2 288 000$
ULS : 11222943
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
534 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
La vie de famille en plein coeur du centre-ville de Montréal! D'une rareté exceptionnelle, cette maison d'époque hautement rénovée est localisée sur la rue Sherbrooke, entre Berri et St-Hubert, ayant conservé plusieurs cachets du passé. Une propriété digne de l'acheteur qui convoite la vie en métropole, à proximité d'une plénitude de restos, transports et quartiers touristiques. Soyez charmé par l'architecture et la prestance de cette demeure, ses plafonds de onze pieds au rez-de-chaussée et de dix pieds à l'étage supérieur et sa localisation sans précédent! L'addenda vous procure les détails de cette magnifique résidence, consultez-la.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette propriété est souvent la cible de photographes et d'artistes, vue la prestance de façade architecturale d'antan. Le vestibule fermé vous accueille au rez-de-chaussée, avec ses boiseries et plafonds de 11 pieds, planchers de bois franc et escalier en chêne. À l'étage, on retrouve un grand salon avec vues sur Sherbrooke, une salle d'eau nichée sous l'escalier, une énorme cuisine à la hauteur des plus fins gourmets qui bénéficie de la luminosité du sud, d'appareils ménager de qualité, d'une multitude de cabinets, d'un îlot central et comptoirs en quartz et d'un plafond en tôle décorative. En plus, on y retrouve la salle à manger discrètement positionnée, une salle familiale d'une généreuse dimension ainsi que l'accès à une grande terrasse versant sud avec vue sur le centre ville.
L'escalier majestueux vous amène à l'étage supérieur avec grand landing et ses plafonds de 10 pieds. À l'avant, un modeste bureau donne accès au balcon supérieur, parfait pour un café ou cocktail en soirée afin d'admirer la ville en action. 3 autres chambres à l'étage, dont la chambre principale qui comprend une salle de lavage et walk-in combiné, une salle de bain attenante avec douche double séparée, bain séparé, vanité et coin esthétique, et qui donne aussi accès au balcon arrière pour le café du matin surplombant le soleil levant. Les autres chambres sont desservies par une salle de bain avec puit de lumière.
Le sous-sol, accessible par la cuisine, révèle le charme de l'époque de par ses fondations en pierres. On y retrouve un salle d'eau, rangements, pièces mécaniques, cave à vin, une grande salle de jeux, une salle familiale, l'accès au garage double (tandem), ainsi qu'une entrée pouvant accommoder 4 véhicules sécurisés par une clôture de protection et d'une borne de recharge.
À quelques minutes de marche vers plusieurs endroits, dont:
Bouche de métro juste en face de la propriété, Parc Lafontaine: 8 mins, rue St-Denis: 3 mins, rue St-Laurent 10 mins, rue Duluth et ses restos à 10 mins, Place des Arts 15 mins, Mont Royal 22 mins, McGill 24 mins, La Grande Bibliothèque de Montréal à 15 minutes. Une localisation tout simplement à proximité de tout.
Accès rapide à l'autoroute Ville Marie, hôpitaux, écoles.
Tout record concernant l'âge de la propriété n'existe plus, or le vendeur soupçonne, d'après ses recherches, que la construction date aux alentours de 1875.
Une maison unifamiliale de cet envergure, localisée en plein coeur du centre ville de Montréal est d'une rareté exceptionnelle.
Venez-y vivre!
L'escalier majestueux vous amène à l'étage supérieur avec grand landing et ses plafonds de 10 pieds. À l'avant, un modeste bureau donne accès au balcon supérieur, parfait pour un café ou cocktail en soirée afin d'admirer la ville en action. 3 autres chambres à l'étage, dont la chambre principale qui comprend une salle de lavage et walk-in combiné, une salle de bain attenante avec douche double séparée, bain séparé, vanité et coin esthétique, et qui donne aussi accès au balcon arrière pour le café du matin surplombant le soleil levant. Les autres chambres sont desservies par une salle de bain avec puit de lumière.
Le sous-sol, accessible par la cuisine, révèle le charme de l'époque de par ses fondations en pierres. On y retrouve un salle d'eau, rangements, pièces mécaniques, cave à vin, une grande salle de jeux, une salle familiale, l'accès au garage double (tandem), ainsi qu'une entrée pouvant accommoder 4 véhicules sécurisés par une clôture de protection et d'une borne de recharge.
À quelques minutes de marche vers plusieurs endroits, dont:
Bouche de métro juste en face de la propriété, Parc Lafontaine: 8 mins, rue St-Denis: 3 mins, rue St-Laurent 10 mins, rue Duluth et ses restos à 10 mins, Place des Arts 15 mins, Mont Royal 22 mins, McGill 24 mins, La Grande Bibliothèque de Montréal à 15 minutes. Une localisation tout simplement à proximité de tout.
Accès rapide à l'autoroute Ville Marie, hôpitaux, écoles.
Tout record concernant l'âge de la propriété n'existe plus, or le vendeur soupçonne, d'après ses recherches, que la construction date aux alentours de 1875.
Une maison unifamiliale de cet envergure, localisée en plein coeur du centre ville de Montréal est d'une rareté exceptionnelle.
Venez-y vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 60'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 240 pi²
Revêtement
Pierre
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in Chambre (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 110'
Superficie du terrain
2 970 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Métro, Centre Ville, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues sur Sherbrooke
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisée comme chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 5'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisée comme bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Tempéré naturellement
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'0" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 560 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 300 $
- Total
- 1 251 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 148 $
- Scolaire (2023)
- 970 $
- Total
- 8 118 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Gaz
- 1 588 $
- Total
- 4 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de nature permanente, Laveuse et sécheuse (Miele) à l'étage, Four au gaz (Wolf), Frigo (Sub Zero), 2 fours encastrés (Bosch), Hotte (Venmar) avec 2 lampes réchauds, laves-vaisselle 2 (Miele et GE), vinier, foyer électrique au salon, serre et spa à la terrasse principale, garde-robes présents dans les chambres à coucher, fournaise au gaz, thermopompe et climatiseur, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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