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour être transformé en luxueuse suite principale, avec walk-in et salle de bains attenante.
Accessible directement depuis la cuisine, le sous-sol propose des espaces additionnels appréciables pour la vie familiale. Une salle familiale ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, où la salle de lavage, dotée de deux cuves, profite d'un accès direct à la cour. Une cave à vin et de nombreux espaces de rangement complètent l'aménagement. Hauteur sous plafond de 6 pi 8 po.
À l'extérieur, la propriété profite d'un grand balcon couvert en façade, d'une cour latérale et d'une terrasse arrière, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement dans l'allée complètent cette propriété de prestige.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 41'
Année de construction
1912
Superficie habitable
3 519 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 122' irr.
Superficie du terrain
5 770 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rgt, lingerie, gdr cèdre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 gdr profonds, accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Petit bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain encastré
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'8" X 27'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond mansardés
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 garde robe, accès sdb
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande douche
Salle de loisir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 24'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur cour, 2 éviers
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 474 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 156 300 $
- Total
- 2 630 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 659 $
- Scolaire (2026)
- 1 933 $
- Total
- 17 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires sauf celui en exclusion, stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les tableaux, oeuvres d'art, sculptures, mobiliers et autres, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.