2 349 000$
Visite libre
ULS : 10773194
Maison à étages
à vendre
5125 Av. des Mélèzes, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Une perle rare ! Merveilleusement située dans la Cité-Jardin, sur un terrain en pointe de tarte, tout au fond de l'avenue des Mélèzes. Cette demeure à étages de style « Canadienne » est dotée d'un garage surmonté d'une pièce. La propriété se distingue par le volume de ses pièces et ses aires de vie communes décloisonnées. Elle comprend une cuisine, deux salles de bains et une salle d'eau, toutes rénovées, quatre chambres ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Une magnifique et cour surdimentionnée, belle à couper le souffle. Vivez à la hauteur de vos rêves. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
286,02 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle
Le chic secteur de Cité-Jardin offre un mode de vie paisible, semblable à un village de campagne à proximité du centre-ville.
Description :
Le rez-de-chaussée au caractère artistique et admirable vous accueille par un chaleureux hall d'entrée doté d'une porte coulissante.
La cuisine, agrémentée d'armoires à deux tons, blanc et noyer, dispose d'un comptoir-lunch et de surfaces de travail en Corian. Elle s'ouvre sur la ravissante salle à manger.
L'immense salon double avec espace boudoir bénéficie de portes-jardins donnant accès à une terrasse de 18 X 24 pieds.
Une rallonge, où se trouve une pièce surdimensionnée baignée de lumière, se distingue par la présence d'un foyer au bois, d'un plafond culminant à 16,6 pieds et de poutres apparentes.
Une jolie salle d'eau, munie d'un meuble en bois avec évier en inox et intégrant la buanderie, complète ce niveau.
Un bel escalier en bois mène à l'étage. Celui-ci offre trois chambres aux plafonds mansardés, dont une spacieuse chambre des maîtres qui profite d'armoires encastrées.
Le corridor, astucieusement aménagé, accueille un coin bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou comme espace lecture.
La salle de bains familiale est aménagée d'un lavabo carré et d'un bain-douche.
Un escalier aux marches de bois mène au sous-sol. Celui-ci offre un aménagement comprenant une salle familiale, une salle de bains avec douche indépendante, une chambre de bonne dimension, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au garage.
L'immense cour arrière en pointe de tarte offre un environnement enchanteur et des plus intimes. Verdoyante de vivaces et d'arbres matures et bordée d'une très haute haie de cèdres, elle invite à la détente et aux beaux moments en plein air.
Une vaste terrasse de 18 x 24 pieds, orientée côté soleil, est idéale pour les barbecues en famille et les belles journées d'été.
Une cour exceptionnelle et des plus enviables !
Garage et trois espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Détails de la construction:
- Les planchers sont en lattes de bois et en céramique.
- Toiture en acier prépeint cuit, refaite en 2007-2008.
Bon à savoir:
La superficie habitable inclut le sous-sol ainsi que le garage.
La superficie du terrain est de 7 886 pi².
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Le chic secteur de Cité-Jardin offre un mode de vie paisible, semblable à un village de campagne à proximité du centre-ville.
Description :
Le rez-de-chaussée au caractère artistique et admirable vous accueille par un chaleureux hall d'entrée doté d'une porte coulissante.
La cuisine, agrémentée d'armoires à deux tons, blanc et noyer, dispose d'un comptoir-lunch et de surfaces de travail en Corian. Elle s'ouvre sur la ravissante salle à manger.
L'immense salon double avec espace boudoir bénéficie de portes-jardins donnant accès à une terrasse de 18 X 24 pieds.
Une rallonge, où se trouve une pièce surdimensionnée baignée de lumière, se distingue par la présence d'un foyer au bois, d'un plafond culminant à 16,6 pieds et de poutres apparentes.
Une jolie salle d'eau, munie d'un meuble en bois avec évier en inox et intégrant la buanderie, complète ce niveau.
Un bel escalier en bois mène à l'étage. Celui-ci offre trois chambres aux plafonds mansardés, dont une spacieuse chambre des maîtres qui profite d'armoires encastrées.
Le corridor, astucieusement aménagé, accueille un coin bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou comme espace lecture.
La salle de bains familiale est aménagée d'un lavabo carré et d'un bain-douche.
Un escalier aux marches de bois mène au sous-sol. Celui-ci offre un aménagement comprenant une salle familiale, une salle de bains avec douche indépendante, une chambre de bonne dimension, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au garage.
L'immense cour arrière en pointe de tarte offre un environnement enchanteur et des plus intimes. Verdoyante de vivaces et d'arbres matures et bordée d'une très haute haie de cèdres, elle invite à la détente et aux beaux moments en plein air.
Une vaste terrasse de 18 x 24 pieds, orientée côté soleil, est idéale pour les barbecues en famille et les belles journées d'été.
Une cour exceptionnelle et des plus enviables !
Garage et trois espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Détails de la construction:
- Les planchers sont en lattes de bois et en céramique.
- Toiture en acier prépeint cuit, refaite en 2007-2008.
Bon à savoir:
La superficie habitable inclut le sous-sol ainsi que le garage.
La superficie du terrain est de 7 886 pi².
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 29' 5" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
286,02 m²
Fenestration
Composite, Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Voir feuille travaux D-V (2022, 210280), Revêtement de la toiture (2007, 30000), Cuisine (2018, 28000), Salle de bains (2015, 2617)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
724,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon ouvert sur boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio donnant sur terras
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce sur garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de fenêtres + plafond 16p
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7' irr.
Revêtement :
Céranique et bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau au corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 869 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 100 $
- Total
- 1 615 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 319 $
- Scolaire (2026)
- 1 097 $
- Total
- 10 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux sauf exclus. Stores, lave-vaisselle, support télévision du salon. Unité de climatisation + chauffage. Tablettes chambres + sdb. Garage: tablettes, atelier, support à pneus, ouvre porte garage élect. Aspirateur central, système d'alarme. 2 bacs à fleurs de la façade. Réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire salle à manger. Rideaux chambre principale, salon et boudoir. Cuisinière, frio et micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.