609 000$
Nouveauté
ULS : 18935850
Split level - Paliers multiples
à vendre
4953 Place De Boucherville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Située dans le quartier Mercier, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services, des écoles, des parcs ainsi que des axes routiers majeurs (autoroutes 25 et 40), cette charmante propriété de trois chambres à coucher saura vous séduire par sa polyvalence. Elle offre des espaces de vie bien pensés et fonctionnels, idéals pour une famille en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 418,10 m², elle propose un environnement extérieur agréable et bien dimensionné, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un emplacement stratégique combinant qualité de vie et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4953, place de Boucherville, Montréal
Située dans le quartier Mercier, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services, des écoles,
des parcs ainsi que des axes routiers majeurs (autoroutes 25 et 40), cette charmante propriété de trois chambres à coucher
saura vous séduire par sa polyvalence. Le garage a été converti en pièce habitable.
Dès que vous franchissez la porte, vous découvrirez :
* Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance conviviale , parfaite pour recevoir famille et amis, avec un
accès direct à la véranda 3 saisons.
* Une cuisine rénovée en 2025 avec four à micro-ondes à hotte intégrée, offrant un espace fonctionnel.
* Deux chambres à coucher au 2e palier.
* Une salle de bain au 2e palier, rénovée en 2026 au goût du jour, avec bain autoportant.
* Une salle de jeux au 3e palier pouvant être aménagée en bureau ou selon vos besoins.
* Une véranda 3 saisons qui ajoute un espace de vie supplémentaire et permet de profiter des belles journées du printemps
jusqu'à l'automne.
* Une galerie attenante à la véranda donnant un accès direct à la cour arrière soigneusement aménagée, idéale pour la
détente.
Le sous-sol comprend :
* Une chambre à coucher pouvant être transformée en salle familiale (avec entrée extérieure).
* Une salle de bain avec douche indépendante attenante à la chambre.
* Une salle d'eau avec penderie en cèdre.
* Un grand espace de rangement.
À l'extérieur, une cour arrière clôturée avec haies de cèdre, aménagée avec un magnifique bassin d'eau, une remise, une
maisonnette d'enfant et une terrasse au sol sur le côté, offre un espace privé et agréable pour partager de bons moments en
famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre.
Une visite vous convaincra!
Située dans le quartier Mercier, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services, des écoles,
des parcs ainsi que des axes routiers majeurs (autoroutes 25 et 40), cette charmante propriété de trois chambres à coucher
saura vous séduire par sa polyvalence. Le garage a été converti en pièce habitable.
Dès que vous franchissez la porte, vous découvrirez :
* Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance conviviale , parfaite pour recevoir famille et amis, avec un
accès direct à la véranda 3 saisons.
* Une cuisine rénovée en 2025 avec four à micro-ondes à hotte intégrée, offrant un espace fonctionnel.
* Deux chambres à coucher au 2e palier.
* Une salle de bain au 2e palier, rénovée en 2026 au goût du jour, avec bain autoportant.
* Une salle de jeux au 3e palier pouvant être aménagée en bureau ou selon vos besoins.
* Une véranda 3 saisons qui ajoute un espace de vie supplémentaire et permet de profiter des belles journées du printemps
jusqu'à l'automne.
* Une galerie attenante à la véranda donnant un accès direct à la cour arrière soigneusement aménagée, idéale pour la
détente.
Le sous-sol comprend :
* Une chambre à coucher pouvant être transformée en salle familiale (avec entrée extérieure).
* Une salle de bain avec douche indépendante attenante à la chambre.
* Une salle d'eau avec penderie en cèdre.
* Un grand espace de rangement.
À l'extérieur, une cour arrière clôturée avec haies de cèdre, aménagée avec un magnifique bassin d'eau, une remise, une
maisonnette d'enfant et une terrasse au sol sur le côté, offre un espace privé et agréable pour partager de bons moments en
famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 35' 2" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salon (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Plafond bas au rangement, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 13107), Drains français et membrane (2026, 16194)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'6"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ou salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
H. de plafond 5,3 pi./mansardé
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès pendrie de cèdre
Pendrie en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Dans la salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la Chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Four à micro-ondes à hotte intégrée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 900 $
- Total
- 612 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 759 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%