874 000$
Visite libre
ULS : 9257941
Maison à étages
à vendre
5480 Rue Vézina, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez cette superbe propriété située au coeur de Côte-des-Neiges! Offrant 4 chambres à coucher et 4 salles de bain, elle séduit par ses espaces de vie ouverts, spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. Plusieurs pièces ont été rénovées avec soin. La magnifique suite des maîtres se distingue par son immense walk-in, sa salle de bain privée et son accès à l'un des 3 balcons de la propriété. Profitez également d'un garage pouvant accueillir 2 voitures en tandem. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
* VISITE LIBRE *
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ REMARQUABLE AU COEUR DE CÔTE-DES-NEIGES
Bienvenue au 5480 rue Vézina, une propriété spacieuse et lumineuse offrant un équilibre recherché entre confort, espace et emplacement. Située dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie montréalaise.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et les généreux espaces de vie. L'aménagement ouvert crée une belle fluidité entre les différentes pièces et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions en famille ou entre amis. Plusieurs pièces ont également été rénovées au fil des années, ajoutant confort et modernité à la propriété.
La résidence offre 4 chambres à coucher et 4 salles de bain, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son espace. La superbe suite principale constitue l'un des véritables coups de coeur de la propriété : spacieuse et intime, elle comprend un immense walk-in, une salle de bain privée ainsi qu'un accès à l'un des trois balcons.
Les 3 balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires, un avantage appréciable en milieu urbain. Le garage pouvant accueillir 2 véhicules en tandem représente également un atout considérable à Montréal.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'emplacement du 5480 Vézina constitue l'un de ses plus grands atouts. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du Square Décarie, de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
Le quartier est également particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs établissements collégiaux et universitaires dans les environs. Les espaces verts et parcs du secteur permettent également de profiter d'activités extérieures à quelques minutes de la maison.
La proximité de plusieurs établissements de santé constitue un autre avantage important du secteur, notamment l'Hôpital général juif et les installations du réseau hospitalier universitaire montréalais.
Côte-des-Neiges est reconnu pour son environnement dynamique, sa diversité, son accessibilité et l'impressionnante variété de services que l'on y retrouve. Restaurants, cafés, épiceries, commerces, établissements d'enseignement, installations sportives et services de proximité contribuent à créer un milieu de vie pratique où tout est facilement accessible.
Une occasion de s'établir dans une propriété spacieuse et lumineuse, au coeur d'un secteur recherché, tout en profitant de la proximité exceptionnelle des services et commodités qu'offre Côte-des-Neiges.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Bienvenue au 5480 rue Vézina, une propriété spacieuse et lumineuse offrant un équilibre recherché entre confort, espace et emplacement. Située dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie montréalaise.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et les généreux espaces de vie. L'aménagement ouvert crée une belle fluidité entre les différentes pièces et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions en famille ou entre amis. Plusieurs pièces ont également été rénovées au fil des années, ajoutant confort et modernité à la propriété.
La résidence offre 4 chambres à coucher et 4 salles de bain, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son espace. La superbe suite principale constitue l'un des véritables coups de coeur de la propriété : spacieuse et intime, elle comprend un immense walk-in, une salle de bain privée ainsi qu'un accès à l'un des trois balcons.
Les 3 balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires, un avantage appréciable en milieu urbain. Le garage pouvant accueillir 2 véhicules en tandem représente également un atout considérable à Montréal.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'emplacement du 5480 Vézina constitue l'un de ses plus grands atouts. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du Square Décarie, de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
Le quartier est également particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs établissements collégiaux et universitaires dans les environs. Les espaces verts et parcs du secteur permettent également de profiter d'activités extérieures à quelques minutes de la maison.
La proximité de plusieurs établissements de santé constitue un autre avantage important du secteur, notamment l'Hôpital général juif et les installations du réseau hospitalier universitaire montréalais.
Côte-des-Neiges est reconnu pour son environnement dynamique, sa diversité, son accessibilité et l'impressionnante variété de services que l'on y retrouve. Restaurants, cafés, épiceries, commerces, établissements d'enseignement, installations sportives et services de proximité contribuent à créer un milieu de vie pratique où tout est facilement accessible.
Une occasion de s'établir dans une propriété spacieuse et lumineuse, au coeur d'un secteur recherché, tout en profitant de la proximité exceptionnelle des services et commodités qu'offre Côte-des-Neiges.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 5" X 24' irr.
Année de construction
1959
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 494 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Électrique
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 800 $
- Total
- 744 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 642 $
- Scolaire (2026)
- 645 $
- Total
- 5 287 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%