750 000$
Nouveauté
ULS : 18297620
Maison à un étage et demi
à vendre
545 Av. Elm, Beaconsfield (Sherwood (Nord Ouest))
Découvrez une rare opportunité sur l'une des plus belles rues champêtres de Beaconsfield. Située sur un superbe terrain boisé de 16200pc, cette demeure type canadienne de 1913 offre 2 avenues intéressantes: une rénovation complète pour les amateurs de maisons patrimoniales ou une reconstruction permettant de créer une résidence avec tout le confort moderne et plus vaste dans un cadre exceptionnel. Nichée au coeur du trésor de 250 acres connu sous le nom du Bois Angell avec ses sentiers sinueux, et à quelques pas du train, cette impasse paisible est idéale pour les visionnaires, les entrepreneurs et tous ceux qui recherchent un projet unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 545, avenue Elm, une propriété distinctive située à l'extrémité ouest de Beaconsfield, entourée de nature et de majestueux arbres. Cette rue sans issue paisible offre un environnement bucolique rare dans l'Ouest-de-l'Île, tout en se trouvant à seulement 5 minutes de marche du train de banlieue et à proximité des services essentiels.
La maison actuelle, construite en 1913, est un cottage canadien classique d'un étage et demi, doté d'une véranda enveloppante accueillante. Bien qu'elle possède un cachet historique indéniable la bâtisse, également connue sous le nom de Maison Gregory depuis 1918, nécessite des travaux majeurs en raison de son âge et de sa condition. Les acheteurs doivent donc prévoir des réparations importantes au niveau de la toiture, de la véranda, du vide sanitaire, des éléments structurels intérieurs et extérieurs, de la cuisine, ainsi que des systèmes de plomberie et d'électricité. Bien que desservie par l'aqueduc municipal, la propriété dispose toujours d'une ancienne fosse septique et d'un champ d'épuration conçus pour un maximum de 3 chambres. Le système septique devra bientôt être remplacé. Les rénovations récentes se limitent à une salle de bain plus récente et à une fournaise électrique.
Pour les acheteurs prêts à relever le défi, la rénovation de la maison existante est possible, mais l'ampleur des travaux requis peut être considérable. Il s'agit d'un véritable projet de restauration pour ceux qui possèdent la vision, l'expertise et les ressources nécessaires pour redonner vie à une structure centenaire. Étant donné la nature et l'étendue des rénovations nécessaires, cette propriété est vendue uniquement pour la valeur du terrain.
Compte tenu de la taille, de la configuration et de la beauté du terrain, plusieurs acquéreurs pourraient estimer que démolir la maison existante et en construire une nouvelle est la solution la plus rentable. Toutefois, cela sera soumis aux réglementations municipales et provinciales relatives aux propriétés patrimoniales. Une nouvelle construction pourrait tirer parti du terrain rectangulaire de 16 200 pi² et permettre la création d'une grande résidence dotée de tout le confort moderne avec plus de 4 chambres, un sous-sol complet et haut, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs généreux, le tout dans le cadre naturel et exceptionnel du bois Angell.
Que vous soyez un passionné du patrimoine à la recherche d'un projet de restauration ambitieux, un entrepreneur à la recherche d'un terrain à fort potentiel, ou une famille rêvant de concevoir une maison sur mesure dans un environnement boisé et paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares à Beaconsfield. La valeur de cette propriété réside dans le terrain, l'emplacement et la liberté de créer quelque chose de vraiment spécial.
La maison actuelle, construite en 1913, est un cottage canadien classique d'un étage et demi, doté d'une véranda enveloppante accueillante. Bien qu'elle possède un cachet historique indéniable la bâtisse, également connue sous le nom de Maison Gregory depuis 1918, nécessite des travaux majeurs en raison de son âge et de sa condition. Les acheteurs doivent donc prévoir des réparations importantes au niveau de la toiture, de la véranda, du vide sanitaire, des éléments structurels intérieurs et extérieurs, de la cuisine, ainsi que des systèmes de plomberie et d'électricité. Bien que desservie par l'aqueduc municipal, la propriété dispose toujours d'une ancienne fosse septique et d'un champ d'épuration conçus pour un maximum de 3 chambres. Le système septique devra bientôt être remplacé. Les rénovations récentes se limitent à une salle de bain plus récente et à une fournaise électrique.
Pour les acheteurs prêts à relever le défi, la rénovation de la maison existante est possible, mais l'ampleur des travaux requis peut être considérable. Il s'agit d'un véritable projet de restauration pour ceux qui possèdent la vision, l'expertise et les ressources nécessaires pour redonner vie à une structure centenaire. Étant donné la nature et l'étendue des rénovations nécessaires, cette propriété est vendue uniquement pour la valeur du terrain.
Compte tenu de la taille, de la configuration et de la beauté du terrain, plusieurs acquéreurs pourraient estimer que démolir la maison existante et en construire une nouvelle est la solution la plus rentable. Toutefois, cela sera soumis aux réglementations municipales et provinciales relatives aux propriétés patrimoniales. Une nouvelle construction pourrait tirer parti du terrain rectangulaire de 16 200 pi² et permettre la création d'une grande résidence dotée de tout le confort moderne avec plus de 4 chambres, un sous-sol complet et haut, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs généreux, le tout dans le cadre naturel et exceptionnel du bois Angell.
Que vous soyez un passionné du patrimoine à la recherche d'un projet de restauration ambitieux, un entrepreneur à la recherche d'un terrain à fort potentiel, ou une famille rêvant de concevoir une maison sur mesure dans un environnement boisé et paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares à Beaconsfield. La valeur de cette propriété réside dans le terrain, l'emplacement et la liberté de créer quelque chose de vraiment spécial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 26' 2" irr.
Année de construction
1913
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2021, 1), Salle de bains (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 502 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, forêt Angell
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
buffet intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
coin chauffe-eau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
petit placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin sud-ouest
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin sud-est
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin nord-ouest
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
vieille baignoire et lav
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 467 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 173 $
- Municipale (2025)
- 2 989 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 466 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All electrical, heating and lighting installations of a permanent nature. Window coverings, where installed. Stove, dishwasher.
Exclusions
Chauffe-eau, réfrigérateur, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%