1 950 000$
Nouveauté
ULS : 20944961
Maison à étages
à vendre
4918 Ch. Mira, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Résidence adjacente à Westmount, située dans un secteur paisible, au cachet intemporel, entièrement rénovée en 2017. La plomberie, électricité, planchers, portes et fenêtres, cuisine, salles de bains, avec planchers chauffants dans la cuisine et les salle de bain. Espaces de vie lumineux à aire ouverte, finitions soignées et cuisine repensée avec grand îlot ouverte sur la salle à manger, donnant sur une cour privée bordée d'arbres. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, chambre, SDB, lavage et rangement. Propriété clé en main près d'écoles privées, commerces et transports.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
ADDENDA
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spacieux avec plancher de céramique
Salon formel doté d'un foyer au gaz avec manteau de pierre et de grandes fenêtres
Salle familiale attenante à la cuisine et au salon formel, offrant un espace de vie convivial au quotidien
Cuisine rénovée avec grand îlot central, comptoirs en pierre ou quartz, dosseret en céramique, abondante fenestration, nombreux rangements et planchers chauffants
Porte-patio surdimensionnée procurant une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la cour arrière
ÉTAGE
Chambre principale spacieuse avec grandes fenêtres et walk-in
Salle de bains attenante rénovée avec planchers chauffants, douche en céramique et verre, vanité moderne et robinetterie contemporaine
Chambre(s) secondaire(s) avec garde-robes et belle luminosité
Salle de bains rénovée avec bain/douche en céramique et vanité mise à jour
SOUS-SOL
Sous-sol aménagé avec hauteur de plafond adéquate
Salle familiale pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma maison
Bureau ou chambre additionnelle avec garde-robe
Salle d'eau pratique
Salle de lavage indépendante avec espace de rangement
Accès direct au garage intégré
EXTÉRIEUR
Cour arrière privée bordée d'arbres matures
Terrain pouvant accueillir une piscine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Terrasse / patio
Garage intégré; plancher du garage refait en 2025
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (2017)
Plomberie mise à jour
Système électrique mis à jour
Planchers remplacés
Cuisine rénovée
Salles de bains rénovées
Portes et fenêtres remplacées
Planchers chauffants à la cuisine et aux salles de bains
EMPLACEMENT
Secteur résidentiel paisible adjacent à Westmount
À proximité d'écoles privées réputées
Près des commerces, services et restaurants
Accès facile au transport en commun
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spacieux avec plancher de céramique
Salon formel doté d'un foyer au gaz avec manteau de pierre et de grandes fenêtres
Salle familiale attenante à la cuisine et au salon formel, offrant un espace de vie convivial au quotidien
Cuisine rénovée avec grand îlot central, comptoirs en pierre ou quartz, dosseret en céramique, abondante fenestration, nombreux rangements et planchers chauffants
Porte-patio surdimensionnée procurant une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la cour arrière
ÉTAGE
Chambre principale spacieuse avec grandes fenêtres et walk-in
Salle de bains attenante rénovée avec planchers chauffants, douche en céramique et verre, vanité moderne et robinetterie contemporaine
Chambre(s) secondaire(s) avec garde-robes et belle luminosité
Salle de bains rénovée avec bain/douche en céramique et vanité mise à jour
SOUS-SOL
Sous-sol aménagé avec hauteur de plafond adéquate
Salle familiale pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma maison
Bureau ou chambre additionnelle avec garde-robe
Salle d'eau pratique
Salle de lavage indépendante avec espace de rangement
Accès direct au garage intégré
EXTÉRIEUR
Cour arrière privée bordée d'arbres matures
Terrain pouvant accueillir une piscine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Terrasse / patio
Garage intégré; plancher du garage refait en 2025
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (2017)
Plomberie mise à jour
Système électrique mis à jour
Planchers remplacés
Cuisine rénovée
Salles de bains rénovées
Portes et fenêtres remplacées
Planchers chauffants à la cuisine et aux salles de bains
EMPLACEMENT
Secteur résidentiel paisible adjacent à Westmount
À proximité d'écoles privées réputées
Près des commerces, services et restaurants
Accès facile au transport en commun
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 825,39 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant + Accès au
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 078 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 800 $
- Total
- 1 275 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 744 $
- Scolaire (2025)
- 1 003 $
- Total
- 8 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, le système d'alarme, l'ouvre-porte de garage, tous les éléments encastrés.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres à l'exception des volets roulants, micro-ondes et réfrigérateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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