4 995 000$
ULS : 11515331
Maison à étages à vendre - Westmount
579 Av. Roslyn, Westmount
Résidence sublime de 5+1 c-à-c située à quelques pas des meilleures écoles de Westmount et du parc Murray Hill. Cette demeure détachée avec une magnifique piscine creusée et un garage double est dotée de plafonds très hauts et de détails victoriens recherchés, notamment un grand escalier et de superbes moulures au plafond. L'élégant rez-de-chaussée comprend une cuisine surdimensionnée, un salon et une salle à manger spacieux ainsi qu'un salon séparé. La résidence dispose également de 4 SDB rénovées, de nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée et au 2ème étage et d'un sous-sol fini avec une salle d'exercice/de garde d'enfants supplémentaire.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
- Résidence détachée de trois étages situé dans un endroit extrêmement convoité à Westmount, avec une piscine et un garage pour deux voitures
- Le rez-de-chaussée comprend un élégant vestibule d'entrée, un salon formel avec une baie vitrée, de hauts plafonds, des moulures décoratives, une salle familiale avec étagère intégrées, un foyer au gaz et une baie vitrée ensoleillée
- Éclairage encastré et haut-parleurs intégrés
- Salle à manger formelle avec boiseries décoratives et grande fenêtre donnant sur la cour et la piscine
- Cuisine extra spacieuse avec grande dînette, garde-manger du majordome avec évier, plaque de cuisson à gaz 6 brûleurs, hotte de ventilation professionnelle, évier double et évier de préparation supplémentaire, réfrigérateur Sub Zero intégré, fours électriques Jenn-air intégrés
- Garage pour 2 voitures et allée pour 2 véhicules
- Somptueuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante avec double lavabo, baignoire, douche et dressing extra spacieux
- Le 2ème étage comprend également 3 chambres supplémentaires, dont une avec une salle de bain attenante et une salle de bain familiale
- 3ème étage avec chambre, salle de bain et salle familiale
- Système d'irrigation et système de sécurité
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le rez-de-chaussée comprend un élégant vestibule d'entrée, un salon formel avec une baie vitrée, de hauts plafonds, des moulures décoratives, une salle familiale avec étagère intégrées, un foyer au gaz et une baie vitrée ensoleillée
- Éclairage encastré et haut-parleurs intégrés
- Salle à manger formelle avec boiseries décoratives et grande fenêtre donnant sur la cour et la piscine
- Cuisine extra spacieuse avec grande dînette, garde-manger du majordome avec évier, plaque de cuisson à gaz 6 brûleurs, hotte de ventilation professionnelle, évier double et évier de préparation supplémentaire, réfrigérateur Sub Zero intégré, fours électriques Jenn-air intégrés
- Garage pour 2 voitures et allée pour 2 véhicules
- Somptueuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante avec double lavabo, baignoire, douche et dressing extra spacieux
- Le 2ème étage comprend également 3 chambres supplémentaires, dont une avec une salle de bain attenante et une salle de bain familiale
- 3ème étage avec chambre, salle de bain et salle familiale
- Système d'irrigation et système de sécurité
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 32' 11" irr.
Année de construction
1909
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 11" X 75' irr.
Superficie du terrain
8 392 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
butlers pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
ensuite
Vestiaire
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 23'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 902 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 866 500 $
- Total
- 4 769 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 30 269 $
- Scolaire (2023)
- 4 157 $
- Total
- 34 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, accessoires de piscine, système d'irrigation, 2 celliers au sous-sol, tringles, système de son, projecteur et écran, TV salle de bain.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, rideaux, lustres et appliques murales, 2 celliers a vin (cuisine), stores du salon et bureau du 2ieme etage et chambre d'ami, TVs
Calculatrice de versements hypothécaire
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