2 449 000$ ou 11 000$ par mois
ULS : 16935448
Maison à étages à vendre ou à louer - Montréal (Outremont)
560 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Magnifique demeure rénovée située au coeur d'Outremont, à deux pas des parcs Beaubien d'Outremont et Joyce. Elle bénéficie d'un emplacement de choix à quelques min. du Collège Stanislas, des écoles Guy-Drummond et PGLO, du métro Outremont, du campus MIL et des restaurants et services des av. Bernard et Van Horne. Propriété au charme authentique avec hauts plafonds, murs de briques et fenêtres en baie. Coup de coeur pour la superbe cuisine rénovée en 2022, ouverte sur la salle à manger, ainsi que la sublime cour paysagée et ensoleillée. La maison offre plusieurs espaces de vie conviviaux, 5 chambres à l'étage, un spacieux s-sol et un garage.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 185 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestibule fermé, doté d'un garde-robe et d'un banc intégré pratique. À droite, un salon accueillant avec un foyer au gaz, une fenêtre en baie et des portes françaises. Côté cour, une cuisine somptueusement rénovée vous attend, équipée d'un plancher chauffant, de comptoirs en granite, d'électroménagers encastrés, d'un grand évier sous plan, ainsi que d'un îlot avec 3 places au comptoir, beaucoup de rangement et un évier d'appoint. Baignée de lumière naturelle, elle offre également un coin repas et deux accès vers la cour. Elle est ouverte sur une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir vos proches sans contrainte. Une salle d'eau se trouve également dans le couloir pour votre confort.
Plafonds: 9'6''
Deuxième étage:
Vous trouverez un palier équipé de rangements, donnant accès aux cinq chambres de bonnes dimensions et à la salle de bains familiale. La chambre principale se distingue par sa générosité d'espace, comprenant une garde-robe double et une fenêtre en baie qui illumine la pièce. Une des chambres s'ouvre sur le solarium, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. La salle de bains, rénovée en 2022, offre un plancher chauffant, un puits de lumière, une douche à l'italienne avec système de douche pluie, ainsi qu'une toilette autoportante.
Plafonds: 9'
Sous-sol:
Spacieuse et accueillante, cette grande salle familiale offre un cadre chaleureux avec son foyer au bois. Elle ouvre sur une luxueuse salle de bains et espace détente, dotée d'une baignoire autoportante, d'une vaste douche en verre équipée d'un système de pluie et de jets, ainsi que de nombreux rangements et une salle de lavage.
Plafonds: 7'7''
La cour arrière est un véritable refuge où la tranquillité règne en maître. Dotée de multiples recoins propices à la détente, elle invite à savourer pleinement les douces journées et les soirées estivales. Son orientation sud-ouest garantit une abondance de soleil, vous apprécierez alors l'auvent au-dessus de la terrasse et l'ombre rafraîchissante des arbres au fond du jardin, où se trouve un joli bassin avec fontaine.
Garage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestibule fermé, doté d'un garde-robe et d'un banc intégré pratique. À droite, un salon accueillant avec un foyer au gaz, une fenêtre en baie et des portes françaises. Côté cour, une cuisine somptueusement rénovée vous attend, équipée d'un plancher chauffant, de comptoirs en granite, d'électroménagers encastrés, d'un grand évier sous plan, ainsi que d'un îlot avec 3 places au comptoir, beaucoup de rangement et un évier d'appoint. Baignée de lumière naturelle, elle offre également un coin repas et deux accès vers la cour. Elle est ouverte sur une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir vos proches sans contrainte. Une salle d'eau se trouve également dans le couloir pour votre confort.
Plafonds: 9'6''
Deuxième étage:
Vous trouverez un palier équipé de rangements, donnant accès aux cinq chambres de bonnes dimensions et à la salle de bains familiale. La chambre principale se distingue par sa générosité d'espace, comprenant une garde-robe double et une fenêtre en baie qui illumine la pièce. Une des chambres s'ouvre sur le solarium, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. La salle de bains, rénovée en 2022, offre un plancher chauffant, un puits de lumière, une douche à l'italienne avec système de douche pluie, ainsi qu'une toilette autoportante.
Plafonds: 9'
Sous-sol:
Spacieuse et accueillante, cette grande salle familiale offre un cadre chaleureux avec son foyer au bois. Elle ouvre sur une luxueuse salle de bains et espace détente, dotée d'une baignoire autoportante, d'une vaste douche en verre équipée d'un système de pluie et de jets, ainsi que de nombreux rangements et une salle de lavage.
Plafonds: 7'7''
La cour arrière est un véritable refuge où la tranquillité règne en maître. Dotée de multiples recoins propices à la détente, elle invite à savourer pleinement les douces journées et les soirées estivales. Son orientation sud-ouest garantit une abondance de soleil, vous apprécierez alors l'auvent au-dessus de la terrasse et l'ombre rafraîchissante des arbres au fond du jardin, où se trouve un joli bassin avec fontaine.
Garage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 47' irr.
Année de construction
1921
Superficie habitable
2 185 pi²
Fenestration
Marvin et Adurra
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Voir la DV (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 102'
Superficie du terrain
3 059 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, banc intégré
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie, foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut se connecter avec la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de walk-in présentement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises solarium
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 16'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Luminaires encastrés, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 642 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 171 700 $
- Total
- 1 814 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 426 $
- Scolaire (2024)
- 1 498 $
- Total
- 12 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, four/micro-ondes encastré, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson à induction, 2 lave-vaisselles, tous les luminaires à l'exception du luminaire de la chambre à coucher principale, aspirateur central avec accessoires, rideaux et tringles, système d'irrigation, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, auvent électrique de la terrasse arrière, système de chauffage radiant extérieur de la terrasse, toutes les télévisons murales et système de son, luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques