Photo Photo principale de la propriété
1 198 000$
Visite libre
ULS : 14478712

Maison à étages à vendre
6 Rue de Shediac, Kirkland (Nord Ouest)

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Magnifique cottage impeccable de 3+1 chambres situé dans le secteur recherché de Kirkland Nord-Ouest. Construite en 2010 et très bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre une spacieuse chambre principale, des planchers de bois aux étages principaux, ainsi qu'un sous-sol récemment rénové. Profitez d'une cour arrière privée et aménagée avec patio. À proximité de l'autoroute 40, à distance de marche de la station REM, de l'Académie Marie-Claire, des parcs et de tous les services. Voir l'addenda pour les caractéristiques et les rénovations.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00

ATTILIO CAVALLINO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 297-6366
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**Mises à jour**
*2026 : Installation de pieux vissés pour soutenir le perron avant.
*2026 : Ajout d'isolation dans l'entretoit.
*2025 : Sous-sol entièrement rénové.
*2025 : Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée, incluant la nouvelle plomberie et l'électricité.
*2025 : Isolation du sous-sol à l'uréthane giclé.
*2025 : Nouveau plancher flottant installé dans tout le sous-sol.
*2025 : Nouvel éclairage dans l'ensemble du sous-sol.
*2025 : Installation d'une nouvelle poutre d'acier (I-beam) afin de créer un concept à aire ouverte au sous-sol.
*2025 : Installation de nouvelles poutres LVL.
*2025 : Nouvelles moulures dans tout le sous-sol.
*2025 : Sous-sol entièrement repeint.
*2025 : Installation de nouvelles plinthes électriques.
*2025 : Nouvelles portes au sous-sol.
*2023 : Installation d'une nouvelle fournaise Lennox.
*2023 : Aménagement d'un nouveau patio dans la cour arrière.
*2023 : Nivellement des pavés de l'entrée.
*2022 : Installation de nouveaux aérateurs de toiture à profil bas.
*2021 : Installation de protège-gouttières.
*2020 : Remplacement de la porte d'entrée.
*2019 : Ajout d'une fenêtre dans la chambre du sous-sol.
*2019 : Installation de nouveaux poteaux de clôture.
*2018 : Installation d'un climatiseur central Lennox.
*2014 : Construction d'une remise sur dalle de béton.
*2010 : Maison entièrement reconstruite.
*Façade en pierre.
*Située sur une rue paisible, idéale pour les familles.

**Proximité**
*École primaire Émile-Nelligan
*Académie Marie-Claire
*École primaire Margaret Manson
*Cinéma Colisée
*À distance de marche de la station REM.
*Parcs Harris,Holleufer,Smiley, Bénévoles
*Piste cyclable.
*À distance de marche de toutes les commodités.
*Accès rapide à l'autoroute 40.

***Certaines images ont été retouchées à des fins d'amélioration visuelle. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou supprimés. Ces images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.
Dimensions 42' X 30' irr.
Année de construction 2010
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 6 000 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 24' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 24'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'7" X 16'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 6'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
418 100 $
Évaluation du bâtiment
619 000 $
Total
1 037 100 $

Taxes

Municipale (2026)
5 964 $
Scolaire (2026)
778 $
Total
6 742 $

Dépenses énergétiques

Gaz
1 983 $
Total
1 983 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière avec four à micro-ondes intégré, stores, luminaires et système d'alarme.

Exclusions

Luminaires dans la chambre principale, rideaux et tringles dans toute la propriété.

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