1 568 000$
Nouveauté
ULS : 25769483
Maison à étages
à vendre
4983 Rue De La Morandière, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Opportunité très rare ! Vaste maison à étage de construction 2010, avec garage double, située sur un terrain de 10 800 pi² dans le secteur prisé de Héritage-sur-le-lac à Pierrefonds, à quelques pas du Cap-Saint-Jacques, du lac de montagne, du REM, des transports et des grands axes. Dès votre entrée vous remarquerez la dimensionde la propriété : deux salons, cuisine et salle à manger à aire ouverte, grande salle familiale, six chambres et système central. Luminosité optimale grâce à une fenestration généreuse. Tr`s grande cour aménagée avec piscine creusée, spa, bordée de haies offrant une intimité remarquable. Parfaite pour la famille !
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 126 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant et la luminosité exceptionnelle de cette propriété. Le salon avant lumineux propose un espace idéal pour recevoir ou aménager un coin détente élégant. Un second salon, adjacent à la salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse parfaite pour la vie familiale. La cuisine à aire ouverte, munie d'un îlot central, offre à la fois fonctionnalité et convivialité, idéale pour le quotidien comme pour les réceptions. Un foyer au gaz apporte une touche de chaleur et de raffinement à l'aire de vie.
ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres de bonnes dimensions. La suite principale se démarque par sa superficie généreuse, son walk-in et sa salle de bain attenante. Les trois autres chambres sont parfaitement adaptées pour les enfants, les invités, un bureau ou un espace polyvalent. Le large couloir permet l'aménagement d'un coin lecture ou de rangement décoratif. Une seconde salle de bain complète assure confort et praticité pour toute la famille.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, le jeu, l'entraînement ou un espace de vie décontracté. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent, parfaites pour des adolescents, des invités ou un bureau fermé. Une salle de bain complète ajoute un maximum de commodité. La grande salle mécanique offre une excellente capacité d'organisation et peut facilement accueillir un deuxième réfrigérateur ou congélateur.
COUR & TERRAIN
Érigée sur un remarquable terrain de 10 800 pi² bordé de haies matures, la cour arrière offre une intimité exceptionnelle. Entièrement réaménagé et pavé en 2023, cet espace extérieur comprend une grande piscine creusée, une pergola idéale pour les repas extérieurs, un spa relaxant ainsi qu'un grand balcon. Un véritable oasis pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
ENVIRONNEMENT -- CAP-SAINT-JACQUES & RIVIÈRE DES PRAIRIES
À quelques pas des deux plages du Cap-Saint-Jacques, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à un environnement naturel unique :kayaks et planches à pagaie, sentiers de marche, pistes cyclables, ski de fond, raquette, ferme écologique et nombreuses activités familiales. Une descente de bateau à proximité comblera les amateurs de sports nautiques.
TRANSPORTS, SERVICES & ÉCOLES
Idéalement située à environ 15 minutes du REM et 19 minutes du centre-ville, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle, ainsi qu'un accès rapide aux principales autoroutes, aux services et aux restaurants de qualité. L'emplacement est remarquable pour les écoles : à quelques minutes se trouve le Collège Charlemagne, l'un des établissements privés les plus réputés de l'Ouest-de-l'Île, le Collège John Abbott et le Cégep Gérald-Godin pour les programmes préuniversitaires et techniques. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent aussi à proximité, faisant de ce secteur un choix idéal pour l'éducation de qualité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant et la luminosité exceptionnelle de cette propriété. Le salon avant lumineux propose un espace idéal pour recevoir ou aménager un coin détente élégant. Un second salon, adjacent à la salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse parfaite pour la vie familiale. La cuisine à aire ouverte, munie d'un îlot central, offre à la fois fonctionnalité et convivialité, idéale pour le quotidien comme pour les réceptions. Un foyer au gaz apporte une touche de chaleur et de raffinement à l'aire de vie.
ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres de bonnes dimensions. La suite principale se démarque par sa superficie généreuse, son walk-in et sa salle de bain attenante. Les trois autres chambres sont parfaitement adaptées pour les enfants, les invités, un bureau ou un espace polyvalent. Le large couloir permet l'aménagement d'un coin lecture ou de rangement décoratif. Une seconde salle de bain complète assure confort et praticité pour toute la famille.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, le jeu, l'entraînement ou un espace de vie décontracté. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent, parfaites pour des adolescents, des invités ou un bureau fermé. Une salle de bain complète ajoute un maximum de commodité. La grande salle mécanique offre une excellente capacité d'organisation et peut facilement accueillir un deuxième réfrigérateur ou congélateur.
COUR & TERRAIN
Érigée sur un remarquable terrain de 10 800 pi² bordé de haies matures, la cour arrière offre une intimité exceptionnelle. Entièrement réaménagé et pavé en 2023, cet espace extérieur comprend une grande piscine creusée, une pergola idéale pour les repas extérieurs, un spa relaxant ainsi qu'un grand balcon. Un véritable oasis pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
ENVIRONNEMENT -- CAP-SAINT-JACQUES & RIVIÈRE DES PRAIRIES
À quelques pas des deux plages du Cap-Saint-Jacques, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à un environnement naturel unique :kayaks et planches à pagaie, sentiers de marche, pistes cyclables, ski de fond, raquette, ferme écologique et nombreuses activités familiales. Une descente de bateau à proximité comblera les amateurs de sports nautiques.
TRANSPORTS, SERVICES & ÉCOLES
Idéalement située à environ 15 minutes du REM et 19 minutes du centre-ville, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle, ainsi qu'un accès rapide aux principales autoroutes, aux services et aux restaurants de qualité. L'emplacement est remarquable pour les écoles : à quelques minutes se trouve le Collège Charlemagne, l'un des établissements privés les plus réputés de l'Ouest-de-l'Île, le Collège John Abbott et le Cégep Gérald-Godin pour les programmes préuniversitaires et techniques. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent aussi à proximité, faisant de ce secteur un choix idéal pour l'éducation de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39'
Année de construction
2010
Superficie habitable
3 126 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 170'
Superficie du terrain
10 839 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 599 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 828 500 $
- Total
- 1 427 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 498 $
- Scolaire (2025)
- 1 052 $
- Total
- 9 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Total
- 1 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscines, tondeuse, aspirateur central et accessoires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%