1 148 000$
ULS : 26619275
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5459 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Cottage exceptionnel entièrement rénové à neuf avec matériaux de qualité supérieure à quelques pas de la Promenade Masson dans le Vieux-Rosemont. L'exécution des travaux, effectuée par «La Firme», suivent les principes d'un design et d'une architecture moderne et minimaliste. 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e chambre au 2e étage. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes et fonctionnels. Escalier central prestigieux en acier surplombé d'un puits de lumière. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale et d'un espace ouvert bureau ou 5e chambre. 2 salles de bain + 1 salle d'eau. 2 terrasses et 1 stationnement.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici votre opportunité d'habiter dans le Vieux-Rosemont dans une superbe propriété clé en main, urbaine, spacieuse et moderne! 1 stationnement arrière. 2 grandes terrasses. Maison facile à entretenir, solide et de grande qualité. Possibilité de 2 chambres supplémentaires pour un total de 5 en réaménageant l'espace.
Vous serez à moins de 30 secondes de la promenade Masson (cafés, boulangeries, pharmacie, épicerie, fruiteries, restaurants, bars, magasins) une des rues les plus en vogue en Amérique du Nord !
Les trois étages de cette maison unifamiliale ont été complètement dénudés (strippés) et refait à neuf. La hauteur du plafond du rez-de-chaussée et du 2e étage est de 9pi donnant beaucoup de volume et d'espace.
Au plancher principal on retrouve une grande aire ouverte avec cuisine moderne, comptoir en quartz, espace lunch 4 places, salle à manger confortable et hyper pratique ayant un immense comptoir/buffet de service et pouvant accueillir un grand groupe de personnes. Les électroménagers sont inclus dans la vente: réfrigérateur Viking professionnel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel. Grand salon, salle de lecture, escalier de prestige moderne en acier noir, bois et verre trempé, grande entrée avec rangement et une salle d'eau.
Grande terrasse extérieure en cèdre blanc traité. Un stationnement en pavé uni accessible via la ruelle (déneigée l'hiver). Tous les planchers sont en bois franc (bouleau). Les armoires de cuisine ont toutes été refaites en 2021, avec éclairage intégré. Robinet de cuisine noir de marque Riobel 2021.
Au 2e niveau on retrouve 3 grandes chambres et une grande salle de bain moderne. Équipements de plomberie deluxe (marque Rubi), douche italienne dont les murs sont en acier (powder coat) noir, vanité suspendue, bain autoportant, plancher chauffant et céramique de prestige noir. Grands espaces de rangements dans toutes les chambres. La chambre des maîtres est digne des grands hotels; immense, baignée de lumière, multitude de rangement intégré et grande terrasse privée attenante. Possibilité de diviser la chambre principale afin d'obtenir une 4e chambre.
Le sous-sol est 100% aménagé, confortable et bien chauffé d'une hauteur de 7 pi 2. Le plafond refait à neuf en 2021 avec des tuiles acoustiques encastrés entre les solives pour plus de cachet. Le chauffage est assuré par une fournaise au gaz (eau chaude) qui date de l'origine de la maison, mais qui fonctionne à merveille. La fournaise assure un chauffage efficace du sous-sol. On y retrouve une grande salle de séjour (cinéma, autre), un bureau ou une 5e chambre, une salle de bain avec douche et espace salle de lavage. Beaucoup de rangement, dont un grand garde-robe de cèdre. On retrouve aussi un espace gym, une salle de fournaise et un établi avec étau dans une salle de travail manuel.
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le le 3 avril 2024.
Vous serez à moins de 30 secondes de la promenade Masson (cafés, boulangeries, pharmacie, épicerie, fruiteries, restaurants, bars, magasins) une des rues les plus en vogue en Amérique du Nord !
Les trois étages de cette maison unifamiliale ont été complètement dénudés (strippés) et refait à neuf. La hauteur du plafond du rez-de-chaussée et du 2e étage est de 9pi donnant beaucoup de volume et d'espace.
Au plancher principal on retrouve une grande aire ouverte avec cuisine moderne, comptoir en quartz, espace lunch 4 places, salle à manger confortable et hyper pratique ayant un immense comptoir/buffet de service et pouvant accueillir un grand groupe de personnes. Les électroménagers sont inclus dans la vente: réfrigérateur Viking professionnel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel. Grand salon, salle de lecture, escalier de prestige moderne en acier noir, bois et verre trempé, grande entrée avec rangement et une salle d'eau.
Grande terrasse extérieure en cèdre blanc traité. Un stationnement en pavé uni accessible via la ruelle (déneigée l'hiver). Tous les planchers sont en bois franc (bouleau). Les armoires de cuisine ont toutes été refaites en 2021, avec éclairage intégré. Robinet de cuisine noir de marque Riobel 2021.
Au 2e niveau on retrouve 3 grandes chambres et une grande salle de bain moderne. Équipements de plomberie deluxe (marque Rubi), douche italienne dont les murs sont en acier (powder coat) noir, vanité suspendue, bain autoportant, plancher chauffant et céramique de prestige noir. Grands espaces de rangements dans toutes les chambres. La chambre des maîtres est digne des grands hotels; immense, baignée de lumière, multitude de rangement intégré et grande terrasse privée attenante. Possibilité de diviser la chambre principale afin d'obtenir une 4e chambre.
Le sous-sol est 100% aménagé, confortable et bien chauffé d'une hauteur de 7 pi 2. Le plafond refait à neuf en 2021 avec des tuiles acoustiques encastrés entre les solives pour plus de cachet. Le chauffage est assuré par une fournaise au gaz (eau chaude) qui date de l'origine de la maison, mais qui fonctionne à merveille. La fournaise assure un chauffage efficace du sous-sol. On y retrouve une grande salle de séjour (cinéma, autre), un bureau ou une 5e chambre, une salle de bain avec douche et espace salle de lavage. Beaucoup de rangement, dont un grand garde-robe de cèdre. On retrouve aussi un espace gym, une salle de fournaise et un établi avec étau dans une salle de travail manuel.
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le le 3 avril 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2012, 3328)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
1 915 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Rue commerçante
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de service/rangement
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou espace bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-robe intégrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 7 pieds 2
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation Lav/Sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Beaucoup de rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 300 $
- Total
- 977 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 240 $
- Scolaire (2023)
- 769 $
- Total
- 7 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Gaz
- 2 014 $
- Total
- 3 394 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur Viking professionnel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel, rideaux, tous les rangements IKEA PAX, aspirateur central & accessoires, A/C mural et 2 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les meubles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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