899 000$
Visite libre
ULS : 21363535
Maison à étages
à vendre
5604Z - 5606Z Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
***Produit d'exception dans Rosemont!!! ***Coup de coeur assuré!!!***Copropriété indivise de style "cottage" sur 3 niveaux, incluant un loft avec entrée indépendante et un sous-sol! Potentiel inouï pour cette copropriété, 2 chambres à l'étage, possibilité d'une 3e, espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine avec immense terrasse intime attenante. Un poèle au bois au salon pour les soirée froides d'hiver! Loft avec entrée séparée pour y loger votre visite ou votre ado! 2 chambres à l'étage, possibilité de 3! 2e terrasse au 3e donnant sur la chambre des maitres. Et ce n'est pas tout...***2 garages inclus***!!! Addenda...
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 710 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
***La quote-part est approximative et la portion des taxes municipales et scolaires seront confirmées suite à la validation de la quote-part par la notaire***À venir sous peu
-Taxes municipales immeuble: 8468$
-Taxes scolaire immeuble: 995$
-Total: 9463$ x 38% (Quote-part approximative)= 3595$
***L'évaluation foncière est pour le 5 Plex au complet.
***1710 pieds carrés au plan, incluant le sous-sol et le loft
***La propriété***
Rez-de-chaussée:
*Loft evec entrée indépendante plus un sous-sol pour la salle de lavage et du rangement
*2 garages
2e étage:
*Magnifique espace ouvert pour le salon, salle à manger et la cuisine
*Poèle au bois au salon
*Portes patio doubles donnant sur une immense terrasse attenante à la cuisine
*Cuisine au goût du jour avec comptoirs et dosseret en marbre
*Cuisinière au gaz incluse
*Salle d'eau/salle de lavage
3e étage:
*Chambre des maitres avec immense walk in donnant sur une autre grande terrasse intime
*2e chambre avec meuble intégré de rangement inclus
*Pièce pour y faire vos exercices
*Possibilité de faire une 3e chambre aussi
***Copropriété indivise, mise de fonds de 20%***
*Le financement sera avec Desjardins
*Le courtier hypothécaire sera M.Stéphane Daigneault 514-777-5443
*Convention en cours de rédaction
*La notaire sera Me Fanny Houle
***Quartier hyper tranquille à proximité de tout:
-Le petit Laurier et tou ses commerces
-Bons restos
-Parc Laurier
-Parc Père Marquette
-La rue Masson et ses nombreux commerces
-Iga et Maxi
Bienvenue à tous!!!
-Taxes municipales immeuble: 8468$
-Taxes scolaire immeuble: 995$
-Total: 9463$ x 38% (Quote-part approximative)= 3595$
***L'évaluation foncière est pour le 5 Plex au complet.
***1710 pieds carrés au plan, incluant le sous-sol et le loft
***La propriété***
Rez-de-chaussée:
*Loft evec entrée indépendante plus un sous-sol pour la salle de lavage et du rangement
*2 garages
2e étage:
*Magnifique espace ouvert pour le salon, salle à manger et la cuisine
*Poèle au bois au salon
*Portes patio doubles donnant sur une immense terrasse attenante à la cuisine
*Cuisine au goût du jour avec comptoirs et dosseret en marbre
*Cuisinière au gaz incluse
*Salle d'eau/salle de lavage
3e étage:
*Chambre des maitres avec immense walk in donnant sur une autre grande terrasse intime
*2e chambre avec meuble intégré de rangement inclus
*Pièce pour y faire vos exercices
*Possibilité de faire une 3e chambre aussi
***Copropriété indivise, mise de fonds de 20%***
*Le financement sera avec Desjardins
*Le courtier hypothécaire sera M.Stéphane Daigneault 514-777-5443
*Convention en cours de rédaction
*La notaire sera Me Fanny Houle
***Quartier hyper tranquille à proximité de tout:
-Le petit Laurier et tou ses commerces
-Bons restos
-Parc Laurier
-Parc Père Marquette
-La rue Masson et ses nombreux commerces
-Iga et Maxi
Bienvenue à tous!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 85' 8"
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 710 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 85' 8"
Superficie du terrain
191 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Loft Ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Attenant Salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle exercice
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 989 500 $
- Total
- 1 350 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 217 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, Réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe centrale, aspirateur central (moteur seulement), stores, luminaires, Pax dans le walk in de la chambre principale, meuble sur mesure de rangement avec bureau dans la 2e chambre. Le tout à titre de don, sans garantie de qualité. Système d'alarme loué.
Exclusions
Laveuse-sécheuse au 5604 et tous les meubles et électroménagers dans le petit loft.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%