999 500$
Nouveauté
ULS : 18831535
Maison à étages
à vendre
5341Z Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Cette magnifique maison de ville saura vous séduire dès la première visite. Le rdc s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à une spacieuse aire de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belles dimensions, un coin bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille, les loisirs ou un espace de jeux. Un garage intégré vient compléter cette propriété clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
124,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison en rangée sur coin dans un secteur paisible de Rosemont.
Vous cherchez une propriété clé en main ? Cessez vos recherches, car en visitant cette demeure, vous serez complètement sous le charme.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée avec un grand espace de rangement. Par la suite, montez quelques marches et découvrez l'aire de vie qui comporte le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
Une belle luminosité entre dans la propriété grâce à la généreuse fenestration du salon et à la porte-patio de la cuisine. Celle-ci est au goût du jour et comprend beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir de style îlot.
À l'étage, vous trouverez un bel espace pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture, deux grandes chambres offrant chacune deux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Possible d'ajouter une 3e chambre.
Au sous-sol, une salle familiale se révèle parfaite pour recevoir parents et amis. Vous aurez également accès à votre garage privé qui comprend une borne pour voiture électrique.
Remontez au rez-de-chaussée pour sortir dans la cour via la porte-patio de la cuisine. Une grande terrasse et une cour arrière aménagée avec soin vous y attendent. Vous y passerez assurément de beaux moments.
Localisation stratégique au coeur de Rosemont, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tout :
Écoles : À quelques minutes de marche des écoles primaires Saint-François-Solano, Sainte-Bibiane et Saint-Albert-le-Grand.
Parcs : À deux pas du parc André-Lavallée (parc Lafond), idéal pour la famille avec ses modules de jeux, sa pataugeoire, ses terrains de sport et son parc à chiens.
Commodités : À distance de marche de la dynamique rue Masson, de ses commerces locaux (épiceries, cafés, pharmacies) et du secteur des Shops Angus.
Transports : Excellente desserte par plusieurs lignes d'autobus menant rapidement aux stations de métro (lignes verte et orange), en plus d'un accès facile aux pistes cyclables et stations BIXI.
N'attendez plus pour venir visiter votre future propriété !
** Le vendeur ne répondra à aucune offre d'achat avant le mercredi 16 septembre 2026. Les offres doivent être reçues au plus tard le mardi 15 septembre 2026, à 17 h.
Vous cherchez une propriété clé en main ? Cessez vos recherches, car en visitant cette demeure, vous serez complètement sous le charme.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée avec un grand espace de rangement. Par la suite, montez quelques marches et découvrez l'aire de vie qui comporte le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
Une belle luminosité entre dans la propriété grâce à la généreuse fenestration du salon et à la porte-patio de la cuisine. Celle-ci est au goût du jour et comprend beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir de style îlot.
À l'étage, vous trouverez un bel espace pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture, deux grandes chambres offrant chacune deux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Possible d'ajouter une 3e chambre.
Au sous-sol, une salle familiale se révèle parfaite pour recevoir parents et amis. Vous aurez également accès à votre garage privé qui comprend une borne pour voiture électrique.
Remontez au rez-de-chaussée pour sortir dans la cour via la porte-patio de la cuisine. Une grande terrasse et une cour arrière aménagée avec soin vous y attendent. Vous y passerez assurément de beaux moments.
Localisation stratégique au coeur de Rosemont, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tout :
Écoles : À quelques minutes de marche des écoles primaires Saint-François-Solano, Sainte-Bibiane et Saint-Albert-le-Grand.
Parcs : À deux pas du parc André-Lavallée (parc Lafond), idéal pour la famille avec ses modules de jeux, sa pataugeoire, ses terrains de sport et son parc à chiens.
Commodités : À distance de marche de la dynamique rue Masson, de ses commerces locaux (épiceries, cafés, pharmacies) et du secteur des Shops Angus.
Transports : Excellente desserte par plusieurs lignes d'autobus menant rapidement aux stations de métro (lignes verte et orange), en plus d'un accès facile aux pistes cyclables et stations BIXI.
N'attendez plus pour venir visiter votre future propriété !
** Le vendeur ne répondra à aucune offre d'achat avant le mercredi 16 septembre 2026. Les offres doivent être reçues au plus tard le mardi 15 septembre 2026, à 17 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 20' 8"
Année de construction
1986
Superficie habitable
124,06 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 88' 1"
Superficie du terrain
260,46 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 579 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 100 $
- Total
- 967 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 957 $
- Scolaire (2026)
- 695 $
- Total
- 6 652 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (1 exception) et encastrés, tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, micro-onde, meubles encastrés du salon et salle à manger, foyer électrique, rangement du sous-sol, rangement et atelier du garage, climatiseur mural, système d'alarme non-relié, réservoir d'eau chaude, 2 bancs de la cour arrière, borne électrique du garage, système de gicleur.
Exclusions
Luminaire Murano de l'entrée principale, biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.