799 000$
Visite libre
ULS : 10309945
Maison à étages
à vendre
528 Place Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique propriété en rangée idéalement située au coeur du secteur recherché de Mercier! Dès l'entrée, vous serez charmés par les hauts plafonds, le superbe puits de lumière et les grandes fenestrations qui baignent les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial, une superbe cuisine rénovée avec back kitchen et cellier, une salle à manger accueillante ainsi qu'un espace séjour parfait pour la vie de famille. À l'étage : 3 chambres de belles dimensions, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage séparée. Belle cour aménagée parfaite pour la détente!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Cette magnifique maison en rangée vous surprendra par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée impressionne avec ses hauts plafonds, son superbe puits de lumière et ses grandes fenêtres qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon propose un espace accueillant parfait pour recevoir ou relaxer en famille. La cuisine rénovée saura plaire aux amateurs de cuisine avec son grand espace de travail, sa pratique back kitchen ainsi que son espace cellier intégré. La salle à manger et le séjour créent une aire de vie chaleureuse et fonctionnelle, idéale autant pour le quotidien que pour les réceptions. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La chambre principale bénéficie d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante. Les deux salles de bains à l'étage sont munies de planchers chauffants, incluant le plancher de la douche de la salle de bains attenante à la chambre principale. Une 2e salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complète le tout.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Profitez d'un bel espace détente pour les repas entre amis et les soirées d'été. Les deux cabanons offrent un rangement pratique.
À proximité du parc Honoré-Mercier et du parc de la Promenade-Bellerive, des pistes cyclables, des transports en commun, des écoles primaires et secondaires et de nombreux commerces de proximité. Accès rapide aux grands axes routiers pour simplifier vos déplacements au quotidien.
Une propriété clé en main où confort, espace et emplacement se rencontrent parfaitement!
* * * Garantie Intégri-T * * *
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, au et périls de l'acheteur.
Le salon propose un espace accueillant parfait pour recevoir ou relaxer en famille. La cuisine rénovée saura plaire aux amateurs de cuisine avec son grand espace de travail, sa pratique back kitchen ainsi que son espace cellier intégré. La salle à manger et le séjour créent une aire de vie chaleureuse et fonctionnelle, idéale autant pour le quotidien que pour les réceptions. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La chambre principale bénéficie d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante. Les deux salles de bains à l'étage sont munies de planchers chauffants, incluant le plancher de la douche de la salle de bains attenante à la chambre principale. Une 2e salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complète le tout.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Profitez d'un bel espace détente pour les repas entre amis et les soirées d'été. Les deux cabanons offrent un rangement pratique.
À proximité du parc Honoré-Mercier et du parc de la Promenade-Bellerive, des pistes cyclables, des transports en commun, des écoles primaires et secondaires et de nombreux commerces de proximité. Accès rapide aux grands axes routiers pour simplifier vos déplacements au quotidien.
Une propriété clé en main où confort, espace et emplacement se rencontrent parfaitement!
* * * Garantie Intégri-T * * *
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, au et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90' irr.
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe/walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous escalier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio 8'6"
Back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier 2'10"X2'11"
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'0"X5'1"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP, grande douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement commun avec 3e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement 3'0"X8'1"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 200 $
- Total
- 620 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 765 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, tablettes dans la chambre d'enfant, modules et tablettes de rangement dans l'espace de rangement sous l'escalier, crochets de la salle de bains, la télévision et support mural dans la chambre des maîtres, auvent (donné tel quel), rayonnage du cellier, guirlandes lumineuses dans la cour.
Exclusions
Rideaux dans les 2 chambres d'enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
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