599 900$
Visite libre
ULS : 19926054
Maison de plain-pied
à vendre
5861 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Rare sur le marché! Cette maison shoebox de valeur architecturale 2 offre un énorme potentiel de transformation, avec possibilité d'envisager l'ajout d'un 2e étage, sous réserve des vérifications et autorisations requises. 2 chambres, grand salon, grande cuisine, vaste cour de 45' x 25' avec cabanon et terrasse de 24' x 13'. Walk Score de 96! À quelques rues de Régine Café et Chez Roger, à mi-chemin entre Beaubien et Masson, près des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et transports. Un projet à façonner dans un secteur convoité de Rosemont!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 26/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Votre futur maison : le 5861 rue Bordeaux
Rare maison de type « shoebox » offrant un énorme potentiel pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et de transformation. La propriété nécessite des travaux importants, mais possède plusieurs caractéristiques intéressantes qui permettent d'envisager différentes avenues.
Principaux éléments à considérer :
- Maison de type « shoebox »
- Valeur architecturale 2
- Possibilité d'envisager l'ajout d'un 2e étage, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations requises
- 2 chambres à coucher, un grand salon et une grande cuisine
- Cour arrière d'environ 45' x 25' avec cabanon
- Terrasse d'environ 24' x 13'
La propriété s'adresse particulièrement à un entrepreneur, un acheteur rénovateur ou à toute personne souhaitant entreprendre un projet résidentiel d'envergure. La configuration actuelle peut être repensée afin de créer une résidence adaptée aux besoins et aux objectifs du futur propriétaire.
PROXIMITÉ
* Walk Score de 96! *
À quelques rues du populaire restaurant de déjeuner Régine Café et du resto-bar Chez Roger. Vous serez également tout près de l'épicerie Tradition Barcelo, ainsi que des pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix. En plus de :
- À mi-chemin entre les rues Beaubien et Masson, avec leurs nombreux restaurants, boutiques et commerces de quartier
- École primaire Madeleine-de-Verchères / École secondaire Père-Marquette
- Plusieurs parcs et espaces verts / Pistes cyclables
- Proximité de plusieurs lignes d'autobus
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
***
À NOTER : Les visites seront le vendredi 25 septembre de 10h à 12h et samedi le 26 septembre de 14h à 16h. Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le lundi 28 septembre 2026. Les offres devront être reçues par courriel au plus tard à 17h le 28 septembre 2026 et avoir un délai de réponse de 24h.
Rare maison de type « shoebox » offrant un énorme potentiel pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et de transformation. La propriété nécessite des travaux importants, mais possède plusieurs caractéristiques intéressantes qui permettent d'envisager différentes avenues.
Principaux éléments à considérer :
- Maison de type « shoebox »
- Valeur architecturale 2
- Possibilité d'envisager l'ajout d'un 2e étage, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations requises
- 2 chambres à coucher, un grand salon et une grande cuisine
- Cour arrière d'environ 45' x 25' avec cabanon
- Terrasse d'environ 24' x 13'
La propriété s'adresse particulièrement à un entrepreneur, un acheteur rénovateur ou à toute personne souhaitant entreprendre un projet résidentiel d'envergure. La configuration actuelle peut être repensée afin de créer une résidence adaptée aux besoins et aux objectifs du futur propriétaire.
PROXIMITÉ
* Walk Score de 96! *
À quelques rues du populaire restaurant de déjeuner Régine Café et du resto-bar Chez Roger. Vous serez également tout près de l'épicerie Tradition Barcelo, ainsi que des pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix. En plus de :
- À mi-chemin entre les rues Beaubien et Masson, avec leurs nombreux restaurants, boutiques et commerces de quartier
- École primaire Madeleine-de-Verchères / École secondaire Père-Marquette
- Plusieurs parcs et espaces verts / Pistes cyclables
- Proximité de plusieurs lignes d'autobus
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
***
À NOTER : Les visites seront le vendredi 25 septembre de 10h à 12h et samedi le 26 septembre de 14h à 16h. Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le lundi 28 septembre 2026. Les offres devront être reçues par courriel au plus tard à 17h le 28 septembre 2026 et avoir un délai de réponse de 24h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 25'
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 600 $
- Total
- 488 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 974 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.