629 000$
ULS : 13566547
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5669 Rue Joseph-Dufresne, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez bungalow spacieux et soigné sur un lot de 4 500 pi² dans un quartier paisible. Lumineuse, elle offre un jardin serein avec vue sur la Rivière-des-Prairies. L'intérieur présente 2 chambres, une salle à manger séparée, une cuisine mise a jour, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé incluant une kitchenette, un salon, et une grande chambre avec garde-robe, parfait pour un logement intergénérationnel ou pour accueillir une grande famille. Atouts supplémentaires : garage chauffé et cheminée avec potentiel de conversion. Située près de toutes les commodités, cette maison offre un mélange parfait de style de vie de banlieue et de tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 333 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Explorez ce charmant bungalow indépendant dans le paisible et convoité quartier de Montréal-Nord. Situé sur un vaste terrain de 4,500 pieds carrés, il combine la commodité urbaine avec la tranquillité suburbaine, parfait pour les familles, les personnes à la retraite, ou ceux à la recherche d'une maison adaptée à la vie intergénérationnelle.
Étages supérieurs : Au coeur de la maison se trouve une cuisine lumineuse, conçue pour les repas en famille, à côté d'une pièce polyvalente qui peut faire office de salle à manger ou de troisième chambre. Un salon accueillant et une autre zone de restauration avec des portes françaises offrent un cadre idéal pour les événements sociaux.
Chambres : La maison dispose de trois chambres élégamment aménagées avec des parquets au rez-de-chaussée. La vaste chambre principale offre un refuge tranquille.
Salles de bains : Une salle de bain complète avec une laveuse/sécheuse intégrée et un WC séparé au rez-de-chaussée ajoutent à la commodité.
Caractéristiques spéciales : La maison est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en baie, mettant en valeur les sols en bois dur et en marqueterie. Le salon, centré autour d'un poêle cheminée, ajoute une touche de convivialité et pourrait être converti au gaz.
Sous-sol :
Quartiers d'habitation : Le sous-sol aménagé comprend une grande chambre avec un dressing, un salon avec une kitchenette, et une salle de bain complète, idéale pour la famille élargie ou comme suite intergénérationnelle. Des fenêtres de taille normale rendent l'espace lumineux.
Divertissement et utilité : Une vaste salle de jeux et zone de divertissement au sous-sol disposent de chauffage électrique, de climatisation et de plafonds de 7 pieds, améliorant l'espace et les capacités de stockage.
Extérieur et commodités :
Vie en plein air : La propriété dispose d'un arrière-cour sereine avec des vues sur la Rivière-des-Prairies, de jardins luxuriants, et d'un balcon arrière. Le driveway et le garage offrent un parking ample et un stockage avec un sol carrelé électrique.
Confort et sécurité : Les caractéristiques incluent un climatiseur mural, un nouveau chauffe-eau (2023), un système d'alarme, et un drain français excavé pour une sécurité supplémentaire contre les intrusions d'eau.
Emplacement et style de vie : L'emplacement offre le meilleur des deux mondes avec un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun, et pistes cyclables le long du boulevard Gouin. Des taxes basses et de nombreux services à proximité améliorent ce cadre attrayant.
Déclarations : Notez que les cheminées et les foyers sont vendus tels quels, et la conformité avec les règlements ou les exigences d'assurance doit être vérifiée.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais une opportunité de style de vie dans une communauté reconnue pour ses commodités et son charme naturel, prête à être remplie de nouveaux souvenirs.
Étages supérieurs : Au coeur de la maison se trouve une cuisine lumineuse, conçue pour les repas en famille, à côté d'une pièce polyvalente qui peut faire office de salle à manger ou de troisième chambre. Un salon accueillant et une autre zone de restauration avec des portes françaises offrent un cadre idéal pour les événements sociaux.
Chambres : La maison dispose de trois chambres élégamment aménagées avec des parquets au rez-de-chaussée. La vaste chambre principale offre un refuge tranquille.
Salles de bains : Une salle de bain complète avec une laveuse/sécheuse intégrée et un WC séparé au rez-de-chaussée ajoutent à la commodité.
Caractéristiques spéciales : La maison est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en baie, mettant en valeur les sols en bois dur et en marqueterie. Le salon, centré autour d'un poêle cheminée, ajoute une touche de convivialité et pourrait être converti au gaz.
Sous-sol :
Quartiers d'habitation : Le sous-sol aménagé comprend une grande chambre avec un dressing, un salon avec une kitchenette, et une salle de bain complète, idéale pour la famille élargie ou comme suite intergénérationnelle. Des fenêtres de taille normale rendent l'espace lumineux.
Divertissement et utilité : Une vaste salle de jeux et zone de divertissement au sous-sol disposent de chauffage électrique, de climatisation et de plafonds de 7 pieds, améliorant l'espace et les capacités de stockage.
Extérieur et commodités :
Vie en plein air : La propriété dispose d'un arrière-cour sereine avec des vues sur la Rivière-des-Prairies, de jardins luxuriants, et d'un balcon arrière. Le driveway et le garage offrent un parking ample et un stockage avec un sol carrelé électrique.
Confort et sécurité : Les caractéristiques incluent un climatiseur mural, un nouveau chauffe-eau (2023), un système d'alarme, et un drain français excavé pour une sécurité supplémentaire contre les intrusions d'eau.
Emplacement et style de vie : L'emplacement offre le meilleur des deux mondes avec un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun, et pistes cyclables le long du boulevard Gouin. Des taxes basses et de nombreux services à proximité améliorent ce cadre attrayant.
Déclarations : Notez que les cheminées et les foyers sont vendus tels quels, et la conformité avec les règlements ou les exigences d'assurance doit être vérifiée.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais une opportunité de style de vie dans une communauté reconnue pour ses commodités et son charme naturel, prête à être remplie de nouveaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 43' 3"
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 333 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Incliné
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 295' 3"
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Vue de l'eau
Allée
Pavé, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 19'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Entrée latérale avant
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'0"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 800 $
- Total
- 476 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 479 $
- Scolaire (2024)
- 365 $
- Total
- 3 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Cuisinière, hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, pompe à chaleur murale, stores et rideaux, luminaires, télécommande de garage. Sous-sol : Cuisinière, hotte de cuisine, réfrigérateur, stores, rideaux, luminaires, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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