965 000$
Nouveauté
ULS : 20109851
Maison à étages
à vendre
525 100e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Magnifique propriété située sur les rives navigables de la Rivière-des-Prairies à Pointe-aux-Trembles. Implantée à environ 100 pieds de la rue, elle offre une intimité exceptionnelle, une cour arrière sans voisin avec piscine creusée, grande terrasse et accès direct à l'eau. Lumineuse et pleine de cachet, elle propose des planchers de bois franc, des poutres apparentes, une cuisine spacieuse, 3 chambres, un balcon avec vue sur la rivière, un vaste sous-sol et plusieurs améliorations. Un véritable havre de paix sur l'île de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située sur les rives navigables de la Rivière-des-Prairies, dans le secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Une occasion rare de profiter d'un style de vie exceptionnel au bord de l'eau, tout en demeurant sur l'île de Montréal, à proximité de tous les services et à seulement cinq minutes de Repentigny.
Implantée à environ 100 pieds de la rue, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui lui procure une intimité remarquable. Plus éloignée de la rue que la majorité des propriétés du secteur, elle offre un environnement paisible où règnent tranquillité et nature.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Sans voisin à l'arrière et bordée par l'eau, elle propose un cadre enchanteur avec une piscine creusée, une immense terrasse pouvant accueillir aisément une grande table à manger ainsi que plusieurs espaces de détente. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue, cet aménagement extérieur saura vous séduire. L'accès direct au chenal de la Rivière-des-Prairies ainsi qu'au fleuve Saint-Laurent fera également le bonheur des amateurs de navigation.
Dès l'entrée, le cachet chaleureux de la propriété se fait sentir. Le rez-de-chaussée comprend deux halls d'entrée : un hall principal à l'avant et un second à l'arrière, aménagé de style « mudroom », offrant un généreux espace de rangement pour les manteaux, les chaussures et les accessoires du quotidien.
Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres. Les planchers de bois franc, les magnifiques poutres apparentes ainsi que les cadrages de fenêtres en bois naturel confèrent à cette demeure un charme intemporel et une ambiance des plus chaleureuses. Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle, un agréable coin détente ainsi qu'une salle d'eau pratique.
À l'étage, la chambre principale constitue un véritable espace de détente avec son grand walk-in et son balcon privé offrant une vue imprenable sur la rivière. Deux autres chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc, complètent cet étage. Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent fonctionnalité et confort à l'espace.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec plancher flottant, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'un atelier avec plancher de béton procurant un excellent espace de rangement ou de bricolage. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment la réfection complète de la plomberie en 2015 par l'ancien propriétaire, l'ajout d'un cabanon en 2017, le remplacement de la porte-patio et de six fenêtres vers 2018 ainsi que la construction de la grande terrasse en 2020. Cette propriété unique combine parfaitement le charme, le confort et un emplacement exceptionnel. À noter que la propriété ne se trouve pas en zone inondable.
Implantée à environ 100 pieds de la rue, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui lui procure une intimité remarquable. Plus éloignée de la rue que la majorité des propriétés du secteur, elle offre un environnement paisible où règnent tranquillité et nature.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Sans voisin à l'arrière et bordée par l'eau, elle propose un cadre enchanteur avec une piscine creusée, une immense terrasse pouvant accueillir aisément une grande table à manger ainsi que plusieurs espaces de détente. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue, cet aménagement extérieur saura vous séduire. L'accès direct au chenal de la Rivière-des-Prairies ainsi qu'au fleuve Saint-Laurent fera également le bonheur des amateurs de navigation.
Dès l'entrée, le cachet chaleureux de la propriété se fait sentir. Le rez-de-chaussée comprend deux halls d'entrée : un hall principal à l'avant et un second à l'arrière, aménagé de style « mudroom », offrant un généreux espace de rangement pour les manteaux, les chaussures et les accessoires du quotidien.
Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres. Les planchers de bois franc, les magnifiques poutres apparentes ainsi que les cadrages de fenêtres en bois naturel confèrent à cette demeure un charme intemporel et une ambiance des plus chaleureuses. Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle, un agréable coin détente ainsi qu'une salle d'eau pratique.
À l'étage, la chambre principale constitue un véritable espace de détente avec son grand walk-in et son balcon privé offrant une vue imprenable sur la rivière. Deux autres chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc, complètent cet étage. Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent fonctionnalité et confort à l'espace.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec plancher flottant, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'un atelier avec plancher de béton procurant un excellent espace de rangement ou de bricolage. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment la réfection complète de la plomberie en 2015 par l'ancien propriétaire, l'ajout d'un cabanon en 2017, le remplacement de la porte-patio et de six fenêtres vers 2018 ainsi que la construction de la grande terrasse en 2020. Cette propriété unique combine parfaitement le charme, le confort et un emplacement exceptionnel. À noter que la propriété ne se trouve pas en zone inondable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 27' 3" irr.
Année de construction
1917
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
869,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 521 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 600 $
- Total
- 783 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 453 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 6 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, accessoires de piscine.
Exclusions
Luminaire de la chambre , luminaire de la salle de bain, luminaire du salon et le luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.