2 295 000$
Visite libre
ULS : 24752502
Maison à étages
à vendre
573 Av. Portland, Mont-Royal
Bienvenue dans cette charmante résidence de style Tudor située au coeur de Ville de Mont-Royal. Alliant le charme de l'architecture classique à un cadre de vie chaleureux, cette demeure propose un aménagement pensé pour la vie de famille et l'art de recevoir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
2 358 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 13:30 à 14:30
PIERRE KANTÉMIROFF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À l'intérieur, le vestibule fermé mène à un hall central baigné de lumière. Sur la gauche, un salon formel et accueillant s'articule autour d'une fenêtre en baie classique et d'un foyer au bois plein de cachet, s'ouvrant naturellement sur une salle à manger intime. Dans le prolongement de la salle à manger, un magnifique den baigné de lumière grâce aux fenêtres environnantes et aux puits de lumière propose un chaleureux foyer au gaz.
Il donne accès à la cuisine du chef -- dotée d'armoires en bois massif, d'une cuisinière au gaz, d'appareils en acier inoxydable et d'un puit de lumière -- qui s'ouvre sur une verrière lumineuse et son coin repas. Des portes-fenêtres mènent à une grande terrasse en bois et à une cour arrière privée bordée de haies de cèdres. Très pratique, un vestibule adjacent à la salle d'eau et à la salle de lavage offre un accès direct à l'entrée latérale ainsi qu'au garage.
En montant à l'étage, vous découvrez l'espace nuit articulé autour d'une suite principale remarquablement spacieuse. Cette chambre principale comprend un mur de boiseries intégrées avec un espace bureau sur mesure, d'élégantes fenêtres à persiennes et sa propre salle de bain attenante. Deux autres chambres baignées de lumière naturelle se partagent cet étage, desservies par une deuxième salle de bain familiale complète.
Le sous-sol agrandit l'espace de vie avec une polyvalence exceptionnelle. Mettant en valeur une vaste salle familiale avec foyer au gaz, des meubles intégrés sur mesure et une cuisinette avec coin repas, cet étage convient parfaitement comme suite secondaire ou espace intergénérationnel. Il est complété par deux pièces polyvalentes supplémentaires, une salle de bain complète, un sauna privé et de nombreux espaces de rangement.
Idéalement située dans un quartier recherché, cette propriété offre une commodité exceptionnelle à quelques pas des écoles réputées, des épiceries locales, des services essentiels et de la station du REM pour un accès direct au centre-ville de Montréal.
**
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR
* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Il donne accès à la cuisine du chef -- dotée d'armoires en bois massif, d'une cuisinière au gaz, d'appareils en acier inoxydable et d'un puit de lumière -- qui s'ouvre sur une verrière lumineuse et son coin repas. Des portes-fenêtres mènent à une grande terrasse en bois et à une cour arrière privée bordée de haies de cèdres. Très pratique, un vestibule adjacent à la salle d'eau et à la salle de lavage offre un accès direct à l'entrée latérale ainsi qu'au garage.
En montant à l'étage, vous découvrez l'espace nuit articulé autour d'une suite principale remarquablement spacieuse. Cette chambre principale comprend un mur de boiseries intégrées avec un espace bureau sur mesure, d'élégantes fenêtres à persiennes et sa propre salle de bain attenante. Deux autres chambres baignées de lumière naturelle se partagent cet étage, desservies par une deuxième salle de bain familiale complète.
Le sous-sol agrandit l'espace de vie avec une polyvalence exceptionnelle. Mettant en valeur une vaste salle familiale avec foyer au gaz, des meubles intégrés sur mesure et une cuisinette avec coin repas, cet étage convient parfaitement comme suite secondaire ou espace intergénérationnel. Il est complété par deux pièces polyvalentes supplémentaires, une salle de bain complète, un sauna privé et de nombreux espaces de rangement.
Idéalement située dans un quartier recherché, cette propriété offre une commodité exceptionnelle à quelques pas des écoles réputées, des épiceries locales, des services essentiels et de la station du REM pour un accès direct au centre-ville de Montréal.
**
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR
* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
2 358 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 640 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumières
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Machine Café Miele intégrée
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumières, acc. terr.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dble garde-robe, banc intégré
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 22'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 18'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 840 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 996 800 $
- Total
- 1 837 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 622 $
- Scolaire (2026)
- 1 368 $
- Total
- 10 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers existants dans la maison, tous les stores et persiennes dans toute la maison
Exclusions
Lampe Tiffany dans le coin-repas de la cuisine, Deux lampes suspendues au plafond dans la cuisine, Spots doubles au sous-sol, deux spots assortis au plafond dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.