1 199 000$
ULS : 28528334
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4985 Av. Iona, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Maison jumelé spacieuse et bien entretenue dans le prestigieux quartier de Circle Road. Perchée sur un terrain de 3800 pieds carrés, cette maison de 4 chambres et 1+1 salle de bain bénéficie d'un ensoleillement abondant, une vaste fenestration et d'une belle terrasse pour les soirées en été. Une localisation centrale et adjacent à Westmount, à quelques pas de la rue Queen-Mary, du métro Snowdon, du Mont-Royal, de école Marie de France et l'école Iona. Une visite vous charmera certainement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
171 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
- Emplacement central au sommet de NDG, Côte-des-Neiges et Westmount
- À quelques pas du chemin Queen-Mary - faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro Snowdon et de plusieurs lignes de bus
- À proximité du parc du Mont-Royal et de ses sentiers pédestres et pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires à deux pas - Marie de France et Iona
Caractéristiques:
- 1852 pieds carrés de superficie habitable selon l'évaluation municipale sur un terrain de 3800 pieds carrés
- Grand salon avec fenêtres surdimensionnées donnant sur la cour
- Sous-sol fini
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Planchers et moulures de bois franc
- Système de chauffage à eau chaude au gaz
- Toiture 2013
- Panneau électrique mis à jour 2014
Inspection pré-vente disponible sur demande
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient de l'évaluation de la ville.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Emplacement central au sommet de NDG, Côte-des-Neiges et Westmount
- À quelques pas du chemin Queen-Mary - faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro Snowdon et de plusieurs lignes de bus
- À proximité du parc du Mont-Royal et de ses sentiers pédestres et pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires à deux pas - Marie de France et Iona
Caractéristiques:
- 1852 pieds carrés de superficie habitable selon l'évaluation municipale sur un terrain de 3800 pieds carrés
- Grand salon avec fenêtres surdimensionnées donnant sur la cour
- Sous-sol fini
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Planchers et moulures de bois franc
- Système de chauffage à eau chaude au gaz
- Toiture 2013
- Panneau électrique mis à jour 2014
Inspection pré-vente disponible sur demande
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient de l'évaluation de la ville.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 11" X 20' 1" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
171 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2013), Cuisine (2014), Salle de bains (2014)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
cheminée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 543 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 100 $
- Total
- 1 092 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 233 $
- Scolaire (2023)
- 819 $
- Total
- 7 052 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 736 $
- Gaz
- 2 283 $
- Total
- 3 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, stores et rideaux.
Exclusions
Réfrigérateur, congélateur, luminaire de la cuisine, laveuse, sécheuse, miroir de la salle à manger, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%