2 859 000$
Nouveauté
ULS : 11259467
Maison à étages
à vendre
560 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Le 560 Av. Davaar: une perle rare à Outremont qui saura vous charmer dès le premier regard. Idéalement située à quelques pas de l'avenue Bernard ainsi que des meilleures écoles et des plus beaux parcs de la ville, cette résidence vous offre un style de vie pratique qui combine l'élégance et le charme dans un écrin de verdure. Détachée, rénovée et restaurée au cours des années, cette demeure, vous offre 5 chambres, 2+1 sdb, des finitions modernes et intemporelles, un garage ainsi qu'une cour urbaine à couper le souffle!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
The location:
-Steps away from Parc Pratt, Parc Beaubien and Parc Joyce
-Walking distance to Van Horne (Damas, Bloomfield, Mamie Clafoutis, Pharmacie, Drycleaners, Banks)
-Walking distance to Bernard (Bilboquet, Brasserie Bernard, Maxi, Les Enfants Terribles, Première Moisson, Théâtre Outremont)
-Close to métro Outremont and Édouard-Montpetit
-Schools (Stanislas, Psnm, Guy-Drummond, Lajoie, St-Germain, Buissonnière)
1st floor:
-Large entrance hall leading to the main living spaces
-Long living room with high ceilings and bathed with natural light
-Dining room with seating for 8-10 guests, hardwood floors and crown molding
-Renovated open concept kitchen with heated ceramic tiles, modern cabinetry and stone countertops
-Access to the stunning backyard through patio doors
-Completing this floor is a powder room
2nd floor and basement:
-Upstairs you will find a total of 5 bedrooms
-Large primary suite with a bay window
-Renovated bathroom with heated floor and sleek finishes
-The basement is composed of a family room with high ceilings and an additional bathroom
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Steps away from Parc Pratt, Parc Beaubien and Parc Joyce
-Walking distance to Van Horne (Damas, Bloomfield, Mamie Clafoutis, Pharmacie, Drycleaners, Banks)
-Walking distance to Bernard (Bilboquet, Brasserie Bernard, Maxi, Les Enfants Terribles, Première Moisson, Théâtre Outremont)
-Close to métro Outremont and Édouard-Montpetit
-Schools (Stanislas, Psnm, Guy-Drummond, Lajoie, St-Germain, Buissonnière)
1st floor:
-Large entrance hall leading to the main living spaces
-Long living room with high ceilings and bathed with natural light
-Dining room with seating for 8-10 guests, hardwood floors and crown molding
-Renovated open concept kitchen with heated ceramic tiles, modern cabinetry and stone countertops
-Access to the stunning backyard through patio doors
-Completing this floor is a powder room
2nd floor and basement:
-Upstairs you will find a total of 5 bedrooms
-Large primary suite with a bay window
-Renovated bathroom with heated floor and sleek finishes
-The basement is composed of a family room with high ceilings and an additional bathroom
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 24' 6" irr.
Année de construction
1921
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 30' irr.
Superficie du terrain
3 059,10 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 710 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 424 100 $
- Total
- 2 134 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 967 $
- Scolaire (2025)
- 1 570 $
- Total
- 13 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les couvres fenêtres, lumières, chauffe-eau, gym maison.
Exclusions
Tous les meubles et la décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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