1 499 000$
ULS : 12272646
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
577 Av. Ash, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CRISTINA CUSCUNA
Courtier immobilier commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
FABIO CHIMIENTI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Niché dans le quartier très recherché de Pointe-Saint-Charles à Montréal, un bâtiment ancien vraiment captivant attend son heureux nouveau propriétaire. Cette propriété exquise, maintenant disponible à la vente, a fait l'objet d'une rénovation complète qui allie harmonieusement l'élégance classique et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée de cette habitation exceptionnelle a été repensé avec soin. Un magnifique escalier moderne orne l'entrée, servant de pièce maîtresse, complété par un mur de briques apparentes qui ajoute du caractère et de la chaleur. Le salon et la salle à manger dégagent un charme intemporel et offrent un cadre superbe pour la vie quotidienne et les réunions spéciales.
La cuisine rénovée est un chef-d'oeuvre culinaire, équipée d'une cave à vin pour les connaisseurs et d'un charmant coin repas qui invite les proches à se réunir et à créer ensemble des souvenirs précieux.
Composée de quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite principale dotée d'une salle de bains attenante et d'un vaste dressing, cette résidence incarne le luxe et la fonctionnalité. La chambre principale est un sanctuaire serein, offrant un refuge parfait pour se détendre et se relaxer.
Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie et offre une grande polyvalence. Il comprend une buanderie pratique qui a le potentiel d'être convertie en salle de bains complète.
Pour ceux qui apprécient les divertissements en plein air, la cour est un canevas qui attend d'être personnalisé. Elle offre beaucoup d'espace pour créer un havre de paix à l'extérieur selon les goûts spécifiques de l'acheteur. De plus, la propriété offre la possibilité de garer deux voitures, ce qui assure à la fois confort et praticité.
Chaque aspect de cette propriété a été méticuleusement rénové, ne négligeant aucun détail, de la plomberie à l'électricité, du toit aux fenêtres, et plus encore. Cette résidence incarne l'essence même de la vie clé en main, vous permettant d'emménager en toute sérénité et de profiter pleinement de la beauté et de l'histoire de cette ancienne bâtisse enchanteresse.
Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un morceau de l'histoire de Pointe-Saint-Charles. Cette propriété témoigne de l'attrait durable de l'architecture classique et du luxe contemporain, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Commodités et services à proximité :
- Parcs (Le Ber, Marguerite-Bourgeoys, Parc Cheminots etc.). Divers cafés, restaurants et épiceries locales (Café Mollo, Épicerie Le Détout...) Costco, marché Atwater, accès facile aux ponts Champlain et Victoria ainsi qu'aux autoroutes 10 et 20. Moins de 10 minutes du centre-ville en voiture, 15 minutes à vélo et 20 minutes en transport en commun.Métro Charlevoix, REM à venir, Vieux-Port de Montréal, Centre St-Charles, CPE, école primaire Charles-Lemoyne.
Le rez-de-chaussée de cette habitation exceptionnelle a été repensé avec soin. Un magnifique escalier moderne orne l'entrée, servant de pièce maîtresse, complété par un mur de briques apparentes qui ajoute du caractère et de la chaleur. Le salon et la salle à manger dégagent un charme intemporel et offrent un cadre superbe pour la vie quotidienne et les réunions spéciales.
La cuisine rénovée est un chef-d'oeuvre culinaire, équipée d'une cave à vin pour les connaisseurs et d'un charmant coin repas qui invite les proches à se réunir et à créer ensemble des souvenirs précieux.
Composée de quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite principale dotée d'une salle de bains attenante et d'un vaste dressing, cette résidence incarne le luxe et la fonctionnalité. La chambre principale est un sanctuaire serein, offrant un refuge parfait pour se détendre et se relaxer.
Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie et offre une grande polyvalence. Il comprend une buanderie pratique qui a le potentiel d'être convertie en salle de bains complète.
Pour ceux qui apprécient les divertissements en plein air, la cour est un canevas qui attend d'être personnalisé. Elle offre beaucoup d'espace pour créer un havre de paix à l'extérieur selon les goûts spécifiques de l'acheteur. De plus, la propriété offre la possibilité de garer deux voitures, ce qui assure à la fois confort et praticité.
Chaque aspect de cette propriété a été méticuleusement rénové, ne négligeant aucun détail, de la plomberie à l'électricité, du toit aux fenêtres, et plus encore. Cette résidence incarne l'essence même de la vie clé en main, vous permettant d'emménager en toute sérénité et de profiter pleinement de la beauté et de l'histoire de cette ancienne bâtisse enchanteresse.
Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un morceau de l'histoire de Pointe-Saint-Charles. Cette propriété témoigne de l'attrait durable de l'architecture classique et du luxe contemporain, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Commodités et services à proximité :
- Parcs (Le Ber, Marguerite-Bourgeoys, Parc Cheminots etc.). Divers cafés, restaurants et épiceries locales (Café Mollo, Épicerie Le Détout...) Costco, marché Atwater, accès facile aux ponts Champlain et Victoria ainsi qu'aux autoroutes 10 et 20. Moins de 10 minutes du centre-ville en voiture, 15 minutes à vélo et 20 minutes en transport en commun.Métro Charlevoix, REM à venir, Vieux-Port de Montréal, Centre St-Charles, CPE, école primaire Charles-Lemoyne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 63' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023), Électricité (2022), Cuisine (2022), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 85'
Superficie du terrain
2 023 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et le bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 17'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 100 $
- Total
- 771 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 451 $
- Scolaire (2023)
- 588 $
- Total
- 5 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les luminaires, les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, four mural, lave-vaisselle) cave à vin intégrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%