725 000$
Nouveauté
ULS : 28748181
Maison de plain-pied
à vendre
5044 Rue Hertel, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Découvrez cette superbe maison détachée offrant un garage double profondeur et un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités ainsi que du REM. Située dans un quartier paisible au voisinage chaleureux, elle permet de rejoindre la gare centrale en moins de 20 minutes par le métro. Idéale pour une famille, la propriété offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain au sous-sol. À deux pas des écoles primaires et secondaires, d'un cégep et de nombreux services, elle réunit confort, tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 022 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Rénovations et améliorations importantes*
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2007
- Toiture en bitume et gravier remplacée en 1999* ; toiture de la véranda installée en 2022
- Revêtement de plancher de la cuisine et de la salle de bain refait en 2022
- Salle de bain rénovée esthétiquement avec le système PermaFitMD (2022)
- Installation d'une vitre de protection sur la rampe d'escalier
*Systèmes et équipements*
- Chauffage biénergie à air pulsé avec fournaise (1998) et thermopompe centrale (2015) assurant efficacité et confort
- Réservoir de mazout retiré autour de 2021 ; la cheminée n'est plus utilisée depuis ce retrait
*Points à noter*
- Étanchéité de la cheminée à prévoir ; rares infiltrations observées lors de fortes pluies, rien depuis août 2024
- Légère infiltration possible au bas de la porte de garage lors de pluies intenses, se manifestant par une mince ligne d'eau
- Légère moisissure de surface parfois présente dans le garage, traitée ponctuellement ; aucune récurrence récente notée
- Lors de canicules, légère formation de givre sur la conduite frigorifique du système de climatisation, sans impact connu sur son fonctionnement
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2007
- Toiture en bitume et gravier remplacée en 1999* ; toiture de la véranda installée en 2022
- Revêtement de plancher de la cuisine et de la salle de bain refait en 2022
- Salle de bain rénovée esthétiquement avec le système PermaFitMD (2022)
- Installation d'une vitre de protection sur la rampe d'escalier
*Systèmes et équipements*
- Chauffage biénergie à air pulsé avec fournaise (1998) et thermopompe centrale (2015) assurant efficacité et confort
- Réservoir de mazout retiré autour de 2021 ; la cheminée n'est plus utilisée depuis ce retrait
*Points à noter*
- Étanchéité de la cheminée à prévoir ; rares infiltrations observées lors de fortes pluies, rien depuis août 2024
- Légère infiltration possible au bas de la porte de garage lors de pluies intenses, se manifestant par une mince ligne d'eau
- Légère moisissure de surface parfois présente dans le garage, traitée ponctuellement ; aucune récurrence récente notée
- Lors de canicules, légère formation de givre sur la conduite frigorifique du système de climatisation, sans impact connu sur son fonctionnement
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 34' 8"
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 022 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Tandem, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022), Chauffage (2021), Toiture Veranda (2022), Électricité (2010), Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 7" X 92' 1"
Superficie du terrain
5 893,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Épicerie, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 400 $
- Total
- 486 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 245 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 3 634 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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