3 299 000$
ULS : 15535319
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5637 Av. de Stirling, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue dans cette magnifique demeure au charme intemporel, où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Ce joyau historique de 3 étages, fraîchement rénové, offre de magnifiques espaces de vie, dont une sublime cuisine lumineuse. Jusqu'à 6 chambres spacieuses au total, dont 3 avec salle de bains attenante et possibilité de 2 au sous-sol. Un remarquable troisième étage et d'autres espaces prêts à être aménagés selon vos désirs. Situé à l'orée d'Outremont, à quelques pas de l'UdeM, du CEPSUM, de la station de métro Edouard-Montpetit, du mont Royal, des hôpitaux et de toutes les attractions d'Outremont. 2 espaces de stationnement extérieur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
4 555 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce joyau historique entièrement rénové présente un ouvrage impeccable, préservant les boiseries, moulures et détails d'origine. Avec ses 3 étages d'espaces de vie exquis, cette maison offre un mélange harmonieux d'élégance et de confort.
L'entrée dégage un charme intemporel avec des boiseries préservées, des poutres de plafond et un escalier en bois captivant. Un vestibule avec un walk-in et une petite pièce/bibliothèque ajoutent une touche de sophistication.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et de finitions élégantes. La splendide cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un grand îlot avec comptoir petit-déjeuner et d'un grand garde-manger. Adjacente à la cuisine se trouve une charmante salle à manger et, à l'arrière, une dinette lumineuse avec une élégante station café.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une charmante galerie sur le côté, offrant une retraite tranquille à l'extérieur.
Plafonds: 10'7".
Au 2e étage, vous découvrirez une suite principale exceptionnelle. La chambre dispose d'un foyer au gaz et l'immense dressing est un rêve devenu réalité. La salle de bains attenante est une oeuvre d'art, avec deux lavabos, une baignoire autoportante et une luxueuse douche à effet de pluie avec deux pommeaux. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains, assurent le confort de tous. Le bureau, éclairé par un puits de lumière et entouré de fenêtres, offre un espace de travail inspirant. La buanderie est équipée d'un lavabo, d'un grand comptoir et de placards.
Plafonds: 9'7".
Au 3e étage, vous serez captivé par l'ambiance "loft", présentant un vaste espace ouvert prêt à être adapté à vos désirs. Qu'il s'agisse d'une salle familiale, d'un bureau ou d'un grand espace de divertissement, cet étage offre des possibilités infinies. Une chambre supplémentaire et une salle de bains offrent polyvalence et confort.
Plafonds: 8'4".
Le sous-sol est doté de planchers en bois d'ingénierie et offre une grande polyvalence pour diverses fonctions. Cet espace peut facilement être transformé en salle de jeux ou en salle familiale, et il est possible d'y aménager deux chambres additionnelles. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, avec la possibilité d'en convertir un en cave à vin. Une pièce existante peut être transformée en salle d'exercice, équipée d'un walk-in et d'installations de plomberie si vous décidez d'ajouter des toilettes.
Plafonds: 7'3".
Deux stationnements extérieurs.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. (4555pc = nette)
Le poêle, le foyer, l'équipement de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'entrée dégage un charme intemporel avec des boiseries préservées, des poutres de plafond et un escalier en bois captivant. Un vestibule avec un walk-in et une petite pièce/bibliothèque ajoutent une touche de sophistication.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et de finitions élégantes. La splendide cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un grand îlot avec comptoir petit-déjeuner et d'un grand garde-manger. Adjacente à la cuisine se trouve une charmante salle à manger et, à l'arrière, une dinette lumineuse avec une élégante station café.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une charmante galerie sur le côté, offrant une retraite tranquille à l'extérieur.
Plafonds: 10'7".
Au 2e étage, vous découvrirez une suite principale exceptionnelle. La chambre dispose d'un foyer au gaz et l'immense dressing est un rêve devenu réalité. La salle de bains attenante est une oeuvre d'art, avec deux lavabos, une baignoire autoportante et une luxueuse douche à effet de pluie avec deux pommeaux. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains, assurent le confort de tous. Le bureau, éclairé par un puits de lumière et entouré de fenêtres, offre un espace de travail inspirant. La buanderie est équipée d'un lavabo, d'un grand comptoir et de placards.
Plafonds: 9'7".
Au 3e étage, vous serez captivé par l'ambiance "loft", présentant un vaste espace ouvert prêt à être adapté à vos désirs. Qu'il s'agisse d'une salle familiale, d'un bureau ou d'un grand espace de divertissement, cet étage offre des possibilités infinies. Une chambre supplémentaire et une salle de bains offrent polyvalence et confort.
Plafonds: 8'4".
Le sous-sol est doté de planchers en bois d'ingénierie et offre une grande polyvalence pour diverses fonctions. Cet espace peut facilement être transformé en salle de jeux ou en salle familiale, et il est possible d'y aménager deux chambres additionnelles. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, avec la possibilité d'en convertir un en cave à vin. Une pièce existante peut être transformée en salle d'exercice, équipée d'un walk-in et d'installations de plomberie si vous décidez d'ajouter des toilettes.
Plafonds: 7'3".
Deux stationnements extérieurs.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. (4555pc = nette)
Le poêle, le foyer, l'équipement de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 64' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 555 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Voir déclaration du vendeur (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 91'
Superficie du terrain
6 588 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule avec grand walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres sur 2 murs
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès galerie sur le côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, ilot, garde-manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtres en coin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire, 2 lavabos, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Petit walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'9" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec bureau
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec s. familiale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 lavabos
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace actuellement ouverte
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou grand rangement + walk-in
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur, salle mec.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Luminaires encastrés, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 833 600 $
- Total
- 2 032 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 106 $
- Scolaire (2023)
- 497 $
- Total
- 13 603 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 393 $
- Total
- 7 393 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores , rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques