1 099 000$
Nouveauté
ULS : 18696794
Maison à étages
à vendre
5618 Rue Edmond-Rouleau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Nichée dans un rond-point, cette superbe demeure à étages de Construction Rodrigue séduit par son style à la fois classique, contemporain et épuré. Entièrement rénovée par ses propriétaires avec un grand souci du détail, elle offre un confort absolu et des espaces de vie raffinés. Elle propose 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Garage et stationnement complètent la propriété. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec spa, orientée côté soleil, invite à la détente. Tout y est: élégance, confort, luxe et volupté. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Demeure à étages de Construction Rodrigue, insonorisation exceptionnelle. Merveilleusement située dans un rond-point, vivez à la hauteur de vos rêves !
La beauté est au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové profite de hauts plafonds allant jusqu'à 10.7 pieds.
Vous serez accueilli par un vestibule et hall d'entrée.
Le salon et la salle à manger, lumineux à souhait, sont à aire ouverte.
La cuisine entièrement repensée par un architecte, offre d'armoires en HDF, de surfaces de travail et dosseret en marbre blanc, un îlot de 2.6X 9.6 pieds équipé d'un comptoir lunch, ainsi qu'une une luminosité exceptionnelle grace à un puit de lumière ainsi qu'un mur de fenetres donnat sur l'arrière de la maison, dont une porte-fenêtre fournissant l'accès à une terrasse de 13.4X11 pieds donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
Une salle d'eau au lavabo de forme carré avec comptoir et dosseret en marbre blanc.
Un bel escalier en bois doté d'une chute à vêtements des plus pratique, vous conduira à l'étage.
celui-ci vous offre 3 chambres de bonnes dimensions.
La vaste chambre des maîtres dispose d'un grand walk-in de 5.3 x 8 pieds.
De plus, vous y trouverez une salle de bains familiale bénéficiant d'une douche indépendants aux murs de céramique et de verre, 2 lavabos carré et un plancher radiant.
Hauts plafonds de 8 pieds.
Les parquets sont en lattes de bois et céramique.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de dimension généreuse et d'une chambre à coucher, une salle d'eau, une salle de lavage, rangement ainsi que d'un accès au garage.
Le jardin est joliment aménagée de vivaces, d'un spa, d'une douche extérieur, espace terrasse, le tout situé côté soleil,
On y trouve également, chauffage/climatisation murale et aspirateur central.
À proximité de tous les services: Parcs de Cité-Jardin + Maisonneuve, métros de l'Assomption + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais) , cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Demeure à étages de Construction Rodrigue, insonorisation exceptionnelle. Merveilleusement située dans un rond-point, vivez à la hauteur de vos rêves !
La beauté est au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové profite de hauts plafonds allant jusqu'à 10.7 pieds.
Vous serez accueilli par un vestibule et hall d'entrée.
Le salon et la salle à manger, lumineux à souhait, sont à aire ouverte.
La cuisine entièrement repensée par un architecte, offre d'armoires en HDF, de surfaces de travail et dosseret en marbre blanc, un îlot de 2.6X 9.6 pieds équipé d'un comptoir lunch, ainsi qu'une une luminosité exceptionnelle grace à un puit de lumière ainsi qu'un mur de fenetres donnat sur l'arrière de la maison, dont une porte-fenêtre fournissant l'accès à une terrasse de 13.4X11 pieds donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
Une salle d'eau au lavabo de forme carré avec comptoir et dosseret en marbre blanc.
Un bel escalier en bois doté d'une chute à vêtements des plus pratique, vous conduira à l'étage.
celui-ci vous offre 3 chambres de bonnes dimensions.
La vaste chambre des maîtres dispose d'un grand walk-in de 5.3 x 8 pieds.
De plus, vous y trouverez une salle de bains familiale bénéficiant d'une douche indépendants aux murs de céramique et de verre, 2 lavabos carré et un plancher radiant.
Hauts plafonds de 8 pieds.
Les parquets sont en lattes de bois et céramique.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de dimension généreuse et d'une chambre à coucher, une salle d'eau, une salle de lavage, rangement ainsi que d'un accès au garage.
Le jardin est joliment aménagée de vivaces, d'un spa, d'une douche extérieur, espace terrasse, le tout situé côté soleil,
On y trouve également, chauffage/climatisation murale et aspirateur central.
À proximité de tous les services: Parcs de Cité-Jardin + Maisonneuve, métros de l'Assomption + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais) , cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
HDF
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 84' 11" irr.
Superficie du terrain
233 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de 2.6X9.6 pieds
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5.3X8
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Spa, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 000 $
- Total
- 802 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 778 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, horizontaux, luminaires sauf exclus, cuisine: frigo, tiroir réfrigéré, lave-vaisselle. L'Étage: ccp walk-in meubles rangements, lampes chevet. Tablettes + blocs (cubes), miroirs des salles d'eau. S-sol: armoire PAX, meuble télé, support + télé, système cinéma maison(Bowers& Wilkins 5.1) cac armoires murales. Balayeuse centrale, climatisation murale. Cour: meubles balcon + spa. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires cuisine et de la cage d'escalier. Cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.