549 000$
Nouveauté
ULS : 26986616
Maison à étages
à vendre
5205 Rue Gabriele-Frascadore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Maison de ville en copropriété construite en 2012 offrant quatre niveaux habitables, baignée de lumière et dotée de nombreux extras. Aire de vie à concept ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine fonctionnelle et planchers de bois franc. Deux chambres et salle de bain avec lavage au deuxième étage. Suite principale occupant tout le troisième étage avec walk-in, salle de bain complète et terrasse privée. Sous-sol aménagé avec quatrième chambre et salle de bain. Deux climatiseurs muraux, échangeur d'air, stationnement cadastré et frais de copropriété de 378 $/mois. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, métro et grands axes routiers.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 188,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Maison de ville en copropriété construite en 2012, offrant quatre niveaux habitables et située dans un secteur recherché à proximité du parc Carlos-Alcantara. Cette propriété se distingue par sa grande luminosité, ses nombreux extras et ses planchers de bois franc.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. L'espace est très lumineux et idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec espace salle de lavage intégré.
Le troisième étage est entièrement consacré à la chambre principale. Celle-ci bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un walk-in spacieux et d'un accès direct à une terrasse privée. Une salle de bain complète avec douche y a été ajoutée en décembre 2025. À noter que cet étage comprenait auparavant une chambre et un bureau, ce dernier ayant été converti en salle de bain.
Le sous-sol offre une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. L'installation de la douche du sous-sol a été effectuée il y a environ trois ans. Le revêtement des marches du sous-sol a également été remplacé, le tapis ayant été retiré et remplacé par du vinyle.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont l'ajout de luminaires encastrés en 2020. La propriété est équipée de deux climatiseurs muraux et d'un échangeur d'air. Elle comprend également deux balcons privés ainsi qu'une place de stationnement arrière cadastrée. Les frais de copropriété sont de 378 $ par mois.
Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité des commerces, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables. Le transport en commun est facilement accessible, la station de métro Honoré-Beaugrand étant à environ six minutes. L'accès aux grands axes routiers A25 et A40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine est rapide. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie urbaine confortable et harmonieuse.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. L'espace est très lumineux et idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec espace salle de lavage intégré.
Le troisième étage est entièrement consacré à la chambre principale. Celle-ci bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un walk-in spacieux et d'un accès direct à une terrasse privée. Une salle de bain complète avec douche y a été ajoutée en décembre 2025. À noter que cet étage comprenait auparavant une chambre et un bureau, ce dernier ayant été converti en salle de bain.
Le sous-sol offre une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. L'installation de la douche du sous-sol a été effectuée il y a environ trois ans. Le revêtement des marches du sous-sol a également été remplacé, le tapis ayant été retiré et remplacé par du vinyle.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont l'ajout de luminaires encastrés en 2020. La propriété est équipée de deux climatiseurs muraux et d'un échangeur d'air. Elle comprend également deux balcons privés ainsi qu'une place de stationnement arrière cadastrée. Les frais de copropriété sont de 378 $ par mois.
Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité des commerces, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables. Le transport en commun est facilement accessible, la station de métro Honoré-Beaugrand étant à environ six minutes. L'accès aux grands axes routiers A25 et A40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine est rapide. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie urbaine confortable et harmonieuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 188,98 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 800 $
- Total
- 434 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 425 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 596 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux climatiseurs muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%