539 000$
Nouveauté
ULS : 18386214
Maison de plain-pied
à vendre
5074 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Superbe bungalow détaché, lumineux et soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Cuisine rénovée en 2023 avec aire ouverte sur la salle à manger, vaste salle de bain, grande chambre principale avec coin détente, 2e chambre et grand walk-in. Sous-sol rénové en 2023 avec grande salle familiale, salle de bain complète et nombreux rangements. Plusieurs améliorations récentes, dont les fenêtres et un climatiseur mural (2025). Cour intime bordée de haies de cèdres, stationnement pour 2 voitures et emplacement de choix près du parc Aimé-Léonard, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied isolée située dans un secteur recherché de Montréal-Nord, offrant un environnement paisible, une luminosité exceptionnelle et de nombreuses rénovations récentes. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle représente une excellente opportunité pour une famille ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie principale à aire ouverte réunissant la cuisine rénovée et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, propose un élégant plancher de céramique, tandis que le plancher de la salle à manger a été remplacé par un magnifique revêtement de bois, ajoutant chaleur et raffinement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste salle de bain avec plancher de céramique, un bain autoportant et une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son espace aménagé pouvant servir de coin lecture, de salon privé ou même de bureau. Une deuxième chambre ainsi qu'un grand walk-in complètent ce niveau.
Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, offre un espace de vie polyvalent grâce à une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les loisirs. Les rénovations comprennent une nouvelle isolation des murs, un nouveau plancher flottant, le remplacement des portes ainsi que la réfection complète de l'escalier. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage intégrée ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Parmi les améliorations récentes, les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en décembre 2025, tandis que la fenêtre de la petite chambre a été changée en mai 2026, contribuant à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété.
Pour un confort optimal en toute saison, un climatiseur mural a été installé en 2025. Celui-ci fait actuellement l'objet d'un contrat que l'acheteur devra reprendre ou acquitter lors de la vente.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de magnifiques haies de cèdres matures, offrant un environnement paisible et une belle intimité pour profiter des journées estivales. L'allée permet le stationnement de deux véhicules.
L'emplacement est un véritable atout. Située à quelques pas du parc Aimé-Léonard, la propriété permet de profiter de sentiers, d'une piste cyclable, d'un quai pour les activités nautiques et d'aires de jeux. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux boulevards Lacordaire, Langelier et Léger ainsi qu'aux autoroutes 25, 440 et à l'axe Pie-IX. À proximité se trouvent des écoles primaires et secondaires, le Cégep Marie-Victorin, plusieurs garderies, des parcs, des commerces, des restaurants, les transports en commun, la gare Exo Montréal-Nord ainsi que tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie principale à aire ouverte réunissant la cuisine rénovée et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, propose un élégant plancher de céramique, tandis que le plancher de la salle à manger a été remplacé par un magnifique revêtement de bois, ajoutant chaleur et raffinement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste salle de bain avec plancher de céramique, un bain autoportant et une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son espace aménagé pouvant servir de coin lecture, de salon privé ou même de bureau. Une deuxième chambre ainsi qu'un grand walk-in complètent ce niveau.
Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, offre un espace de vie polyvalent grâce à une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les loisirs. Les rénovations comprennent une nouvelle isolation des murs, un nouveau plancher flottant, le remplacement des portes ainsi que la réfection complète de l'escalier. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage intégrée ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Parmi les améliorations récentes, les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en décembre 2025, tandis que la fenêtre de la petite chambre a été changée en mai 2026, contribuant à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété.
Pour un confort optimal en toute saison, un climatiseur mural a été installé en 2025. Celui-ci fait actuellement l'objet d'un contrat que l'acheteur devra reprendre ou acquitter lors de la vente.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de magnifiques haies de cèdres matures, offrant un environnement paisible et une belle intimité pour profiter des journées estivales. L'allée permet le stationnement de deux véhicules.
L'emplacement est un véritable atout. Située à quelques pas du parc Aimé-Léonard, la propriété permet de profiter de sentiers, d'une piste cyclable, d'un quai pour les activités nautiques et d'aires de jeux. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux boulevards Lacordaire, Langelier et Léger ainsi qu'aux autoroutes 25, 440 et à l'axe Pie-IX. À proximité se trouvent des écoles primaires et secondaires, le Cégep Marie-Victorin, plusieurs garderies, des parcs, des commerces, des restaurants, les transports en commun, la gare Exo Montréal-Nord ainsi que tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 31' 3" irr.
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 348 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 445 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 143 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 3 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, remise, balancoire, tondeuse à gazon, banc en avant, abris-tempo.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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