2 395 000$
ULS : 23861885
Maison à étages
à vendre
57 Av. Springgrove, Montréal (Outremont)
Résidence d'époque au prestige intemporel, cette magnifique propriété de 1915 est idéalement située sur l'une des plus belles rues du Haut Outremont, au calme et avec un accès direct à la rue Laurier. Elle offre quatre chambres hors sol et trois salles de bains complètes, dont une communicante au deuxième étage. Alliant charme classique et élégance discrète, elle séduit par ses boiseries massives, ses moulures d'origine, ses vitraux restaurés, ses boiseries d'acajou et sa hauteur sous plafond de 10 pieds au rez-de-chaussée. Un lieu unique où authenticité et distinction s'harmonisent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
4 074 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur la paisible rue Springgrove, au coeur du Haut Outremont, cette élégante propriété de trois étages hors sol séduit par son cachet d'époque et son architecture intemporelle.
Dès l'entrée, le spacieux hall avec vestibule accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse, orné de majestueuses boiseries, de dentelles de plâtre ainsi que de foyers d'époque qui, à l'origine, étaient au gaz.
À gauche, le salon invite à la détente avec son foyer décoratif et ses fenêtres en baie rehaussées de vitraux encastrés restaurés et qui inondent la pièce de lumière naturelle.
La salle à manger se distingue par ses quatre magnifiques vaisseliers encastrés, chacun doté de portes de verre biseauté, disposés dans chaque coins de la pièce. La cuisine, riche en boiseries et en rangements, offre un accès direct au coin repas convivial, avec une belle vue dégagée donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois chambres spacieuses composent l'espace de nuit. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante. Les deuxième et troisième chambres, quant à elles, donnent accès à une même salle de bains, assurant confort et fonctionnalité. La troisième chambre, entièrement lambrissée de bois de cèdre, s'ouvre en plus sur un vaste balcon offrant une belle vue sur les couchers de soleil.
Le rez-de-jardin, doté d'une hauteur sous plafond de 8 pi 4 po, propose une grande salle familiale de 20 x 19 pi, également lambrissée de bois de cèdre d'époque -- un espace idéal pour les moments en famille. On y retrouve aussi une quatrième chambre.
Le sous-sol, avec une hauteur de plafond de 6 pi 6 po, offre des espaces de rangements supplémentaires ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
Sur chaque palier d'escaliers, les foyers d'origine rappellent le charme et le caractère d'origine de la maison, témoignant d'un souci du détail de cette demeure exceptionnelle.
Alliant élégance, authenticité et confort, cette résidence unique offre un cadre de vie exceptionnel sur la montagne, à proximité de l'escalier récemment restauré par la Ville et qui mène au début de la rue Laurier, avec ses boutiques et restaurants reconnus. Son cachet inégalé et son potentiel remarquable en font une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves au coeur d'un environnement prestigieux.
*******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Dès l'entrée, le spacieux hall avec vestibule accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse, orné de majestueuses boiseries, de dentelles de plâtre ainsi que de foyers d'époque qui, à l'origine, étaient au gaz.
À gauche, le salon invite à la détente avec son foyer décoratif et ses fenêtres en baie rehaussées de vitraux encastrés restaurés et qui inondent la pièce de lumière naturelle.
La salle à manger se distingue par ses quatre magnifiques vaisseliers encastrés, chacun doté de portes de verre biseauté, disposés dans chaque coins de la pièce. La cuisine, riche en boiseries et en rangements, offre un accès direct au coin repas convivial, avec une belle vue dégagée donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois chambres spacieuses composent l'espace de nuit. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante. Les deuxième et troisième chambres, quant à elles, donnent accès à une même salle de bains, assurant confort et fonctionnalité. La troisième chambre, entièrement lambrissée de bois de cèdre, s'ouvre en plus sur un vaste balcon offrant une belle vue sur les couchers de soleil.
Le rez-de-jardin, doté d'une hauteur sous plafond de 8 pi 4 po, propose une grande salle familiale de 20 x 19 pi, également lambrissée de bois de cèdre d'époque -- un espace idéal pour les moments en famille. On y retrouve aussi une quatrième chambre.
Le sous-sol, avec une hauteur de plafond de 6 pi 6 po, offre des espaces de rangements supplémentaires ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
Sur chaque palier d'escaliers, les foyers d'origine rappellent le charme et le caractère d'origine de la maison, témoignant d'un souci du détail de cette demeure exceptionnelle.
Alliant élégance, authenticité et confort, cette résidence unique offre un cadre de vie exceptionnel sur la montagne, à proximité de l'escalier récemment restauré par la Ville et qui mène au début de la rue Laurier, avec ses boutiques et restaurants reconnus. Son cachet inégalé et son potentiel remarquable en font une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves au coeur d'un environnement prestigieux.
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Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
4 074 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 108'
Superficie du terrain
3 814 pi²
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb privative
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sdb
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sdb
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Vestiaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Acces au balcon
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au jardin
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'une cave à vin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Décoratif, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 886 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 508 200 $
- Total
- 2 394 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 789 $
- Scolaire (2025)
- 1 813 $
- Total
- 15 602 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 810 $
- Total
- 6 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, stores, rideaux, table de la salle à manger et ses 10 chaises, tous les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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