3 900 000$
Nouveauté
ULS : 26984005
Maison à étages
à vendre
5 Tsse Ballantyne, Dorval (Sud Ouest)
Prestigieuse propriété située directement sur les rives du lac Saint-Louis, cette résidence d'exception séduit par sa configuration distinctive, ses volumes impressionnants & ses vues spectaculaires sur l'eau. Érigée sur un terrain de 10 200 pi², elle offre plus de 6 300 pi² d'espaces de vie répartis sur 3 niveaux, alliant espace, lumière & architecture remarquable. D'importantes améliorations réalisées en 2026 rehaussent son confort & ses prestations. Pensée pour une vie familiale confortable autant que pour recevoir avec élégance, elle se distingue par sa rareté, son emplacement privilégié & son caractère unique. Un havre de paix raffiné.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
4 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Rez de chaussée - Le vestibule fermé mène à un hall circulaire à plafond double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et mis en valeur par un escalier central au design remarquable.
Le salon en retrait et la salle à manger profitent d'une vue spectaculaire sur le lac.
La salle familiale, avec foyer au gaz, manteau de marbre et meuble intégré, s'ouvre sur la terrasse, également accessible depuis le coin repas lumineux.
La cuisine, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses comptoirs et dosseret en quartz, ses nombreux rangements et ses nouveaux électroménagers Bosch, incluant notamment plaque à induction, four, réfrigérateur, cellier et lave-vaisselle. Les planchers, fenêtres, portes de balcon et luminaires du rez-de-chaussée ont également été renouvelés.
Un bureau fermé et une salle d'eau complètent ce niveau bien structuré.
2e étage - La suite principale bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Walk-in avec puits de lumière et salle de bains attenante avec planchers chauffants en marbre, douche vitrée à jets, grand bain et mobilier Vanico Maronyx.
Une chambre attenante, utilisée comme salle familiale/bibliothèque, comprend une cuisinette intégrée. À l'opposé, une chambre avec salle de bains attenante et rangement généreux, ainsi qu'une autre chambre avec grand garde-robe et accès à une salle de bains avec bidet et douche vitrée.
Les salles de bains de l'étage ont été rénovées en 2026, de même que les planchers de bois, les fenêtres et la porte du balcon. Une nouvelle salle de lavage complète ce niveau.
Sous-sol - Grand espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, gym, salle à manger, bar et chambre supplémentaire. Salle de bains avec bain-douche. Le niveau a bénéficié de plusieurs améliorations en 2026, notamment nouveaux planchers, nouvelle salle de bains, nouveaux panneaux électriques, nouvelle pompe de puisard et remplacement de la majorité des fenêtres.
Cour arrière paysagée en bordure du lac Saint-Louis, avec trois terrasses en pavé aménagées sur différents niveaux. Vue dégagée sur le fleuve et façade arrière généreusement fenestrée.
Double garage avec plancher en époxy, nouvelles armoires, nouvelle porte coupe-feu et nouvelles installations électriques.
****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Rez de chaussée - Le vestibule fermé mène à un hall circulaire à plafond double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et mis en valeur par un escalier central au design remarquable.
Le salon en retrait et la salle à manger profitent d'une vue spectaculaire sur le lac.
La salle familiale, avec foyer au gaz, manteau de marbre et meuble intégré, s'ouvre sur la terrasse, également accessible depuis le coin repas lumineux.
La cuisine, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses comptoirs et dosseret en quartz, ses nombreux rangements et ses nouveaux électroménagers Bosch, incluant notamment plaque à induction, four, réfrigérateur, cellier et lave-vaisselle. Les planchers, fenêtres, portes de balcon et luminaires du rez-de-chaussée ont également été renouvelés.
Un bureau fermé et une salle d'eau complètent ce niveau bien structuré.
2e étage - La suite principale bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Walk-in avec puits de lumière et salle de bains attenante avec planchers chauffants en marbre, douche vitrée à jets, grand bain et mobilier Vanico Maronyx.
Une chambre attenante, utilisée comme salle familiale/bibliothèque, comprend une cuisinette intégrée. À l'opposé, une chambre avec salle de bains attenante et rangement généreux, ainsi qu'une autre chambre avec grand garde-robe et accès à une salle de bains avec bidet et douche vitrée.
Les salles de bains de l'étage ont été rénovées en 2026, de même que les planchers de bois, les fenêtres et la porte du balcon. Une nouvelle salle de lavage complète ce niveau.
Sous-sol - Grand espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, gym, salle à manger, bar et chambre supplémentaire. Salle de bains avec bain-douche. Le niveau a bénéficié de plusieurs améliorations en 2026, notamment nouveaux planchers, nouvelle salle de bains, nouveaux panneaux électriques, nouvelle pompe de puisard et remplacement de la majorité des fenêtres.
Cour arrière paysagée en bordure du lac Saint-Louis, avec trois terrasses en pavé aménagées sur différents niveaux. Vue dégagée sur le fleuve et façade arrière généreusement fenestrée.
Double garage avec plancher en époxy, nouvelles armoires, nouvelle porte coupe-feu et nouvelles installations électriques.
****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 56' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
4 369 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 91' irr.
Superficie du terrain
10 200 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit lumière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 25'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir pierre
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double-Acces garage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit lumière - Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 19'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 19'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Puit lumière - Aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain et douche - Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec cuisinette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe double, porte amé.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bidet - Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Évier - Armoire amén.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe double, SDB
Salle de bains attenante CAC
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 21'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin repas / Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 21'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe,Porte miroir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain,Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 364 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 785 100 $
- Total
- 2 149 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 509 $
- Scolaire (2026)
- 1 614 $
- Total
- 10 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, petit cellier sous le comptoir, laveuse et sécheuse. Tous les stores, Système d'alarme ADT, Tous les luminaires, Ouvre-porte de garage, Aspirateur central avec accessoires, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, une de chaque côté du garage. Mobilier extérieur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques