1 269 000$
Visite libre
ULS : 16936949
Maison à étages
à vendre
5930 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
UNIQUE dans Rosemont, Maison unifamilial au design moderne Cette belle et grande propriété, au style unique dans le quartier Rosemont, se distingue par ses volumes généreux et ses rénovations récentes réalisées avec soin. Offrant tout le confort moderne et nécessitant très peu d'entretien, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À deux pas du parc Maisonneuve, adossée au secteur prisé de Cité Jardin, entourée du golf, du Jardin botanique, du parc Joseph-Paré (avec piscine) et bien d'autres. À proximité du métro, vous serez à une vingtaine de minute du Centre-ville. Venezconstater la splendeur du 5930, 36e avenue par vous-même!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Située dans un environnement paisible, sur une rue à sens unique peu passante, la propriété bénéficie d'une tranquillité appréciable. Bordée par une ruelle verte donnant accès directement à la cour arrière, elle se trouve à deux pas du parc Maisonneuve : un vaste espace de nature où vous pourrez marcher, faire du vélo ou encore pratiquer le ski de fond l'hiver.
Adossée au secteur prisé de Cité Jardin, cette maison vous place au coeur d'un écrin de verdure, entourée du golf, du Jardin botanique, du parc de la Louisiane, du parc Joseph-Paré (avec piscine) et à proximité immédiate des grandes infrastructures : parc Olympique, planétarium, insectarium, stade Saputo et cinéma StarCité.
Les transports sont facilement accessibles : à 7 minutes en bus, vous rejoignez le métro Viau qui vous amène au centre-ville.
À proximité du Collège Jean-Eudes, du Cégep de Rosemontde l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, ainsi que de tous les commerces essentiels (IGA, pharmacie, etc.), accessibles facilement à pied.
À L'EXTÉRIEUR
Rénovée en 2019, cette maison arbore une façade en pierre rehaussée de fenêtres, porte et toiture noires, soulignées par un éclairage encastré au toit, lui donnant un style résolument contemporain.
Aménagement paysager avec mur de soutènement en façade et stationnement devant le garage
Cour arrière aménagée avec arrosage automatique et arbre mature offrant ombrage et intimité
Plateforme prête à accueillir un spa (ligne électrique dédiée et breaker GFI déjà installés)
Terrasse surélevée de 16x9, intime et ensoleillée, idéale pour les brunchs ou soirées d'été
Clôture en bois et accès direct à la ruelle verte.
À L'INTÉRIEUR
Dès l'entrée, un vestibule pratique vous mène vers la pièce de vie à aire ouverte :
Cuisine haut de gamme avec îlot central de 12' en quartz et avec de nombreux rangements jusqu'au plafond.
Salon et salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio de 9 pieds, équipées de stores électriques.
Foyer mural au gaz propane
Éclairage encastré au plafond dans toutes les pièces
*"Mezzanine" avec salon télé et coin bureau;
*Cages d'escalier en mur de verre
*4 grandes chambres avec rangements généreux (dont walk-in dans la chambre des maîtres)
*Chambre principale avec accès direct à la salle d'eau et salle de bain
*2 salles de bain modernes avec planchers chauffants, grandes douches vitrées, doubles vasques et porte-serviettes chauffants Convectair
*Sous-sol aménagé avec espace rangement et garde-manger
*Grand garage (1 ½) porte motorisée, avec fenêtres, coin atelier et mini salle d'entraînement
*Prise 240V pour recharge de véhicule électrique, intérieure ou extérieure
*2 thermopompes murales Carrier et thermostats connectés Hilo
*Système d'alarme
*Nombreux rangements
Possibilité d'aménager un espace multigénérationnel.
Située dans un environnement paisible, sur une rue à sens unique peu passante, la propriété bénéficie d'une tranquillité appréciable. Bordée par une ruelle verte donnant accès directement à la cour arrière, elle se trouve à deux pas du parc Maisonneuve : un vaste espace de nature où vous pourrez marcher, faire du vélo ou encore pratiquer le ski de fond l'hiver.
Adossée au secteur prisé de Cité Jardin, cette maison vous place au coeur d'un écrin de verdure, entourée du golf, du Jardin botanique, du parc de la Louisiane, du parc Joseph-Paré (avec piscine) et à proximité immédiate des grandes infrastructures : parc Olympique, planétarium, insectarium, stade Saputo et cinéma StarCité.
Les transports sont facilement accessibles : à 7 minutes en bus, vous rejoignez le métro Viau qui vous amène au centre-ville.
À proximité du Collège Jean-Eudes, du Cégep de Rosemontde l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, ainsi que de tous les commerces essentiels (IGA, pharmacie, etc.), accessibles facilement à pied.
À L'EXTÉRIEUR
Rénovée en 2019, cette maison arbore une façade en pierre rehaussée de fenêtres, porte et toiture noires, soulignées par un éclairage encastré au toit, lui donnant un style résolument contemporain.
Aménagement paysager avec mur de soutènement en façade et stationnement devant le garage
Cour arrière aménagée avec arrosage automatique et arbre mature offrant ombrage et intimité
Plateforme prête à accueillir un spa (ligne électrique dédiée et breaker GFI déjà installés)
Terrasse surélevée de 16x9, intime et ensoleillée, idéale pour les brunchs ou soirées d'été
Clôture en bois et accès direct à la ruelle verte.
À L'INTÉRIEUR
Dès l'entrée, un vestibule pratique vous mène vers la pièce de vie à aire ouverte :
Cuisine haut de gamme avec îlot central de 12' en quartz et avec de nombreux rangements jusqu'au plafond.
Salon et salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio de 9 pieds, équipées de stores électriques.
Foyer mural au gaz propane
Éclairage encastré au plafond dans toutes les pièces
*"Mezzanine" avec salon télé et coin bureau;
*Cages d'escalier en mur de verre
*4 grandes chambres avec rangements généreux (dont walk-in dans la chambre des maîtres)
*Chambre principale avec accès direct à la salle d'eau et salle de bain
*2 salles de bain modernes avec planchers chauffants, grandes douches vitrées, doubles vasques et porte-serviettes chauffants Convectair
*Sous-sol aménagé avec espace rangement et garde-manger
*Grand garage (1 ½) porte motorisée, avec fenêtres, coin atelier et mini salle d'entraînement
*Prise 240V pour recharge de véhicule électrique, intérieure ou extérieure
*2 thermopompes murales Carrier et thermostats connectés Hilo
*Système d'alarme
*Nombreux rangements
Possibilité d'aménager un espace multigénérationnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40'
Année de construction
1954
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 65' 6"
Superficie du terrain
213,10 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 255 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 800 $
- Total
- 806 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 315 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 5 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 775 $
- Total
- 2 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Canapé d'angle Rideaux motorisés et manuels Frigo doubles portes Hotte aspirante et son panneau de verre Lave-vaisselle Bloomberg Laveuse-sécheuse Steam technologie Armoires penderies PAX, panneaux coulissants, avec tiroirs et tablettes chambre 3 et walk-in chambre 4 Luminaires du comptoir Miroirs lumineux des salles de bain Tablettes murales chambres sous-sol Câblage avec breaker GFI ''plug and play'' pour spa Système d'arrosage automatisé
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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