975 000$
ULS : 9094126
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
5401 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
* Cité-Jardins * Maison de type Canadienne au grand potentiel et prête à être mise à jour selon vos besoins. On y retrouve trois chambres, deux à l'étage, une au RDC et une possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol. Ce dernier à 7 pieds de hauteur à la section aménagée à la salle familiale. La propriété a été bien entretenu et a su conserver son cachet d'époque avec son escalier central et ses beaux planchers de bois franc. Une grande cour vous attend à l'arrière en plus d'une superbe vue dégagée sur le fameux Parc Maisonneuve. Tout ce qu'il faut pour s'y installer confortablement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette propriété située dans le paisible secteur Cité-Jardins appartient à la même famille depuis sa construction !!
À l'étage: Deux grandes chambres, aux multiples fenêtres et plafonds mansardés ainsi qu'un petit boudoir, bondé de lumière, souvent converti en espace bureau.
Au Rez-de-chaussée: vestibule fermé avec garde-robe et vue sur l'escalier menant au 2e. La grande fenestration côté ouest créé un aire de vie lumineux. Une chambre de bonne dimension se trouve à l'avant et la cuisine d'origine à l'arrière. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et communiquent directement à la terrasse arrière par ses portes-fenêtres.
À l'extérieur: Spacieuse cour vous permettant un aménagement futur selon vos besoins. Celle-ci est bordée par des haies et munie d'un cabanon qui se fond à l'apparence de la propriété. Les allées pour accéder à la maison ont été pavées et un espace de stationnement à l'avant est aménagé.
Au sous-sol: Celui-ci a des plafonds à 7 pieds de hauteur à la section aménagée. Sinon, vous y retrouverez tout l'espace de rangement nécessaire à la salle mécanique, à l'atelier, à la salle de lavage ou dans la chambre froide.
Le secteur Cité-Jardins vous charmera par sa quietude et ses allures campagnardes tout en étant à proximité du centre-ville. Vous y retrouverez une multitudes de services aux environs:
Transport en communs: stations de métro Viau, l'Assomption, plusieurs lignes d'autobus
Multiples parcs: Parc Cité Jardin, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique
Stade Olympique et toutes les installations du parc olympique: piscine, gym, Biodôme, Insectarium, Planétarium
Autres: Stade de soccer Saputo, Golf municipal, Aréna Maurice-Richard, Cinéma Star Cité
Épicerie IGA, Marché Maisonneuve
Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Institut de Cardiologie de Montréal et le Centre Épic
Cégep Rosemont et Maisonneuve.
Écoles secondaires: Collège Jean-Eudes, Marguerite de Lajemmerais
Écoles primaires: Notre-Dame-du-Foyer et Pensionnat Notre-Dame-des Anges
* À noter que les photos de la 2e chambres à l'étage ne s'y retrouvent pas comme la pièce était très encombrée.
Les visites débuteront lors de la visite libre prévue, dimanche 14 avril à 14h. Toute promesse d'achat doit avoir une durée de validité minimale de 72 heures et accompagnée de l'annexe du Trust Banque Nationale signée par les acheteurs.
À l'étage: Deux grandes chambres, aux multiples fenêtres et plafonds mansardés ainsi qu'un petit boudoir, bondé de lumière, souvent converti en espace bureau.
Au Rez-de-chaussée: vestibule fermé avec garde-robe et vue sur l'escalier menant au 2e. La grande fenestration côté ouest créé un aire de vie lumineux. Une chambre de bonne dimension se trouve à l'avant et la cuisine d'origine à l'arrière. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et communiquent directement à la terrasse arrière par ses portes-fenêtres.
À l'extérieur: Spacieuse cour vous permettant un aménagement futur selon vos besoins. Celle-ci est bordée par des haies et munie d'un cabanon qui se fond à l'apparence de la propriété. Les allées pour accéder à la maison ont été pavées et un espace de stationnement à l'avant est aménagé.
Au sous-sol: Celui-ci a des plafonds à 7 pieds de hauteur à la section aménagée. Sinon, vous y retrouverez tout l'espace de rangement nécessaire à la salle mécanique, à l'atelier, à la salle de lavage ou dans la chambre froide.
Le secteur Cité-Jardins vous charmera par sa quietude et ses allures campagnardes tout en étant à proximité du centre-ville. Vous y retrouverez une multitudes de services aux environs:
Transport en communs: stations de métro Viau, l'Assomption, plusieurs lignes d'autobus
Multiples parcs: Parc Cité Jardin, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique
Stade Olympique et toutes les installations du parc olympique: piscine, gym, Biodôme, Insectarium, Planétarium
Autres: Stade de soccer Saputo, Golf municipal, Aréna Maurice-Richard, Cinéma Star Cité
Épicerie IGA, Marché Maisonneuve
Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Institut de Cardiologie de Montréal et le Centre Épic
Cégep Rosemont et Maisonneuve.
Écoles secondaires: Collège Jean-Eudes, Marguerite de Lajemmerais
Écoles primaires: Notre-Dame-du-Foyer et Pensionnat Notre-Dame-des Anges
* À noter que les photos de la 2e chambres à l'étage ne s'y retrouvent pas comme la pièce était très encombrée.
Les visites débuteront lors de la visite libre prévue, dimanche 14 avril à 14h. Toute promesse d'achat doit avoir une durée de validité minimale de 72 heures et accompagnée de l'annexe du Trust Banque Nationale signée par les acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 26' 3"
Année de construction
1943
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 7 pieds
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 455 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 500 $
- Total
- 753 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 784 $
- Scolaire (2023)
- 580 $
- Total
- 5 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores et rideaux, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%