874 800$
Visite libre
ULS : 26462212
Maison à étages
à vendre
5044Z Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!!! Venez découvrir cette belle maison de ville sur 4 étages qui répondra à toutes vos attentes grâce à ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son aménagement idéal pour une vie familiale confortable ! 3 grandes chambres, une salle familiale (ou 4e chambre), une belle mezzanine avec terrasse, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un sous-sol aménagé qui communique avec un grand GARAGE, et une belle cour ensoleillée ! Que demander de plus ? Prèsdu stade Olympique, de la promenade Masson et de la station de métro Pie IX, votre nouveau chez vous vous attend !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
145,46 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Bienvenue au 5044 av. Charlemagne, quartier vieux-Rosemont à Montréal !**
IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!!!
Venez découvrir cette belle maison de ville sur 4 étages qui répondra à toutes vos attentes grâce à ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son aménagement idéal pour une vie familiale confortable ! 3 grandes chambres, une salle familiale, une belle mezzanine avec terrasse, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un sous-sol aménagé qui communique avec un grand GARAGE, et une belle cour ensoleillée ! Que demander de plus ? Prèsdu stade Olympique, de la promenade Masson et de la station de métro Pie IX, votre nouveau chez vous vous attend !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Au rez-de-chaussée :Une grande aire ouverte avec salon, salle à manger conviviale et une superbe cuisine très fonctionnelle avec de bellesportes-patio donnantaccès à la cour privée, idéale pour les repas en plein air et les activités familiales.
- Au 2e étage : Deux chambres spacieuses avec beaucoup de rangements, une salle de bains familiale offrant tout le confort nécessaire et une salle de lavage indépendante vraiment très pratique !
- Mezzanine : WOW ! Vous retrouverez la chambre principale exceptionnellement lumineuse grâce à ses grandes portes-patio qui donnent accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et deux walk-in pour un maximum de confort!!
- Et au sous-sol parfaitement aménagé, vous trouverez :
- Une belle salle familiale, idéale pour les loisirs, le travail à la maison ou comme 4e chambre pour votre plus grand ou pour recevoir la famille.
- Une belle salle de bain avec une grande douche.
- Et enfin un accès direct au GARAGE, offrant une grande commodité !
En choisissant cette propriété, vous profiterez de l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Au coeur de Rosemont et à quelques minutes du Biodôme, du Jardin Botanique, du parc Olympique, de la promenade Masson et du métro Pie IX, vous vivrez le meilleur de la vie montréalaise ! Ne cherchez plus, ici c'est chez vous !
IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!!!
Venez découvrir cette belle maison de ville sur 4 étages qui répondra à toutes vos attentes grâce à ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son aménagement idéal pour une vie familiale confortable ! 3 grandes chambres, une salle familiale, une belle mezzanine avec terrasse, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un sous-sol aménagé qui communique avec un grand GARAGE, et une belle cour ensoleillée ! Que demander de plus ? Prèsdu stade Olympique, de la promenade Masson et de la station de métro Pie IX, votre nouveau chez vous vous attend !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Au rez-de-chaussée :Une grande aire ouverte avec salon, salle à manger conviviale et une superbe cuisine très fonctionnelle avec de bellesportes-patio donnantaccès à la cour privée, idéale pour les repas en plein air et les activités familiales.
- Au 2e étage : Deux chambres spacieuses avec beaucoup de rangements, une salle de bains familiale offrant tout le confort nécessaire et une salle de lavage indépendante vraiment très pratique !
- Mezzanine : WOW ! Vous retrouverez la chambre principale exceptionnellement lumineuse grâce à ses grandes portes-patio qui donnent accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et deux walk-in pour un maximum de confort!!
- Et au sous-sol parfaitement aménagé, vous trouverez :
- Une belle salle familiale, idéale pour les loisirs, le travail à la maison ou comme 4e chambre pour votre plus grand ou pour recevoir la famille.
- Une belle salle de bain avec une grande douche.
- Et enfin un accès direct au GARAGE, offrant une grande commodité !
En choisissant cette propriété, vous profiterez de l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Au coeur de Rosemont et à quelques minutes du Biodôme, du Jardin Botanique, du parc Olympique, de la promenade Masson et du métro Pie IX, vous vivrez le meilleur de la vie montréalaise ! Ne cherchez plus, ici c'est chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 10" X 38' 9" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
145,46 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Décoratif
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 276 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 900 $
- Total
- 741 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 511 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 5 042 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres (rideaux et stores), tous les luminaires fixes sauf ceux de l'entrée et de la salle à manger, lave-vaisselle, claustra et PAX de l'entrée, banc de la fenêtre, buffet de la salle à manger, la pergola, abri tempo.
Exclusions
Luminaires fixes de l'entrée et de la salle à manger, insert à buches électrique, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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