5 895 000$
ULS : 11897002
Maison à étages à vendre - Westmount
50 Av. Oakland, Westmount
Résidence distinguée située sur une rue paisible dans le haut Westmount. Présentant une magnifique façade en pierre, cette impeccable demeure de 4 c-à-c est située sur un incroyable terrain de 11 000 pi ca, entouré de verdure luxuriante et doté d'une magnifique piscine creusée. Les intérieurs somptueux révèlent un spacieux plan d'étage avec une cuisine de rêve surdimensionnée, salon et salle a diner formel ainsi qu'un rare boudoir au rez-de-chaussée. Quatre chambres lumineuses sont situées au deuxième étage, dont la luxueuse suite principale. Finalement, un garage intégré surdimensionné pour 2 véhicules ne manquera pas de plaire.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Les rénovations récentes comprennent le remplacement de la
plupart des portes et fenêtres, un nouveau système HVAC, une nouvelle salle de bain et une nouvelle buanderie au sous-sol, des rangements encastrés, un système sonos intégré et bien plus encore. Veuillez consulter le courtier inscripteur pour une liste détaillée des améliorations.
Extérieur:
- Résidence en pierre nichée dans un paysage luxuriant de 11 000 m², offrant un cadre pittoresque pour les loisirs de plein air.
- L'allée pavée offre suffisamment d'espace pour 4 véhicules, ce qui est pratique pour les propriétaires et les invités.
- Un vaste jardin et une grande piscine creusée et chauffée, parfaite pour se détendre et recevoir.
- L'exposition sud idéale assure un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée classique avec une salle à manger lumineuse et spacieuse d'un côté, offrant un cadre élégant pour les rassemblements formels.
- De l'autre côté, le grand salon offre un espace confortable pour se détendre et se divertir.
- Une salle familiale chaleureuse entourée de grandes fenêtres et dotée de planchers chauffants pour plus de confort, avec un accès pratique au jardin depuis les deux salles de séjour.
- Cuisine gastronomique ouverte avec vue sur le jardin, dotée d'un grand îlot central avec 4 places assises et d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui en fait un délice pour les cuisiniers.
2ème étage:
- Spacieuse suite principale comprenant une salle de bain attenante et un magnifique dressing aux plafonds voûtés, offrant une retraite luxueuse aux propriétaires.
- L'accès à un balcon surplombant le jardin entretenu permet de s'évader tranquillement à l'extérieur.
- La salle de bains attenante est équipée d'une douche à vapeur et d'une baignoire à remous, ajoutant une touche de luxe à la suite principale.
- D'autres chambres et une salle de bains complètent cet étage, offrant un espace suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités.
- L'une des chambres dispose de son propre dressing équipé d'éléments encastrés et de magnifiques plafonds voûtés, ce qui donne du caractère et du charme à l'espace.
Sous-sol:
- Grande salle familiale idéale pour les réunions ou la détente, offrant un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
- Cave à vin en verre, parfaite pour les amateurs de vin pour stocker et présenter leur collection.
- Buanderie fonctionnelle pour plus de commodité, facilitant les tâches de blanchisserie.
- Salle de bain complète pour plus de confort et de fonctionnalité.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les rénovations récentes comprennent le remplacement de la
plupart des portes et fenêtres, un nouveau système HVAC, une nouvelle salle de bain et une nouvelle buanderie au sous-sol, des rangements encastrés, un système sonos intégré et bien plus encore. Veuillez consulter le courtier inscripteur pour une liste détaillée des améliorations.
Extérieur:
- Résidence en pierre nichée dans un paysage luxuriant de 11 000 m², offrant un cadre pittoresque pour les loisirs de plein air.
- L'allée pavée offre suffisamment d'espace pour 4 véhicules, ce qui est pratique pour les propriétaires et les invités.
- Un vaste jardin et une grande piscine creusée et chauffée, parfaite pour se détendre et recevoir.
- L'exposition sud idéale assure un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée classique avec une salle à manger lumineuse et spacieuse d'un côté, offrant un cadre élégant pour les rassemblements formels.
- De l'autre côté, le grand salon offre un espace confortable pour se détendre et se divertir.
- Une salle familiale chaleureuse entourée de grandes fenêtres et dotée de planchers chauffants pour plus de confort, avec un accès pratique au jardin depuis les deux salles de séjour.
- Cuisine gastronomique ouverte avec vue sur le jardin, dotée d'un grand îlot central avec 4 places assises et d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui en fait un délice pour les cuisiniers.
2ème étage:
- Spacieuse suite principale comprenant une salle de bain attenante et un magnifique dressing aux plafonds voûtés, offrant une retraite luxueuse aux propriétaires.
- L'accès à un balcon surplombant le jardin entretenu permet de s'évader tranquillement à l'extérieur.
- La salle de bains attenante est équipée d'une douche à vapeur et d'une baignoire à remous, ajoutant une touche de luxe à la suite principale.
- D'autres chambres et une salle de bains complètent cet étage, offrant un espace suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités.
- L'une des chambres dispose de son propre dressing équipé d'éléments encastrés et de magnifiques plafonds voûtés, ce qui donne du caractère et du charme à l'espace.
Sous-sol:
- Grande salle familiale idéale pour les réunions ou la détente, offrant un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
- Cave à vin en verre, parfaite pour les amateurs de vin pour stocker et présenter leur collection.
- Buanderie fonctionnelle pour plus de commodité, facilitant les tâches de blanchisserie.
- Salle de bain complète pour plus de confort et de fonctionnalité.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 42' irr.
Année de construction
1937
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 111' 8" irr.
Superficie du terrain
11 157,86 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 22'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Garde Manger
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 532 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 065 600 $
- Total
- 5 598 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 35 534 $
- Scolaire (2023)
- 4 331 $
- Total
- 39 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Subzero, réfrigérateurs à tiroirs, réfrigérateurs à vin, cuisinière gaz Wolf, micro-ondes, four mural, lave-vaisselle, stores, rideaux & tringles, aspirateur central, système d'alarme, réfrigérateur & congélateur du garage, cuisine extérieure avec réfrigérateur & BBQ Coyote, système Sonos & haut-parleurs intégrés, iPad au mur cuisine, stores automatiques cuisine & SDB principale, TV dans la bibliothèque cuisine, tous équipements & chauffage de piscine, Gazebo, luminaires cuisine.
Exclusions
Rideaux de soie au salon, salle à manger et dressing principal, téléviseurs dans la salle familiale, chambre principale et sous-sol, miroir en verre dans la salle de bain principale, tous les luminaires sauf ceux de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%