4 500 000$
ULS : 15517936
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4947 Av. Glencairn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez le luxe dans cette maison méticuleusement rénovée. Une extension arrière agrandit l'espace de vie, accueillant une immense piscine creusée chauffée dans l'arrière-cour qui ressemble à une oasis.Faites-vous plaisir dans la cuisine gastronomique de rêve avec des armoires personnalisées, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers haut de gamme. Le coin repas s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur le jardin paysager de l'oasis.Retirez-vous dans la suite principale avec deux placards et une salle de bain attenante.Un aménagement paysager professionnel et une propriété entièrement clôturée garantissent l'intimité.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
383,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Vivez le luxe dans cette maison unifamiliale de deux étages méticuleusement entretenue Westmount Adj. Construite en 1956 avec l'ajout d'une annexe d'un étage, cette résidence offre 4123 pc d'espace habitable sur un terrain spacieux de 10 140 pc. Profitez de la tranquillité de la rue Glencairn, entourée de maisons unifamiliales, de cottages et de bungalows comparables.
La commodité est essentielle, avec un accès facile au Queen-Mary Road, à l'avenue Victoria et à la station de métro Snowdon, à seulement 600 mètres. Les rénovations effectuées ont permis d'ajouter une superbe cuisine d'un étage et d'agrandir le sous-sol, créant ainsi un mélange harmonieux de charme classique et d'équipements modernes.
L'intérieur respire la sophistication, avec des finitions de haute qualité, des parquets en bois brillant et une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La vaste cuisine est un rêve de chef, complétée par une salle à manger spacieuse, deux salons et un garage double au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres et trois salles de bains, tandis que le sous-sol offre un espace de vie polyvalent, comprenant une cuisine, un bar et des pièces supplémentaires. Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent comprenant une cuisine, un bar et d'autres pièces. À l'extérieur, le terrain arrière est magnifiquement aménagé avec une terrasse, une piscine creusée chauffée et un grand patio pavé, parfait pour recevoir.
Cette propriété témoigne d'une élégance intemporelle, avec un revêtement en pierre de Montebello et un intérieur orné de bois dur, de marbre et de carreaux de céramique. Avec une attention méticuleuse aux détails et des rénovations s'étalant sur plus de quinze ans, cette maison allie harmonieusement le charme classique et les équipements modernes recherchés. La maison de vos rêves vous attend à Glencairn Street !
-Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
-Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
La commodité est essentielle, avec un accès facile au Queen-Mary Road, à l'avenue Victoria et à la station de métro Snowdon, à seulement 600 mètres. Les rénovations effectuées ont permis d'ajouter une superbe cuisine d'un étage et d'agrandir le sous-sol, créant ainsi un mélange harmonieux de charme classique et d'équipements modernes.
L'intérieur respire la sophistication, avec des finitions de haute qualité, des parquets en bois brillant et une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La vaste cuisine est un rêve de chef, complétée par une salle à manger spacieuse, deux salons et un garage double au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres et trois salles de bains, tandis que le sous-sol offre un espace de vie polyvalent, comprenant une cuisine, un bar et des pièces supplémentaires. Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent comprenant une cuisine, un bar et d'autres pièces. À l'extérieur, le terrain arrière est magnifiquement aménagé avec une terrasse, une piscine creusée chauffée et un grand patio pavé, parfait pour recevoir.
Cette propriété témoigne d'une élégance intemporelle, avec un revêtement en pierre de Montebello et un intérieur orné de bois dur, de marbre et de carreaux de céramique. Avec une attention méticuleuse aux détails et des rénovations s'étalant sur plus de quinze ans, cette maison allie harmonieusement le charme classique et les équipements modernes recherchés. La maison de vos rêves vous attend à Glencairn Street !
-Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
-Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 40'
Année de construction
1956
Superficie habitable
383,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre montebello, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 5" X 152' 5"
Superficie du terrain
10 141 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
garde-manger et bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être une chambre à co
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avc ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, bois, préparé pour le gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 233 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 248 200 $
- Total
- 2 481 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 15 170 $
- Scolaire (2023)
- 1 890 $
- Total
- 17 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 302 $
- Gaz
- 6 365 $
- Total
- 9 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils dans les deux cuisines (table de cuisson Wolf, ventilateur sur mesure, four chauffant se mêlant au décor, double four à convection Thermador, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele, 2 réfrigérateurs Sub-Zero, réfrigérateur Kitchenaid, congélateur sur pied, lave-vaisselle Bosch, lave-linge et sèche-linge LG), tous les couvre-fenêtres et luminaires (sauf exclusions) tous les accessoires de piscine, accessoires d'aspirateur central
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier de la salle à manger, les rideaux avec panneaux latéraux et tringles dans le salon et la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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