1 499 000$
ULS : 12998118
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4954 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Résidence clé-en-main de 4 c-à-c située sur un magnifique terrain pittoresque. Cette demeure rénovée bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de Westmount, du Collège Marie-de-France et des transports publics. Rempli de lumière naturelle, vous tomberez sous le charme de cette résidence aux touches contemporaines tout en préservant son cachet d'origine. Vous y trouverez, entre autres, une cuisine et une salle de bain principale au design épuré, un joli salon avec foyer à combustion lente, un grenier aménagé et un sous-sol lumineux. Enfin vous serez enchantés par une immense cour arrière verdoyante et privée, entourée d'arbres matures.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Déclarations :
- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 21' 11" irr.
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' X 46' irr.
Superficie du terrain
5 590,77 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 740 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 100 $
- Total
- 1 065 200 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 6 132 $
- Scolaire (2022)
- 789 $
- Total
- 6 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système wifi/câble unifié, stores, lustres (sauf celui de la salle à manger)
Exclusions
Lustre de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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